АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОТРАДНЫЙ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 ноября 2011 г. № 1662
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОМИТЕТОМ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОТРАДНЫЙ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
"ПОДГОТОВКА И ВЫДАЧА ДОКУМЕНТОВ О ПРИВАТИЗАЦИИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМИ ЗДАНИЙ,
СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ"
Во исполнение требований Федерального закона
от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" Администрация городского округа Отрадный постановляет:
1. Утвердить прилагаемый административный регламент
предоставления Комитетом по управлению имуществом городского округа Отрадный муниципальной услуги "Подготовка и выдача документов о приватизации земельных участков собственниками зданий, строений, сооружений".
2. Разместить на официальном сайте Администрации городского округа Отрадный в сети Интернет.
3. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его подписания.
Глава Администрации городского округа
Отрадный Самарской области
А.А.МЯЗИН
Утвержден
Постановлением
Администрации городского округа Отрадный
от 30.11.2011 № 1662
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
"ПОДГОТОВКА И ВЫДАЧА ДОКУМЕНТОВ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ"
1. Общие положения
1.1. Административный регламент разработан на основании и во исполнение:
Конституции
Российской Федерации;
Земельного кодекса
Российской Федерации;
Федерального закона
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
Федерального закона
от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
Закона
Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД "О Земле";
Постановления
Правительства Самарской области от 10.12.2008 № 473 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области";
Устава
городского округа Отрадный Самарской области;
Положения
о порядке предоставления земельных участков и прекращения прав на земельные участки на территории городского округа Отрадный Самарской области, утвержденного решением Думы городского округа Отрадный от 30.03.2010 № 431, в части приватизации земельных участков собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках, на территории городского округа Отрадный.
1.2. Административный регламент (далее - настоящий Регламент) определяет процедуру оформления документов при приватизации земельных участков собственниками зданий, строений, сооружений на территории городского округа Отрадный.
1.3. Под приватизацией земельных участков понимается возмездное отчуждение земельных участков, находящихся на территории городского округа Отрадный, в собственность физических и (или) юридических лиц.
3.6. Продажа земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене и в порядке, установленном федеральным законодательством и (или) законодательством Самарской области.
3.7. Комитет по управлению имуществом городского округа Отрадный или специализированная организация по его поручению в месячный срок со дня поступления заявления готовит и согласовывает проект постановления Администрации городского округа Отрадный о предоставлении земельного участка заинтересованному лицу в собственность за плату.
3.8. Постановление Администрации городского округа Отрадный о предоставлении земельного участка в собственность за плату является основанием для заключения договора купли-продажи.
Указанные документы оформляются в 7-дневный срок с момента принятия постановления Администрации городского округа Отрадный.
3.9. Неделимый земельный участок, на котором расположено здание, строение, сооружение, принадлежащее на праве общей долевой собственности нескольким лицам, предоставляется в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание.
Для приобретения неделимого земельного участка в общую долевую собственность граждане или юридические лица - собственники здания - совместно обращаются к Главе Администрации городского округа Отрадный с соответствующим заявлением.
3.10. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение подлежит переоформлению право пользования земельным участком в соответствии с нормами действующего законодательства и настоящим Положением.
3.10.1. Лица, приобретающие права на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение обращаются к Главе Администрации городского округа Отрадный с заявлением о выкупе земельного участка.
К данному заявлению должны быть приложены копии документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности при переходе права на здание, строение, сооружение, заверенные надлежащим образом.
3.10.2. При наличии законных оснований переоформления прав на земельный участок Комитет по управлению имуществом городского округа Отрадный или уполномоченная им организация в 2-недельный срок:
- направляет уведомление прежнему арендатору о прекращении договорных отношений с проектом соглашения о расторжении соответствующего договора;
- готовит проект постановления Администрации городского округа Отрадный о разрешении выкупа испрашиваемого земельного участка.
3.10.3. Постановление Администрации городского округа Отрадный о разрешении выкупа земельного участка является основанием для заключения договора купли-продажи земельного участка.
Указанные документы оформляются в 7-дневный срок с момента принятия постановления Администрации городского округа Отрадный.
3.11. В случае согласия Покупателя с условиями продажи Комитет по управлению имуществом городского округа Отрадный (Продавец) и Покупатель заключают договор купли-продажи, который оформляется в 3 экземплярах: по два экземпляра Продавцу, Покупателю, один экземпляр - для представления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Договор купли-продажи земельного участка от Продавца подписывается уполномоченным лицом.
3.12. Государственная регистрация права собственности на земельный участок осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
3.13. Средства, полученные от продажи земельных участков, распределяются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
4. Порядок и формы контроля за предоставлением
муниципальной услуги
4.1. Контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению Услуги, полнотой и качеством предоставления Услуги, осуществляют руководитель Комитета, Глава Администрации городского округа Отрадный.
4.2. Постоянно осуществляется текущий контроль, специальный контроль осуществляется в связи с поступлением жалоб от заявителей.
4.3. Специалисты, задействованные в процедуре исполнения Услуги, несут ответственность за соблюдение сроков и порядка проведения административных процедур, установленных Административным регламентом.
5. Порядок обжалования действий (бездействия) должностного
лица, а также принимаемого им решения
при предоставлении муниципальной услуги
5.1. Заинтересованные лица могут обратиться с жалобой на действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления муниципальной услуги на основании настоящего Регламента, при обжаловании действий (бездействия) сотрудников Комитета обратиться к руководителю Комитета либо в Администрацию городского округа Отрадный.
5.2. В письменной жалобе указываются:
- фамилия, имя, отчество заявителя либо уполномоченного на то лица;
- почтовый адрес заявителя (контактный телефон);
- наименование органа, должность, фамилия, имя, отчество специалиста, действия (бездействие) которого обжалуются. В случае обжалования заинтересованным лицом решения заявитель обязан:
- указать реквизиты решения;
- указать предмет жалобы;
- поставить личную подпись заявителя либо уполномоченного лица;
- иные сведения, которые заявитель считает необходимым сообщить.
5.3. К жалобе могут быть приложены копии документов, подтверждающих изложенные обстоятельства. Перечень приложенных документов указывается в приложении.
5.4. Жалоба должна быть рассмотрена в течение 30 календарных дней со дня ее подачи.
5.5. Результат рассмотрения жалобы направляется заявителю в течение 5 рабочих дней после принятия решения.
5.6. Если заинтересованные лица не удовлетворены решением, принятым в ходе рассмотрения жалобы, или не получили решение, то заинтересованные лица вправе обратиться в суд.
5.7. Контроль за соблюдением последовательности административных процедур, установленных настоящим Регламентом, и за принятием решений при предоставлении муниципальной услуги осуществляется соответствующим должностным лицом, ответственным за оказание муниципальной услуги, на каждом из этапов предоставления муниципальной услуги.
5.8. Перечень должностных лиц, осуществляющих контроль при обеспечении предоставления муниципальной услуги, а также порядок осуществления такого контроля устанавливаются нормативными правовыми актами, внутренними регламентами, соответствующими локальными актами органа предоставления услуги.
5.9. В случае выявления в результате осуществления контроля за оказанием муниципальной услуги нарушений прав заявителя привлечение к ответственности виновных лиц осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
5.10. В случае если заявитель не согласен с результатом оказания муниципальной услуги, он вправе обжаловать действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе исполнения Регламента, в судебном порядке.
