ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ
ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24 мая 2011 г. № 872-р
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. распоряжения
Департамента имущественных
отношений Вологодской области
от 23.12.2011 № 1993-р)
В соответствии с частью 5 статьи 10
закона области от 17 апреля 1996 года № 73-ОЗ "Об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в собственности Вологодский области" (с изменениями), подпунктом 2.3.1
Положения о департаменте имущественных отношений области, утвержденного постановлением Правительства области от 19 июня 2002 года № 389 (с изменениями):
1. Утвердить Порядок
определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Вологодской области.
2. Установить, что применение Порядка
определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Вологодской области, осуществляется:
по договорам аренды, заключаемым после вступления в силу настоящего распоряжения;
по действующим договорам аренды с учетом соблюдения положений гражданского законодательства и положений постановления
Правительства области от 28 января 2009 года № 119 "Об арендной плате за пользование имуществом, находящимся в собственности Вологодской области, на 2009 - 2011 годы".
3. Признать утратившими силу с даты вступления в силу настоящего распоряжения:
пункты 1
, 2
распоряжения департамента имущественных отношений области от 24 ноября 2004 года № 759-р "Об утверждении порядка определения величины арендной платы за пользование находящимся в собственности Вологодской области зданиями, строениями и отдельными помещениями";
распоряжение
департамента имущественных отношений области от 27 декабря 2004 года № 840-р "О внесении изменений в распоряжение от 24.11.2004 № 759-р";
распоряжение департамента имущественных отношений области от 15 ноября 2005 года № 699-р "О внесении изменений в распоряжение от 24.11.2004 № 759-р";
распоряжение
департамента имущественных отношений области от 10 февраля 2006 года № 86-р "О внесении изменений в распоряжение от 24.11.2004 № 759-р";
распоряжение
департамента имущественных отношений области от 19 апреля 2006 года № 238-р "О внесении изменений и дополнений в распоряжение департамента от 24.11.2004 № 759-р";
распоряжение департамента имущественных отношений области от 10 ноября 2006 года № 723-р "О внесении изменений в распоряжение департамента от 24.11.2004 № 759-р";
распоряжение
департамента имущественных отношений области от 30 октября 2006 года № 687-р "Об утверждении методики определения величины арендной платы за пользование находящимся в собственности Вологодской области движимым и недвижимым имуществом, в отношении которого величина арендной платы не может быть определена исходя из площади объекта (за квадратный метр)";
распоряжение
департамента имущественных отношений области от 31 октября 2006 года № 691-р "О введении в действие методики определения величины арендной платы за пользование находящимся в собственности Вологодской области движимым и недвижимым имуществом, в отношении которого величина арендной платы не может быть определена исходя из площади объекта (за квадратный метр)";
распоряжение
департамента имущественных отношений области от 13 мая 2008 года № 569-р "О внесении изменения в распоряжение департамента от 30.10.2006 № 687-р";
распоряжение
департамента имущественных отношений области от 28 июля 2006 года № 495-р "О ставках арендной платы для субъектов малого предпринимательства в бизнес-инкубаторе";
распоряжение
департамента имущественных отношений области от 26 января 2011 года № 90-р "О реализации постановления Правительства области от 29 декабря 2010 года № 1587".
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным источником публикации.
3. Управлению государственного имущества департамента имущественных отношений области (В.М. Виноградов) обеспечить опубликование настоящего распоряжения в областной газете "Красный Север" и размещение его на сайте
Правительства области.
4. Настоящее распоряжение вступает в силу с 1 июля 2011 года.
Начальник департамента
А.А.ПАК
Приложение
к Распоряжению
Департамента имущественных отношений
Вологодской области
от 24 мая 2011 г. № 872-р
Имеет следующие значения:
- в наземной части (за исключением чердака, мезонина, мансарды) - 1.0;
- чердак (мезонин, мансарда), полуподвал - 0.7;
- подвал - 0.5.
7) Кто - коэффициент степени технического обустройства.
Определяется в зависимости от наличия объектов коммунального обеспечения здания и имеет следующее значение:
- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 1.0.
