СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ДОМБАРОВСКИЙ РАЙОН ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
второго созыва
заседание двадцать второе
РЕШЕНИЕ
от 2 июня 2010 г. № 22-6
Об утверждении Положения "О порядке обеспечения отдельных
категорий граждан жилыми помещениями муниципального
жилищного фонда муниципального образования
Домбаровский район по договорам социального найма"
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Закон Оренбургской области № 1853/389-IV-ОЗ принят 29.12.2007, а не 27.12.2007.
В соответствии с Конституцией
Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, Законами Оренбургской области от 23.11.2005 № 2733/489-III-ОЗ
"О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма", от 27.12.2007 № 1853/389-IV-ОЗ
"О наделении органов местного самоуправления Оренбургской области отдельными государственными полномочиями Оренбургской области по обеспечению жильем по договору социального найма отдельных категорий граждан" Совет депутатов муниципального образования Домбаровский район
РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение
"О порядке обеспечения отдельных категорий граждан жилыми помещениями муниципального жилищного фонда муниципального образования Домбаровский район по договору социального найма" согласно приложению.
2. Администрациям муниципальных образований поселений рекомендовать в месячный срок передать учетные дела граждан, принятых на учет нуждающихся в жилых помещениях и подпадающих под категории, подлежащие обеспечению жилыми помещениями в соответствии с настоящим решением.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджетной, налоговой и финансовой политике, собственности и экономическим вопросам.
4. Установить, что настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава
муниципального образования
Домбаровский район
Оренбургской области
В.И.ШВИНДТ
Приложение
к решению
Совета депутатов
муниципального образования
Домбаровский район
Оренбургской области
от 2 июля 2010 г. № 22-6
ПОЛОЖЕНИЕ
О порядке обеспечения отдельных категорий граждан
жилыми помещениями муниципального жилищного фонда
14. Предоставление жилого помещения по договорам социального найма, состоящего из одной комнаты, лицам разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
15. До рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения по договорам социального найма по запросу Уполномоченного органа граждане должны подать заявление по форме согласно приложению (не приводится), в котором подтверждают необходимость в предоставлении жилого помещения (с обязательством совершеннолетних членов семьи об освобождении занимаемого жилого помещения после получения, за исключением случаев предоставления такового к имеющемуся).
16. При отказе гражданина или членов его семьи освободить ранее занимаемое жилое помещение им предоставляется помещение, общая площадь которого соответствует разнице между нормой предоставления жилого помещения в расчете на каждого члена семьи и общей площадью жилого помещения, занимаемого до предоставления.
17. Граждане, являющиеся собственниками жилого помещения, при получении жилых помещений по договору социального найма с нормой предоставления на каждого члена семьи могут безвозмездно передать принадлежащее им на праве собственности жилое помещение в муниципальную собственность взамен предоставленного в соответствии с настоящим Положением.
18. Полученное гражданами жилое помещение по договору социального найма может быть передано ими в собственность в порядке приватизации.
IV. Сроки заключения договора социального найма
жилого помещения муниципального жилищного фонда
1. Гражданин, которому по договору социального найма предоставляется жилое помещение муниципального жилищного фонда, обязан в срок, установленный решением о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, заключить договор социального найма жилого помещения.
2. В случае пропуска срока заключения договора социального найма жилого помещения по неуважительным причинам орган местного самоуправления муниципального образования, принявший решение о предоставлении жилого помещения, может отменить это решение и выделить жилое помещение другом лицу с обязательным письменным уведомлением гражданина об отмене решения.
В случае пропуска срока заключения договора социального найма жилого помещения по уважительным причинам (болезнь, командировка и др.) и их документального подтверждения срок может быть продлен.
3. В случае невозможности заключения договора социального найма жилого помещения по вине органа местного самоуправления, принявшего решение о предоставлении жилого помещения, срок, указанный в решении органа местного самоуправления, продлевается на время, необходимое для устранения причин, препятствующих заключению вышеуказанного договора, либо ранее предоставленное жилое помещение подлежит замене на равнозначное или равноценное.
