АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ "ГОРОД СОВЕТСКАЯ ГАВАНЬ"
СОВЕТСКО-ГАВАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 января 2012 г. № 25
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА "О ПОРЯДКЕ ОТБОРА МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СОВЕТСКАЯ ГАВАНЬ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ КАПИТАЛЬНЫХ РЕМОНТОВ"
В соответствии с Федеральным законом
от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в целях объективного и качественного отбора многоквартирных жилых домов на территории города Советская Гавань, нуждающихся в проведении капитального ремонта, для включения в муниципальную адресную программу капитального ремонта, предусматривающую долевое финансирование за счет средств Фонда ЖКХ, бюджета Хабаровского края, средств бюджета города Советская Гавань и средств собственников жилых помещений многоквартирных домов, постановляю:
1. Утвердить Регламент
"О порядке отбора многоквартирных домов на территории города Советская Гавань для включения в муниципальную адресную программу капитальных ремонтов" (Приложение 1).
2. Утвердить критерии
отбора многоквартирных домов на территории города Советская Гавань для включения в муниципальную адресную программу капитальных ремонтов (Приложение 2).
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации по вопросам городского хозяйства А.В.Зарубина.
4. Постановление вступает в силу с момента его опубликования.
Глава
П.Ю.Боровский
Приложение 1
к постановлению
администрации городского поселения
"Город Советская Гавань"
Советско-Гаванского
муниципального района
от 25 января 2012 г. № 25
РЕГЛАМЕНТ
О ПОРЯДКЕ ОТБОРА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА СОВЕТСКАЯ ГАВАНЬ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ
АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ КАПИТАЛЬНЫХ РЕМОНТОВ
1. Общие положения
1.1. Регламент о порядке отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта (далее - Регламент) разработан в соответствии с Федеральным законом
от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - 185-ФЗ) и Методическими рекомендациями по разработке региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденными правлением государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства от 25.02.2010, протокол № 137, в целях обеспечения единого подхода при включении многоквартирных домов в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - Программа).
1.2. В условиях ограниченного объема средств финансовой поддержки, направляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, включение многоквартирных домов в Программу осуществляется на конкурентной основе, согласно установленным критериям
.
1.3. На включение в Программу могут претендовать многоквартирные дома, соответствующие комплексу организационных
, технических
и финансовых
критериев, установленных настоящим Регламентом. Многоквартирный дом, подлежащий капитальному ремонту, не может быть включен в Программу второй раз по одному и тому же виду работ.
1.4. Перечень многоквартирных домов, включаемых в Программу, должен определяться исходя из планируемого объема предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджета Хабаровского края, средств долевого финансирования бюджета города Советская Гавань на проведение капитального ремонта и предельной стоимости планируемого капитального ремонта.
1.5. Для включения многоквартирного дома в Перечень объектов, подлежащих капитальному ремонту, в целях включения в муниципальную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - МКД), должны соблюдаться следующие условия:
1.5.1. Собственниками жилых помещений в МКД осуществлен выбор и реализован выбранный способ управления многоквартирным домом.
1.5.2. Проведено обследование технического состояния МКД управляющей организацией и (или) ТСЖ с составлением дефектных ведомостей на МКД с указанием степени технического состояния объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт ("удовлетворительное", "требуется капитальный ремонт", "требуется капитальный ремонт (наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан), сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан").
1.5.3. Общим собранием собственников помещений МКД приняты решения:
- о видах работ по капитальному ремонту в соответствии с утвержденной дефектной ведомостью и объемах планируемых работ;
- о долевом финансировании капитального ремонта МКД за счет средств собственников помещений, ТСЖ в размере не менее чем 5% от общего объема финансирования.
1.6. Исполнение условий, установленных в пункте 1.5
, подтверждается следующим пакетом документов:
│ │голосов собственников помещений. │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│2.2.│За проведение капитального ремонта и его долевое │ 3 │
│ │финансирование проголосовали собственники помещений, │ │
│ │обладающие 2/3, но менее 90% голосов от общего числа │ │
│ │голосов собственников помещений. │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│2.3.│За проведение капитального ремонта и его долевое │ 1 │
│ │финансирование проголосовали собственники помещений, │ │
│ │обладающие 2/3 от общего числа голосов собственников │ │
│ │помещений. │ │
├────┴───────────────────────────────────────────────────────┴────────────┤
│ 3. Степень готовности дома к капитальному ремонту: │
├────┬───────────────────────────────────────────────────────┬────────────┤
│3.1.│Представлена проектно-сметная документация, включая │ 5 │
│ │смету расходов, подрядчик выбран, представлен │ │
│ │предварительный договор подряда. │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│3.2.│Представлена проектно-сметная документация, включая │ 3 │
│ │смету расходов. │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│3.3.│Только укрупненная предварительная смета расходов. │ 1 │
├────┴───────────────────────────────────────────────────────┴────────────┤
│ III. Финансовые критерии │
├─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ 1. Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального │
│ ремонта - доля финансирования расходов собственниками жилых помещений: │
├────┬───────────────────────────────────────────────────────┬────────────┤
│1.1.│Более 10%. │ 5 │
├────┼───────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│1.2.│Более 5% и до 10%. │ 3 │
├────┼───────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│1.3.│5%. │ 1 │
├────┴───────────────────────────────────────────────────────┴────────────┤
│2. Финансовая дисциплина собственников жилых помещений в многоквартирном │
│ доме - уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги │
│ (среднемесячный за 12 месяцев до подачи заявки): │
├────┬───────────────────────────────────────────────────────┬────────────┤
│2.1.│Более 95%. │ 5 │
├────┼───────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│2.2.│Более 90% и до 95%. │ 3 │
├────┼───────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│2.3.│90% и менее. │ 1 │
└────┴───────────────────────────────────────────────────────┴────────────┘
Начальник отдела городского хозяйства
Л.Н.Давиденко
