СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЧЕРНОГОЛОВКА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 17 августа 2010 г. № 35/226
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ
ДВИЖИМОГО И НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЧЕРНОГОЛОВКА"
(в ред. решения
Совета депутатов городского округа
Черноголовка МО от 25.10.2011 № 55/307)
В соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом
РФ от 10.07.1992 № 3266-1 "Об образовании", Федеральным законом
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", приказом
Федеральной антимонопольной службы РФ от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды, договора безвозмездного пользования, договора доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", Уставом
муниципального образования "Городской округ Черноголовка" Московской области Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение
о порядке сдачи в аренду движимого и недвижимого имущества муниципального образования "Городской округ Черноголовка" в новой редакции (прилагается).
2. Направить утвержденное Положение
главе городского округа Черноголовка Ю.А. Филиппову для подписания и опубликования в средствах массовой информации.
3. Положение
о порядке сдачи в аренду движимого и недвижимого имущества муниципального образования "Городской округ Черноголовка", принятое решением Совета депутатов от 13.11.2008 № 2/4 (в редакции решения Совета депутатов от 14.04.2009 № 7/71), считать утратившим силу.
4. Настоящее решение опубликовать в "Черноголовской газете".
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Совета депутатов Л.Ф. Рыжову.
Председатель Совета депутатов
Л.Ф. Рыжова
Утверждено
решением Совета депутатов
городского округа Черноголовка
Московской области
от 17 августа 2010 г. № 35/226
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ДВИЖИМОГО И НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЧЕРНОГОЛОВКА"
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решения
Совета депутатов городского округа
Черноголовка МО от 25.10.2011 № 55/307)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом
РФ от 10.07.1992 № 3266-1 "Об образовании", Федеральным законом
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", приказом
Федеральной антимонопольной службы РФ от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды, договора безвозмездного пользования, договора доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", Уставом
муниципального образования "Городской округ Черноголовка Московской области".
1. Сфера применения настоящего Положения
1.1. Настоящее Положение регулирует порядок и условия сдачи в аренду движимого и недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Городской округ Черноголовка" Московской области (далее - муниципальное имущество), а также порядок заключения договоров аренды.
Настоящее Положение не регулирует отношения, возникающие с предоставлением в аренду жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
А год. = 2 x Ао x Кинф.
10.3. Если рыночная стоимость арендной платы, отраженная в отчете оценщика, меньше указанной в настоящем пункте расчетной величины арендной платы при передаче в почасовую аренду учебных аудиторий, классных комнат, лабораторий, актовых и спортивных залов, спортсооружений и других помещений, находящихся в оперативном управлении муниципальных образовательных учреждений в случае, расчет арендной платы осуществляется по формуле:
Бап x Ко
Ап 1 час = -------- x S,
D x N
где:
Бап - базовая ставка годовой арендной платы за 1 кв. м недвижимого муниципального имущества (в рублях);
Ко - коэффициент, принимаемый равным 1 для государственных и муниципальных учреждений, имеющих лицензию на образовательную деятельность; для негосударственных образовательных учреждений и прочих юридических и физических лиц, занимающихся деятельностью в сфере образования и культуры;
D - количество рабочих (учебных) дней в году;
№ - среднее количество рабочих (учебных) часов в день в учреждении, на балансе которого находится арендуемое помещение;
S - арендуемая площадь.
При этом помещение может предоставляться на срок не более 1 года при условии использования помещения Арендатором не более 4 часов в день при согласовании с отделом образования органа местного самоуправления городского округа Черноголовка.
10.4. Не допускается дифференцирование базовой ставки арендной платы в зависимости от организационно-правовой формы Арендатора или иных условий.
10.5. Если в отношении арендуемых помещений применяются разные значения коэффициентов, арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких помещений, а затем суммируется.
10.6. Размер арендной платы за аренду предприятия в целом как имущественного комплекса определяется как сумма арендной платы за здания, нежилые помещения, сооружения и движимое имущество.
11. Условия и порядок применения понижающего
коэффициента при определении размера арендной платы
11.1. При определении размера арендной платы понижающий коэффициент (Кп) применяется в случаях, если арендуемое имущество используется для целей, установленных пунктом 2
настоящей статьи.
11.2. Применяются следующие значения понижающего коэффициента:
- Кп = 0,75, если арендуемое имущество используется для размещения учреждений образования;
- Кп = 0,01, если арендуемое имущество используется для следующих целей:
а) организация буфета в муниципальных образовательных учреждениях для обеспечения питания школьников;
б) организация питания школьников в муниципальных образовательных учреждениях.
11.3. Обязанность доказать право на применение соответствующего значения понижающего коэффициента при определении размера арендной платы возлагается на Арендатора.
12. Порядок уплаты арендной платы по договорам аренды
муниципального имущества. Финансирование расходов,
связанных с арендой муниципального имущества
12.1. Арендная плата по всем договорам аренды муниципального имущества, а также средства, поступившие от продажи права на заключение указанных договоров аренды, суммы задатков, не подлежащих возврату участникам торгов, и иные платежи, связанные с арендой муниципального имущества, переданного в аренду администрацией, подлежат зачислению в бюджет городского округа Черноголовка, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Финансирование расходов, связанных с арендой муниципального имущества администрацией, осуществляется за счет средств бюджета городского округа Черноголовка.
12.2. Арендная плата по всем договорам аренды муниципального имущества, а также средства, поступившие от продажи права на заключение договора аренды, суммы задатков, не подлежащих возврату участникам торгов, и иные платежи, связанные с арендой муниципального имущества, переданного в оперативное управление учреждениям городского округа Черноголовка, после уплаты ими налогов и сборов, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Московской области, нормативно-правовыми актами органа местного самоуправления городского округа Черноголовка, а также иных обязательных платежей в полном объеме поступают в доход бюджета городского округа Черноголовка. Поступившие в бюджет городского округа Черноголовка средства от сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Черноголовка и переданного в оперативное управление учреждениям городского округа Черноголовка, направляются исполнительным органом местного самоуправления соответствующим учреждениям, находящимся в его ведении, в качестве дополнительного источника бюджетного финансирования их содержания и развития материально-технической базы. Расходы учреждения, связанные с арендой муниципального имущества, финансируются за счет доходов, полученных учреждением от приносящей доход деятельности.
12.3. Арендная плата по всем договорам аренды муниципального имущества, а также средства, поступившие от продажи права на заключение договора аренды, суммы задатков, не подлежащих возврату участникам торгов, и иные платежи, связанные с арендой муниципального имущества, переданного в хозяйственное ведение предприятию, перечисляются на расчетный счет предприятия - арендодателя. Предприятия самостоятельно несут расходы, связанные с арендой закрепленного за ними муниципального имущества.
13. Порядок вступления в силу настоящего Положения
13.1. Настоящее Положение опубликовывается и вступает в законную силу в порядке, определенном соответствующим решением Совета депутатов городского округа Черноголовка, для нормативных правовых актов городского округа Черноголовка.
Глава городского
округа Черноголовка
Ю.А. Филиппов
