АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫЗРАНЬ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 ноября 2011 г. № 3035
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОТБОРА МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ
"КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫЗРАНЬ НА 2012 ГОД"
В целях реализации Федерального закона
от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", учитывая Методические рекомендации по разработке региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденные правлением государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства от 10.02.2011, протокол № 222, руководствуясь Уставом
городского округа Сызрань, постановляю:
1. Утвердить Порядок
отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов городского округа Сызрань на 2012 год" согласно приложению № 1.
2. Утвердить состав
комиссии по отбору многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов городского округа Сызрань на 2012 год" согласно приложению № 2.
3. Утвердить Положение
о комиссии по отбору многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов городского округа Сызрань на 2012 год" согласно приложению № 3.
4. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте муниципального образования городского округа Сызрань.
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
Глава Администрации
Ю.В.КОБЯКИН
Приложение № 1
к Постановлению
Администрации городского округа Сызрань
от 02.11.2011 № 3035
ПОРЯДОК
ОТБОРА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ
"КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫЗРАНЬ НА 2012 ГОД"
1. Настоящий Порядок отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов городского округа Сызрань на 2012 год" (далее - Программа) разработан в соответствии с Федеральным законом
от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон) и Методическими рекомендациями по разработке региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденными правлением государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства от 10.02.2011, протокол № 222, и определяет критерии отбора многоквартирных домов в целях обеспечения единого подхода при включении в Программу.
2. Перечень многоквартирных домов, включаемых в Программу, формируется из числа многоквартирных домов на основании поданных товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах, документов.
3. Подлежат включению в Программу многоквартирные дома, соответствующие следующим условиям:
3.1. соответствие техническим характеристикам: несущие стены - кирпичные, каменные, панельные, блочные, монолитные; год ввода в эксплуатацию - не ранее 1950 года и не позднее 1990 года (при выполнении работ по замене лифтового оборудования - не позднее 1995 года);
3.2. наличие протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решения об участии в программе капитального ремонта, утверждении видов и стоимости работ, согласии на долевое финансирование в размере не менее чем 5 процентов от общей стоимости работ; в случае включения в планируемые виды работ проведения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем отопления, водоснабжения, водоотведения, требующего доступа в квартиры, данный протокол должен включать подписные листы с личными подписями всех собственников помещений в многоквартирном доме о согласии на доступ в принадлежащие им помещения в целях проведения работ;
3.3. наличие на отдельном банковском счете товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива, управляющей организации средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома в размере не менее чем 5 процентов от общей стоимости капитального ремонта данного дома;
3.4. составление технического паспорта многоквартирного дома в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными генеральным директором государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 14.02.2011;
3.5. формирование и постановка на государственный кадастровый учет земельного участка под многоквартирным домом, в отношении которого предлагается предоставление финансовой поддержки на капитальный ремонт;
3.6. соблюдение при проведении капитального ремонта требований Градостроительного кодекса
Российской Федерации, Приказа
Министерства регионального развития РФ от 30.12.2009 № 624 "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства"; соблюдение требований энергетической эффективности, установленных Федеральным законом
от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и подзаконными правовыми актами, включая обязательное выполнение работ по установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), за исключением случаев, если соответствующий многоквартирный дом оснащен такими приборами учета и узлами управления;
3.7. наличие положительного заключения экспертизы на сметную часть документации на капитальный ремонт многоквартирного дома;
3.8. виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов должны соответствовать части 3 статьи 15
Федерального закона, состав работ должен быть определен в соответствии с Методическими рекомендациями по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, утвержденных Правлением государственной корпорации Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 14.03.2011;
3.9. завершение до 1 января 2013 мероприятий по капитальному ремонту, включая составление акта приемки завершенного капитальным ремонтом объекта в эксплуатацию и протокола общего собрания собственников помещений об утверждении данного акта.