Замена ранее предоставленного помещения на равнозначное или равноценное производится органом местного самоуправления в срок не более 60 дней со дня появления причин, препятствующих оформлению договора социального найма.
V. Права и обязанности органов местного самоуправления
при осуществлении отдельных государственных полномочий
1. Органы местного самоуправления при осуществлении отдельных государственных полномочий имеют право:
1) на финансовое обеспечение отдельных государственных полномочий за счет предоставляемых местным бюджетам субвенций из областного бюджета;
2) дополнительно использовать собственные материальные ресурсы и финансовые средства для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, установленных настоящим Положением, в случаях и порядке, предусмотренных Уставом
муниципального образования;
3) принимать муниципальные правовые акты по вопросам обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан на основании и во исполнение положений, установленных законодательством РФ;
4) иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством Оренбургской области.
2. Органы местного самоуправления при осуществлении отдельных государственных полномочий Оренбургской области обязаны:
1) осуществлять отдельные государственные полномочия Оренбургской области надлежащим образом в соответствии с настоящим законом и другими правовыми актами Российской Федерации и Оренбургской области;
2) обеспечивать эффективное, целевое и рациональное использование финансовых средств, выделенных из областного бюджета на осуществление отдельных государственных полномочий Оренбургской области;
3) исполнять письменные предписания органов государственной власти по устранению нарушений, допущенных при осуществлении отдельных государственных полномочий;
4) представлять в уполномоченный орган исполнительной власти Оренбургской области необходимые документы и информацию, связанную с осуществлением отдельных государственных полномочий Оренбургской области, а также с использованием выделенных на эти цели финансовых средств;
5) выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством Оренбургской области.
VI. Порядок расходования субвенций,
переданных органам местного самоуправления
1. Использование субвенций, переданных органам местного самоуправления, может осуществляться Администрацией района в соответствии с Постановлением
Правительства Оренбургской области от 03.03.2008 № 87-п "Об утверждении правил расходования и учета субвенций, предоставляемых на обеспечение жильем по договору социального найма отдельных категорий граждан" на:
- строительство (долевое участие в строительстве) муниципального жилищного фонда;
- приобретение жилья в муниципальную собственность.
2. В случае использования Администрацией района субвенций на строительство муниципального жилого фонда после ввода в эксплуатацию жилого дома, оформления приобретенного жилого помещения в муниципальную собственность Администрация района осуществляет предоставление жилых помещений очередникам из числа категорий граждан, установленных Законом
Оренбургской области "О наделении органов местного самоуправления Оренбургской области отдельными государственными полномочиями Оренбургской области по обеспечению жильем по договору социального найма отдельных категорий граждан", по договорам социального найма.
3. В случае использования Администрацией района субвенций на приобретение жилья в муниципальную собственность Администрация района приобретает жилые помещения в порядке, установленном Федеральным законом
от 21 июля 2005 года № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд"
4. Торги по приобретению муниципального жилья проводятся на каждый дом (квартиру) согласно расчету стоимости жилого помещения. Расчет стоимости муниципального жилья производится исходя из числа лиц, имеющих право на указанные меры социальной поддержки, нормы общей площади предоставления жилья и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Домбаровскому району, утвержденных постановлением Администрации района на дату проведения торгов.
5. Оплата за приобретаемое жилое помещение осуществляется путем перечисления средств с лицевого счета получателя средств районного бюджета, открытого в органе, осуществляющем казначейское исполнение бюджета на счета, открытые в кредитных организациях гражданам, являющимся продавцами жилых помещений, после предоставления договора купли-продажи жилого помещения.
VII. Порядок отчетности органов местного самоуправления
об осуществлении отдельных государственных полномочий
Оренбургской области
1. Администрация района представляет отчетность по использованию финансовых средств, переданных органам местного самоуправления на реализацию отдельных государственных полномочий Оренбургской области, в финансовый орган Оренбургской области.
2. Отчетность и сведения по осуществлению отдельных государственных полномочий Оренбургской области представляются Администрацией района в уполномоченные органы по форме и в сроки, установленные министерством строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области.