Примечание. При отсутствии каждого элемента технического обустройства данный коэффициент снижается на 0.05, центрального отопления - на 0.1.
8) Ку - коэффициент удобства расположения здания в населенном пункте.
Имеет следующие значения:
- центральная зона и иные зоны, к ней приравненные, - 1.5;
- в остальных местах - 1.0.
Примечание. Центральная зона определяется органами местного самоуправления в каждом конкретном населенном пункте, а при отсутствии определения таковой значение Ку устанавливается равным 1.5 в случае нахождения здания в радиусе 500 м от автомобильных дорог федерального и областного значения. При Ки = 0.2 (п. 5 настоящего Порядка) Ку устанавливается равным 1.0 во всех случаях.
9) Кмн - коэффициент местонахождения объекта на территории Вологодской области.
Имеет следующие значения:
- города Вологда и Череповец - 1.2;
- города Великий Устюг, Белозерск, Сокол, Грязовец, Кириллов, Тотьма - 1.0;
- административные центры муниципальных районов области (за исключением указанных выше) - 0.8;
- за пределами городов и административных центров муниципальных районов области - 0.5.
3.2. Величина годовой арендной платы за один квадратный метр площади устанавливается в размере минимальной ставки:
- для социально ориентированных некоммерческих организаций и общественных объединений;
- в случаях, если рассчитанная по формуле величина годовой арендной платы за один квадратный метр меньше минимальной (за исключением подпадающих под Ки = 0.2, указанного в подпункте 5 пункта 3.1
настоящего Порядка).
Примечание. Минимальная величина годовой арендной платы за один квадратный метр площади устанавливается в размере 1/5 от Сб (подпункт 1 пункта 3.1
настоящего Порядка), утверждается распоряжением департамента имущественных отношений Вологодской области и не может изменяться чаще одного раза в год.
IV. Порядок определения размера арендной
платы при сдаче в аренду находящегося в казне
области движимого имущества и недвижимого имущества,
в отношении которого величина арендной платы не может быть
определена исходя из площади объекта (за квадратный метр)
4.1. Арендная плата при сдаче в аренду находящегося в казне области движимого имущества и недвижимого имущества, в отношении которого величина арендной платы не может быть определена исходя из площади объекта (за квадратный метр), (далее - имущество) рассчитывается с учетом индивидуальных данных каждого объекта аренды.
4.2. Величина годовой арендной платы за пользование имуществом определяется по следующей формуле (без учета НДС):
Ап = Оим x Сар, где:
1) Оим - стоимость имущества, принимаемая для расчета арендной платы, в рублях.
Стоимость имущества определяется по данным отчета оценщика об определении рыночной стоимости имущества, а до проведения оценки - по первоначальной балансовой стоимости имущества.
После проведения оценки величина годовой арендной платы, установленная от первоначальной стоимости, подлежит корректировке с учетом рыночной стоимости имущества, переданного в аренду.
В случаях передачи в аренду вновь приобретенного имущества по сделке, в целом соответствующей признакам, перечисленным в положениях статьи 3
Федерального закона от 29 июня 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", с учетом того, что в условиях свободного рынка и конкуренции цена приобретаемого имущества является рыночной, для расчета величины годовой арендной платы принимается первоначальная стоимость имущества без проведения дополнительной оценки.
Положения абзаца четвертого
настоящего подпункта применяются в течение шести месяцев с момента приобретения имущества.
2) Сар - ставка арендной платы, определяемая решением комиссии департамента имущественных отношений Вологодской области, в процентах.
4.3. При заключении договоров аренды для определения размера арендной платы устанавливаются следующие минимальные ставки арендной платы:
4.3.1. 0.5% от стоимости недвижимого имущества;
4.3.2. 2.0% от стоимости движимого имущества.
4.4. При заключении договора аренды на срок более 1 года размер арендной платы пересматривается ежегодно путем индексации арендной платы с учетом прогнозируемого максимального уровня инфляции, предусмотренного бюджетным законодательством на очередной финансовый год.