4. Для обеспечения эффективного использования средств Фонда, средств областного бюджета и бюджета городского округа Сызрань, стимулирования принятия решений собственниками помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта по видам работ в соответствии с частью 3 статьи 15
Федерального закона финансовая поддержка на проведение капитального ремонта многоквартирного дома по конкретному виду работ осуществляется только в рамках одной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в период действия Фонда и действия Программы.
округа Сызрань;
Залазин П.А. - руководитель Управления экономического развития и
инвестиций Администрации городского округа Сызрань;
Давыдова Е.А. - главный специалист Правового управления Администрации
городского округа Сызрань;
Никишин С.В. - начальник производственно-технического отдела Комитета
ЖКХ Администрации городского округа Сызрань;
Савельева Е.В. - заместитель руководителя по развитию
жилищно-коммунального хозяйства Комитета ЖКХ Администрации
городского округа Сызрань, секретарь комиссии.
Приложение № 3
к Постановлению Администрации
городского округа Сызрань
от 02.11.2011 № 3035
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ОТБОРУ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫЗРАНЬ НА 2012 ГОД"
1. Общие положения
1.1. Комиссия по отбору многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов городского округа Сызрань на 2012 год" (далее - Комиссия) создана в целях осуществления отбора многоквартирных домов, находящихся в управлении товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, управляющих организаций, выбранных собственниками помещений в многоквартирных домах на их общем собрании (далее - ТСЖ, ЖК, ЖСК, управляющая организация), для включения в муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов городского округа Сызрань на 2012 год" (далее - Программа).
1.2. В своей работе Комиссия руководствуется Федеральным законом
№ 185-ФЗ от 21.07.2007 "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Порядком
отбора многоквартирных домов для включения в Программу и настоящим Положением.
2. Функции Комиссии
2.1. Комиссия осуществляет оценку заявок ТСЖ, ЖК, ЖСК, управляющих организаций на включение многоквартирных домов в Программу.
При оценке заявок Комиссия использует критерии, установленные Порядком
отбора многоквартирных домов для включения в Программу.
2.2. Комиссия производит ранжирование списка многоквартирных домов, претендующих на получение финансовой поддержки Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, по сумме баллов. При равном количестве баллов преимущество отдается многоквартирному дому с наиболее ранним сроком сдачи в эксплуатацию и наибольшим физическим износом общего имущества многоквартирного дома.
2.3. Комиссия формирует проект перечня многоквартирных домов Программы. Проект перечня многоквартирных домов Программы формируется путем ограничения числа многоквартирных домов, занимающих в ранжированном списке места, начиная с первого по списку, для которых сумма запрашиваемых субсидий соответствует планируемому объему средств из областного бюджета, получаемых за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, и средств, предусмотренных в областном бюджете и бюджете муниципального образования на долевое финансирование Программы.
2.4. Комиссия формирует проект резервного перечня многоквартирных домов, в отношении которого финансовая поддержка на проведение капитального ремонта предоставляется при неиспользовании полного объема средств финансовой поддержки многоквартирными домами, включенными в проект перечня многоквартирных домов Программы, или при увеличении планируемого объема средств из областного бюджета, получаемых за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, и средств, предусмотренных в областном бюджете и бюджете муниципального образования на долевое финансирование Программы.
3. Порядок работы Комиссии
3.1. Комиссию возглавляет председатель Комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии.
3.2. Комиссия созывается председателем Комиссии при формировании перечня многоквартирных домов к Программе.
3.3. Комиссия правомочна принимать решения, если на заседании присутствуют более половины ее членов.
3.4. Решения принимаются простым большинством голосов членов Комиссии, участвующих в заседании. При равенстве голосов голос председателя Комиссии (в его отсутствие - заместителя председателя Комиссии) является решающим.
3.5. Решения Комиссии оформляются протоколом, который подписывается всеми членами Комиссии, принимающими участие в заседании.
3.6. Особое мнение члена Комиссии по его требованию заносится в протокол.
3.7. Председатель Комиссии несет ответственность за выполнение возложенных на Комиссию функций.
