ГЛАВА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ИСТРА
ИСТРИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 мая 2011 г. № 57-П
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ГРАЖДАНАМИ
ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ
СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ИСТРА
В целях урегулирования отношений, связанных с передачей гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность городского поселения Истра, в соответствии с Жилищным кодексом
РФ, Федеральным законом
от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Законом
Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Законом
Московской области от 03.08.2004 № 115/2004-ОЗ "О передаче гражданами приватизированных жилых помещений в собственность Московской области или в муниципальную собственность", Уставом
городского поселения Истра постановляю:
1. Утвердить Положение
о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность городского поселения Истра (приложение № 1).
2. Утвердить примерную форму
договора безвозмездной передачи жилого помещения в муниципальную собственность городского поселения Истра (приложение № 1 к Положению).
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации городского поселения Истра К.В. Печурина.
Глава городского
поселения Истра
Ю.В. Савельев
Приложение № 1
к постановлению главы
городского поселения Истра
Московской области
от 19 мая 2011 г. № 57-П
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ГРАЖДАНАМИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ИСТРА
Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом
РФ, Гражданским кодексом
РФ, Законом
РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом
Московской области от 03.08.2004 № 115/2004-ОЗ "О передаче гражданами приватизированных жилых помещений в собственность Московской области или в муниципальную собственность", Уставом
городского поселения Истра.
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение регулирует отношения, связанные с передачей гражданами приватизированных жилых помещений, являющихся для них единственным местом постоянного проживания, принадлежащих им на праве собственности и свободных от обязательств, в муниципальную собственность городского поселения Истра.
1.2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств изолированные жилые помещения в муниципальную собственность городского поселения Истра (далее - муниципальная собственность) и заключить договор социального найма этих жилых помещений в соответствии с действующим законодательством.
1.3. Предметом договора социального найма может быть изолированное помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат в коммунальной квартире, пригодное для постоянного проживания и находящееся в надлежащем техническом состоянии.
1.4. В муниципальную собственность не могут быть приняты жилые помещения, приобретенные гражданами в собственность по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты и других договоров, в порядке наследования, а также доля в праве собственности на общее имущество приватизированного жилого помещения.
1.5. Для передачи в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений, собственниками (сособственниками) которых являются несовершеннолетние, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства.
1.6. Собственник, допустивший самовольную перепланировку и переустройство занимаемого жилого помещения и подсобных помещений, обязан согласовать и оформить произведенные изменения в установленном порядке до передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.
В случае если в ходе согласования соответствующими службами установлено, что перепланировка и переустройство жилого и подсобных помещений произведены с нарушением установленных строительных и жилищных норм и правил, собственник обязан за свой счет привести это жилое помещение в прежнее состояние. Невыполнение этого требования является основанием для отказа принять жилое помещение в муниципальную собственность.
1.7. В соответствии со ст. 11
Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, передавшие приватизированную жилую площадь в муниципальную собственность, право повторной бесплатной приватизации жилой площади утрачивают, если иное не установлено законом.
2. Порядок передачи приватизированных
жилых помещений в муниципальную собственность
2.1. Граждане, желающие передать в муниципальную собственность приватизированные жилые помещения, обращаются в администрацию городского поселения Истра с соответствующим заявлением и приложенными к нему документами по перечню, установленному п. 2.4
настоящего Положения.
2.2. Заявление должно быть подписано всеми собственниками жилого помещения с предъявлением подлинника документа, удостоверяющего личность гражданина, и подлинника свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение, если таковое имеется.
В интересах несовершеннолетних и недееспособных граждан действуют их законные представители.
2.3. Каждый обратившийся с заявлением гражданин несет ответственность за достоверность сведений о том, что приватизированные ими жилые помещения свободны от обязательств и являются их единственным местом постоянного проживания.
