ШАХТИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 5 октября 2011 г. № 170
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В "ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ШАХТЫ"
В целях создания условий для устойчивого развития территорий муниципального образования "Город Шахты", создания условий для планировки территорий, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь ст. 33
Градостроительного кодекса Российской Федерации, городская Дума города Шахты решила:
1. Внести в приложение 1
к решению городской Думы города Шахты от 23.07.2009 № 594 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" следующие изменения:
1) по тексту "Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" термин "городские леса" заменить на термин "Шахтинское городское лесничество";
2) статью 1
дополнить абзацем следующего содержания:
"социально значимые спортивные объекты - объекты недвижимого имущества или комплексы недвижимого имущества, в том числе спортивные сооружения, предназначенные для проведения физкультурных мероприятий и (или) спортивных мероприятий, имеющих социальное значение для развития спорта в городе Шахты, а также общедоступные для занятий на их базе физической культурой неопределенному кругу лиц;"
3) в статье 17
:
а) часть 1
изложить в следующей редакции:
"1. Картами градостроительного зонирования являются графические изображения границ территориальных зон, подзон, участков градостроительного зонирования, границ зон с особыми условиями использования территории, границ территорий объектов культурного наследия.";
б) часть 2
изложить в следующей редакции:
"2. В состав настоящих Правил входит карта градостроительного зонирования, которая состоит из двух частей:
- карта границ территориальных зон (приложение 1 к настоящим Правилам);
- карта границ зон с особыми условиями использования территорий (приложение 2 к настоящим Правилам);";
4) в части 1 статьи 21
перечень условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строкой следующего содержания:
┌───────────────────────────┬──────────────────────────────────────────┐
│"Здания и учреждения │автостоянки служебного транспорта; │
│культовых сооружений │здания и сооружения для размещения служб │
│ │охраны и наблюдения; │
│ │гостевые автостоянки; │
│ │площадки для сбора мусора; │
│ │сооружения локального инженерного │
│ │обеспечения;"; │
└───────────────────────────┴──────────────────────────────────────────┘
5) в статье 22
:
а) перечень
условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строкой следующего содержания:
┌───────────────────────────┬──────────────────────────────────────────┐
│"индивидуальные жилые дома │хозяйственные постройки; │
│ │постройки для занятия индивидуальной │
│ │трудовой деятельностью (кроме объектов, │
│ │требующих установления санитарно-защитных │
│ │зон); │
│ │гаражи; │
│ │открытые места для стоянки автомобилей; │
│ │сады, палисадники; │
│ │отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. │
│ │предназначенные для занятия хозяйственной │
│ │деятельностью; │
│ │отдельно стоящие бассейны, бани и сауны, │
│ │расположенные на приусадебных участках; │
│"ветеринарные лечебницы для│гостевые автостоянки; │
│мелких домашних животных │хозяйственные постройки; │
│ │строения для содержания животных; │
│ │гаражи для служебного транспорта; │
│ │здания и сооружения для размещения │
│ │служб охраны и наблюдения; │
│ │площадки для сбора мусора"; │
└───────────────────────────┴──────────────────────────────────────┘
9) в статье 39
перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строкой следующего содержания:
┌───────────────────────────┬──────────────────────────────────────┐
│"Здания и учреждения │автостоянки служебного транспорта; │
│культовых сооружений │здания и сооружения для размещения │
│ │служб охраны и наблюдения; │
│ │гостевые автостоянки; │
│ │площадки для сбора мусора; │
│ │сооружения локального инженерного │
│ │обеспечения;"; │
└───────────────────────────┴──────────────────────────────────────┘
10) статью 44
дополнить частью 19 следующего содержания:
"19. Для земельных участков и объектов недвижимости, используемых для размещения социально значимых спортивных объектов, изменение видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков регулируется с учетом требований Федерального закона
"О физической культуре и спорте в Российской Федерации" от 04.12.2007 № 329-ФЗ.";
11) в статье 45
:
а) в таблице 1 строку
"зоны сельскохозяйственного использования" изложить в следующей редакции:
┌──────────────┬────────────────────┬────┬────┬────┬────┬────┬───┬───┬───┐
│"Зоны сельско-│Зона сельскохозяйст-│СХ-1│ НР │ НР │ НР │ НР │НР │ 1 │ 3 │
│хозяйственного│венного производства│ │ │ │ │ │ │ │ │
│использования ├────────────────────┼────┼────┼────┼────┼────┼───┼───┼───┤
│ │Зона садоводства и │СХ-2│0,03│0,4 │0,03│ НР │40 │ 1 │3";│
│ │дачного хозяйства │ │ │ │ │ │ │ │ │
└──────────────┴────────────────────┴────┴────┴────┴────┴────┴───┴───┴───┘
б) дополнить
частью 11 следующего содержания:
"11. Минимальная норма предоставления земельных участков для строительства индивидуальных гаражей из расчета на одно машиноместо составляет 24 кв. м.";
12) главу 6
дополнить статьей 52.1 следующего содержания:
"Статья 52.1. Порядок признания садовых домов пригодными для постоянного проживания в них
1. В границах муниципального образования "Город Шахты" садовые дома могут признаваться пригодными для постоянного проживания в них с учетом исполнения требований федерального законодательства.
2. Порядок признания садовых домов пригодными для постоянного проживания в них устанавливается правовыми актами Администрации города Шахты.".
2. Карту границ территориальных зон (приложение 1 к Правилам) изложить в редакции приложения 1 к настоящему решению.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в СМИ.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на первого заместителя главы Администрации города Шахты В.Н. Мамонова и комитет по ЖКХ городской Думы (И.Г. Шинкарь).
Мэр города Шахты
Д.СТАНИСЛАВОВ
