РЕШЕНИЕ
от 1 декабря 2009 г. № 534
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
(в ред. решений Думы Сургутского района
от 22.12.2009 № 554
, от 24.03.2010 № 583
,
от 14.03.2011 № 740
, от 28.11.2011 № 97
)
В соответствии со статьей 34
Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 10 статьи 3
Федерального закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом
Российской Федерации от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 22
Устава Сургутского района, в целях обеспечения эффективности использования и развития рынка земли, обеспечения прозрачности и открытости процедур предоставления земельных участков на территории Сургутского района, Дума Сургутского района решила:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории Сургутского района согласно приложению.
2. Уполномочить администрацию Сургутского района на управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Сургутского района для целей, не связанных со строительством.
3. Рекомендовать администрации Сургутского района в срок до 1 февраля 2010 года разработать Регламент взаимодействия отраслевых (функциональных) органов администрации Сургутского района по исполнению настоящего решения.
4. Контроль за выполнением решения возложить на заместителя главы Сургутского района - директора департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района Шевченко Р.А.
(в ред. решения
Думы Сургутского района от 24.03.2010 № 583)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5. Решение вступает в силу после его официального опубликования.
Глава Сургутского района
Д.В.МАКУЩЕНКО
Приложение
к решению
Думы Сургутского района
от 1 декабря 2009 года № 534
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
(в ред. решений Думы Сургутского района
от 22.12.2009 № 554
, от 24.03.2010 № 583
,
от 14.03.2011 № 740
, от 28.11.2011 № 97
)
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством (далее по тексту - Положение), разработано в соответствии со статьей 34
Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает процедуру и критерии предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, из земель, находящихся в муниципальной собственности Сургутского района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Сургутского района (далее по тексту - земельные участки), в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений о предоставлении (отказе в предоставлении) указанных земельных участков.
1.2. Предоставление земельных участков осуществляется на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности установленных процедур.
1.3. Земельные участки предоставляются гражданам, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в собственность или в аренду.
В собственность (за плату или бесплатно) земельные участки предоставляются только в случаях, прямо предусмотренных законодательством Российской Федерации и законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. В собственность за плату предоставляются смежные земельные участки, присоединенные к основным земельным участкам, находящимся в собственности юридического либо физического лица.
(в ред. решения
Думы Сургутского района от 14.03.2011 № 740)
(см. текст в предыдущей редакции
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.9.2. Заявитель после получения постановления администрации Сургутского района, определенного в п. 2.9.1
настоящего Положения, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом
Российской Федерации от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
2.9.3. Заявитель, после осуществления государственного кадастрового учета и получения кадастрового паспорта, обращается в Департамент с заявлением о направлении кадастрового паспорта.
(в ред. решений Думы Сургутского района от 22.12.2009 № 554
, от 24.03.2010 № 583
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.9.4. Департамент регистрирует поступившее заявление, указанное в пункте 2.9.3
, в день его поступления.
(в ред. решений Думы Сургутского района от 22.12.2009 № 554
, от 24.03.2010 № 583
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.9.5. Департамент в двухнедельный срок со дня регистрации заявления, указанного в п. 2.9.3
настоящего Положения, готовит проект постановления администрации Сургутского района о предоставлении этого земельного участка в собственность или в аренду заявителю, обеспечивает его издание и направляет заявителю копию этого постановления с приложением кадастрового паспорта земельного участка.
(в ред. решения
Думы Сургутского района от 24.03.2010 № 583)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.10. В случае поступления на один и тот же земельный участок двух и более заявлений о предоставлении земельного участка Департамент осуществляет процедуру подготовки проведения торгов по продаже земельного участка в собственность либо продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
(в ред. решения
Думы Сургутского района от 24.03.2010 № 583)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.11. Формой проведения торгов по продаже земельных участков в собственность или права на заключение договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, является аукцион.
2.12. Аукцион проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808
"Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
3. Порядок заключения договоров купли-продажи
земельного участка или аренды земельного участка
для целей, не связанных со строительством
3.1. Администрацией Сургутского района с заявителем заключается договор купли-продажи земельного участка или договор аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством.
3.2. Департамент:
(в ред. решения
Думы Сургутского района от 24.03.2010 № 583)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.2.1. В недельный срок со дня издания постановления администрации Сургутского района о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду обеспечивает подготовку и заключение договоров купли-продажи или аренды земельного участка.
3.2.2. Не позднее пяти дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обеспечивает подготовку и заключение договоров купли-продажи или аренды земельного участка.
3.2.3. Обеспечивает исполнение договоров купли-продажи или аренды земельного участка.
4. Особенности предоставления смежных земельных участков
(введен решением
Думы Сургутского района
от 14.03.2011 № 740)
4.1. Физические или юридические лица, являющиеся собственниками земельных участков, заинтересованные в предоставлении смежного земельного участка (далее по тексту - Заявители), обращаются с соответствующим заявлением в Департамент. В заявлении указываются площадь смежного земельного участка, место его расположения. В случае если существующий земельный участок находится в собственности у нескольких лиц, заявление подается ими совместно.
4.2. Смежный земельный участок должен отвечать совокупности следующих требований:
4.2.1. Не может быть предоставлен для строительства (площадь смежного земельного участка меньше минимального размера, предусмотренного для целей строительства).
4.2.2. Смежный земельный участок граничит с земельным участком, находящимся в собственности заявителя.
4.3. К заявлению, указанному в п. 4.1
настоящего Положения, прилагаются следующие документы:
4.3.1. Документы, подтверждающие право собственности заявителя на существующий земельный участок.
4.3.2. Кадастровый план существующего земельного участка.
4.3.3. Эскиз схемы расположения смежного земельного участка.
4.4. В предоставлении смежного земельного участка может быть отказано в случаях:
4.4.1. Непредоставления документов, предусмотренных п. 4.1
настоящего Положения.
4.4.2. Наличия прав третьих лиц, препятствующих предоставлению смежного земельного участка.
4.5. В постановлении о предоставлении смежного земельного участка указывается, что такой участок предоставляется в целях последующего слияния с существующим земельным участком.
4.6. Предоставление смежных земельных участков осуществляется в соответствии с разделом 2
настоящего Положения.