2.4. К заявлению прилагаются следующие документы:
- договор передачи квартиры в собственность;
- копия свидетельства о государственной регистрации права на приватизированное жилое помещение, если таковое имеется;
- предварительное разрешение органов опеки и попечительства в соответствии с п. 1.5
настоящего Положения;
- копия финансового лицевого счета и выписка из домовой книги, полученные не позднее 2 месяцев до даты подачи заявления;
- справка из налогового органа об уплате налога на недвижимое имущество, подлежащее передаче в муниципальную собственность;
- технический и кадастровый паспорта передаваемого жилого помещения;
- копия документа, удостоверяющего личность гражданина.
2.5. Рассмотрение заявления с представленными документами и принятие решения осуществляется в срок до одного месяца с даты подачи заявления.
2.6. При представлении заявителем документов, не соответствующих требованиям настоящего Положения, а также в случаях, предусмотренных законодательством, администрация возвращает представленные документы заявителю в месячный срок с обоснованием причин возврата.
2.7. В 10-дневный срок после принятия решения с гражданином заключается договор о передаче данного жилого помещения в муниципальную собственность.
2.8. Право муниципальной собственности на передаваемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права.
Договор социального найма заключается с гражданами, передавшими приватизированные ими жилые помещения в муниципальную собственность и постоянно проживающими в указанных жилых помещениях, в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.
Приложение № 1
к Положению
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ИСТРА
г. Истра "___" _____________ 20___ г.
Московской области
Администрация городского поселения Истра, выступающая от имени
муниципального образования городское поселение Истра, именуемая в
дальнейшем "Администрация", в лице главы городского поселения Истра Юрия
Васильевича Савельева, действующего на основании Устава
, с одной стороны, и
гражданин(ка, не) _________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., паспорт, дата выдачи, кем выдан)
__________________________________________________________________________,
проживающий(ая, ие) по адресу: ____________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________, именуемый(ая, ые) в дальнейшем
"Собственник(и)", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили
договор о нижеследующем:
1. В силу настоящего договора Собственник(и) передает(ют) безвозмездно
в муниципальную собственность городского поселения Истра жилое помещение,
находящееся по адресу: ___________________________________________________.
2. Указанное жилое помещение состоит из ___ жилых комнат общей площадью
__ кв. м, в том числе жилой площадью ___ кв. м. Жилое помещение расположено
на _____ этаже _______ этажного дома.
3. Указанное жилое помещение принадлежит Собственнику (Собственникам)
на праве собственности (долевой собственности по _____________ доли в праве
собственности каждому) на основании договора передачи жилого помещения
в собственность граждан № _____ от "___" ____________ ____ г., заключенного
с ___________________________________________________ и зарегистрированного
в _________________________________________________________________________
______________________________, __________________________________________,
(дата регистрации) (номер регистрации)
о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и
сделок с ним сделана запись регистрации № ___ от "___" __________ ___ года.
4. В указанном жилом помещении, кроме Собственника (Собственников),
постоянно проживают
гр. __________________________________, паспорт __________________________,
гр. __________________________________, паспорт __________________________.
5. До подписания настоящего договора Собственник подтвердил, что
указанное жилое помещение никому не продано, не подарено, не заложено,
не обременено правами третьих лиц, не находится под арестом (запрещением),
не является объектом судебного спора.
6. Городское поселение Истра приобретает право собственности
на указанное жилое помещение с момента государственной регистрации права в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7. За Собственником (Собственниками), а также членами их семьи,
постоянно проживающими в передаваемом жилом помещении, гр. ________________
______________________________________, сохраняется право пользования жилым
помещением.
Пользование жилым помещением осуществляется на основании договора
социального найма жилого помещения.
8. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, 1 - для Администрации,
2 - для Собственника, 3 - для Отдела в Истринском районе Управления
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Московской области.
Подписи сторон:
От имени Администрации: От имени Собственника
(Собственников):
Глава городского поселения ____________________________________
Истра Ю.В. Савельев ____________________________________
____________________________________
