АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НЕВИННОМЫССКА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 мая 2010 г. № 1602
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ, ДОГОВОРОВ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО
ПОЛЬЗОВАНИЯ, ДОГОВОРОВ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ
ИМУЩЕСТВОМ, ИНЫХ ДОГОВОРОВ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИХ ПЕРЕХОД
ПРАВ ВЛАДЕНИЯ И (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИЯ В ОТНОШЕНИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА НЕВИННОМЫССКА
(в ред. постановления
администрации г. Невинномысска
Ставропольского края от 27.10.2010 № 3573)
В соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, со статьей 17.1
Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", приказом
Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
проведения аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества города Невинномысска.
2. Признать утратившим силу постановление администрации города Невинномысска от 27.08.2009 № 744 "Об утверждении состава комиссии по проведению аукционов по продаже права на заключение договоров аренды объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности муниципального образования городского округа - города Невинномысска".
3. Настоящее постановление подлежит опубликованию в газете "Невинномысский рабочий".
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Невинномысска Батынюка С.Н.
Глава города Невинномысска
Ставропольского края
К.К.ХРАМОВ
Утверждено
постановлением
администрации города Невинномысска
от 18 мая 2010 г. № 1602
ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ,
ДОГОВОРОВ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ДОГОВОРОВ
ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, ИНЫХ ДОГОВОРОВ,
ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИХ ПЕРЕХОД ПРАВ ВЛАДЕНИЯ И (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИЯ
В ОТНОШЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА НЕВИННОМЫССКА
(в ред. постановления
администрации г. Невинномысска
Ставропольского края от 27.10.2010 № 3573)
I. Общие положения
1. Настоящий порядок устанавливает порядок организации и проведения аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества (далее по тексту - Порядок) в целях расширения возможностей для получения физическими и юридическими лицами прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, развития добросовестной конкуренции, совершенствования деятельности органов местного самоуправления, обеспечения гласности и прозрачности при передаче прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, предотвращения коррупции и других злоупотреблений.
82. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся организатором аукциона не менее трех лет.
XIII. Заключение договора по результатам аукциона
83. Договоры, указанные в пункте 1
настоящего Порядка, подлежат заключению в месячный срок со дня подписания протокола об итогах аукциона в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом
Российской Федерации и иными федеральными законами. В соответствии с настоящим Порядком заключение договора производится следующими юридическими лицами (далее по тексту - Передающая сторона по договору):
1) комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска при передаче имущества, зданий, сооружений, нежилых помещений, являющихся муниципальной собственностью города Невинномысска и находящихся в муниципальной казне города Невинномысска;
2) муниципальными унитарными предприятиями города Невинномысска при передаче имущества, зданий, сооружений, нежилых помещений, являющихся муниципальной собственностью города Невинномысска и переданных им в хозяйственное ведение;
3) муниципальными учреждениями города Невинномысска при передаче имущества, зданий, сооружений, нежилых помещений, являющихся муниципальной собственностью города Невинномысска и переданных им в оперативное управление;
4) учреждениями и организациями города Невинномысска при передаче имущества, зданий, сооружений, нежилых помещений, являющихся муниципальной собственностью и переданных им в безвозмездное пользование.
(п. 83 в ред. постановления
администрации г. Невинномысска Ставропольского края от 27.10.2010 № 3573)
(см. текст в предыдущей редакции
)
84. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона, либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор в соответствии с пунктом 88
настоящего Порядка, в случае установления факта:
1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом
Российской Федерации об административных правонарушениях;
3) представления таким лицом заведомо ложных сведений, содержавшихся в документах, предусмотренных пунктом 54
настоящего Порядка.
85. В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора, с участником аукциона, с которым заключается такой договор, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 84
настоящего Порядка и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.
Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в трех экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона.
(в ред. постановления
администрации г. Невинномысска Ставропольского края от 27.10.2010 № 3573)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор, и один экземпляр протокола - Передающей стороне по договору.
(в ред. постановления
администрации г. Невинномысска Ставропольского края от 27.10.2010 № 3573)
(см. текст в предыдущей редакции
)
86. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется.
87. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, предложения которого по результатам аукциона были предпоследними, в срок, предусмотренный документацией об аукционе, не представил организатору аукциона подписанный договор, переданный ему по результатам аукциона в соответствии с пунктами 76
или 88
настоящего Порядка, а также обеспечение исполнения договора в случае, если организатором аукциона такое требование было установлено, победитель аукциона или участник аукциона, предложения которого по результатам аукциона были предпоследними, признается уклонившимся от заключения договора.
(п. 87 в ред. постановления
администрации г. Невинномысска Ставропольского края от 27.10.2010 № 3573)
(см. текст в предыдущей редакции
)
88. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, предложения которого по результатам аукциона были предпоследними.
Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, предложения которого по результатам аукциона были предпоследними, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных пунктом 84
настоящего Порядка.
Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола по результатам аукциона передает участнику аукциона, предложения которого по результатам аукциона были предпоследними, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения в проект договора, предложенный организатором аукциона условий, предложенных в заявке участником аукциона, предложения которого по результатам аукциона были предпоследними.
Указанный проект договора подписывается участником аукциона, предложения которого по результатам аукциона были предпоследними, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона.
При этом заключение договора для участника аукциона, предложения которого по результатам аукциона были предпоследними, является обязательным.
В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, предложения которого по результатам аукциона были предпоследними, от заключения договора задаток, внесенный ими, не возвращается.
В случае уклонения участника аукциона, предложения которого по результатам аукциона были предпоследними, от заключения договора передающая сторона по договору вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.
В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, предложения которого по результатам аукциона были предпоследними, аукцион признается несостоявшимся.
(п. 88 в ред. постановления
администрации г. Невинномысска Ставропольского края от 27.10.2010 № 3573)
(см. текст в предыдущей редакции
)
89. Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником аукциона, с которым заключается договор, заявке на участие в аукционе в документации об аукционе. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона.
90. В случае если организатором аукциона было установлено требование об обеспечении исполнения договора, договор заключается только после предоставления участником аукциона, с которым заключается договор, безотзывной банковской гарантии, договора поручительства или передачи организатору аукциона в залог денежных средств, в том числе в форме вклада (депозита), в размере обеспечения исполнения договора, указанном в извещении о проведении аукциона. В случае если обеспечением исполнения договора является договор поручительства, поручителем выступает юридическое лицо, государственная регистрация которого осуществлена в установленном порядке
на территории Российской Федерации и капитал и резервы которого, указанные в соответствующем разделе бухгалтерской отчетности, составляют не менее чем двести миллионов рублей. Капитал и резервы, указанные в соответствующем разделе бухгалтерской отчетности (далее - капитал и резервы), определяются по данным бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату или, если договор поручительства заключен до истечения срока представления отчетности, по окончании периода, установленного законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете, на предыдущую отчетную дату. При этом размер поручительства не может превышать десять процентов размера капитала и резервов, определенных в порядке, установленном настоящей частью. В случае если обеспечением исполнения договора является договор поручительства, договор может быть заключен только после представления победителем аукциона или участником аукциона, с которым заключается договор в случае уклонения победителя аукциона от заключения договора, вместе с договором поручительства соответствующей копии бухгалтерского баланса поручителя, сданного в налоговый орган в установленном порядке, а также документов в отношении поручителя, указанных в подпунктах 1
- 7 пункта 54
Порядка и подтверждающих его полномочия. Все листы представляемых документов должны быть прошиты, скреплены печатью поручителя и подписаны уполномоченным лицом поручителя. Соблюдение указанных требований подтверждает подлинность и достоверность представленных документов, сведений поручителя. Способ обеспечения исполнения договора из перечисленных в настоящем пункте определяется таким участником аукциона самостоятельно.
XIV. Последствия признания аукциона несостоявшимся
91. В случае если аукцион признан несостоявшимся, организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке.
92. В случае объявления о проведении нового аукциона организатор аукциона вправе изменить условия аукциона.
Управляющий делами администрации
города Невинномысска
О.Н.ШЕВЧЕНКО
