АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖИГУЛЕВСК
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 июля 2011 г. № 1284б
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СОЗДАНИИ БЛАГОПРИЯТНЫХ УСЛОВИЙ
ОБРАЗОВАНИЯ И ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖИГУЛЕВСК
В целях реализации Федерального закона
от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", руководствуясь Жилищным кодексом
РФ, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
городского округа Жигулевск, постановляю:
1. Утвердить Положение
о создании благоприятных условий образования и деятельности товариществ собственников жилья на территории городского округа Жигулевск согласно приложению к настоящему Постановлению.
2. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Жигулевский рабочий".
3. Настоящее Постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя мэра по городскому хозяйству.
И.о. мэра г.о. Жигулевск
М.В.АРХИПОВ
Приложение
ПОЛОЖЕНИЕ
О СОЗДАНИИ БЛАГОПРИЯТНЫХ УСЛОВИЙ ОБРАЗОВАНИЯ
И ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖИГУЛЕВСК
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом
РФ, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Гражданским кодексом
РФ, Федеральным законом
от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
2. Мероприятия по созданию благоприятных условий образования
и деятельности товариществ собственников жилья
на территории городского округа Жигулевск
2.1. Формирование условий для выбора способа управления многоквартирными домами в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме, сохранности и надлежащего содержания общего имущества:
2.1.1. Содействие выбору собственников помещений в многоквартирных домах способа управления такими домами - управления товариществом собственников жилья (далее - ТСЖ);
2.1.2. Оказание помощи инициативным группам граждан в проведении расчета долей собственников помещений;
2.1.3. Оказание помощи инициативным группам граждан в предоставлении помещений для проведения общих собраний;
2.1.4. Оказание методической и практической помощи инициативным группам граждан в подготовке и проведении общих собраний собственников помещений, оформлении протоколов общих собраний собственников помещений;
2.1.5. Разъяснения инициативным группам граждан в получении сведений о принадлежности нежилых помещений в многоквартирных домах;
2.1.6. Подготовка методических рекомендаций по организации работы, связанной с выполнением мероприятий по содействию собственникам помещений в выборе способа управления ТСЖ;
2.1.7. Информирование собственников помещений в многоквартирных домах (как являющихся членами ТСЖ, так и не объединившихся в ТСЖ) о конъюнктуре рынка управления многоквартирными домами, уровне и структуре тарифов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах, организациях, занятых обслуживанием многоквартирных домов, преимуществах ТСЖ как наиболее эффективной формы управления многоквартирными домами.
3. Методическое обеспечение ТСЖ по вопросам
управления многоквартирным домом
3.1. Предоставление гражданам информации о размере платы за содержание и ремонт жилых помещений, тарифах на коммунальные услуги.
3.2. Ведение базы данных о созданных ТСЖ, а также о проведенных собраниях по выбору способа управления с целью мониторинга ситуации в сфере управления многоквартирными домами и оперативного разрешения проблемных вопросов, возникающих в процессе деятельности ТСЖ.
4. Создание условий для эффективной деятельности ТСЖ
4.1. Проведение мониторинга ТСЖ, не принявших многоквартирные дома в управление от управляющих организаций, ранее осуществлявших управление многоквартирным домом, с целью оказания им помощи в практической реализации уставных целей ТСЖ.
4.2. Проведение регулярных встреч руководителей органов местного самоуправления с представителями ТСЖ и представителями инициативных групп граждан, желающих создать и создавших ТСЖ, с целью решения проблем, возникающих в процессе создания деятельности ТСЖ.
5. Создание экономических условий для управления
собственниками помещений многоквартирными домами
5.1. Предпочтительное предоставление ТСЖ бюджетной поддержки на проведение капитального ремонта, проведение энергосберегающих мероприятий путем включения в областные и местные целевые программы.
6. Правовое обеспечение создания и деятельности ТСЖ
6.1. Разработка методических рекомендаций, определяющих:
- примерные формы документов по созданию ТСЖ и организации их деятельности;
- типовой набор документов для проведения общего собрания по вопросу создания и государственной регистрации ТСЖ;
- примерный устав ТСЖ;
- примерный договор управления многоквартирным домом, заключаемый ТСЖ с управляющей организацией;
- примерный договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, заключаемый ТСЖ с собственником помещения, не являющимся членом ТСЖ.
7. Оказание методической помощи ТСЖ
и создание системы обучения
7.1. Мониторинг деятельности ТСЖ с целью выявления проблем их взаимодействия с организациями жилищно-коммунального хозяйства и подготовки предложений по устранению выявленных недостатков.
7.2. Разработка программы обучения с целью профессиональной подготовки председателей и членов правлений ТСЖ, жилищно-строительных кооперативов и иных объединений граждан в жилищной сфере и инициативных групп граждан по созданию ТСЖ.
