СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ЛОСНЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ПОЧИНКОВСКОГО РАЙОНА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 7 июня 2006 г. № 17
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ,
НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
В соответствии с Федеральными законами "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ
, "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 № 178-ФЗ
Совет депутатов Лосненского сельского поселения Починковского района Смоленской области решил:
Утвердить Порядок
управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования Лосненское сельское поселение Починковского района Смоленской области, согласно приложению.
Глава муниципального образования
Лосненское сельское поселение
Починковского района
Смоленской области
А.В.ГУРЬЯНОВА
Утвержден
решением
Совета депутатов
Лосненского сельского поселения
Починковского района
Смоленской области
от 07.06.2006 № 17
ПОРЯДОК
УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией
Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральными законами "Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации, "О финансовых основах
местного самоуправления в Российской Федерации", "О приватизации
государственного и муниципального имущества", Уставом муниципального образования Лосненское сельское поселение Починковского района Смоленской области, а также иными нормативными документами.
1.2. Муниципальную собственность составляют имущество органов местного самоуправления, средства бюджета поселения, муниципальные учреждения, предприятия, организации, муниципальный жилищный фонд и муниципальные нежилые помещения, объекты инфраструктуры.
1.3. Права собственника в отношении имущества, являющегося муниципальной собственностью, от имени муниципального образования осуществляют представительный орган местного самоуправления - Совет депутатов Лосненского сельского поселения Починковского района Смоленской области и исполнительный орган - администрация муниципального образования в пределах полномочий, определенных действующим законодательством.
2. Полномочия органов местного самоуправления
по вопросам владения, пользования и распоряжения
муниципальным имуществом
В соответствии с действующим законодательством РФ и Уставом муниципального образования Лосненское сельское поселение Починковского района Смоленской области:
2.1. К компетенции Совета депутатов Лосненского сельского поселения в области управления муниципальным имуществом относятся вопросы:
- утверждения порядка управления и распоряжения муниципальной собственностью;
- определения порядка принятия решений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и муниципальных учреждений;
- осуществления контроля за соблюдением установленного порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности.
- копии учредительных документов;
- справку налоговой инспекции о постановке на учет и идентификационный номер налогоплательщика в государственном реестре;
- выписку из протокола собрания учредителей (акционеров) или совета директоров об избрании руководителя;
- паспорт лица, подписывающего договор (непосредственно при оформлении договора);
- филиалы юридических лиц дополнительно представляют ходатайство головной организации и гарантии об оплате по договору.
6.7.2. Индивидуальные предприниматели:
- копию свидетельства о государственной регистрации с отметкой о постановке на учет в налоговой инспекции;
- паспорт (непосредственно при оформлении договора).
6.8. Передача имущества в аренду осуществляется от балансодержателя к арендатору по передаточному акту, подписывается сторонами по договору и балансодержателем и является неотъемлемым приложением к договору аренды. Акт приемки-передачи должен отражать полную характеристику помещения на момент сдачи в аренду.
6.9. При прекращении договора аренды, а также при досрочном расторжении арендатор обязан сдать балансодержателю арендуемое помещение в срок, предусмотренный договором аренды, по передаточному акту в том состоянии, в котором его получил с учетом нормального износа.
Если арендатор не вернул арендованное имущество либо вернул несвоевременно, арендодатель в судебном порядке вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки, уплаты неустойки и компенсации причиненных убытков.
Подготовка имущества к передаче балансодержателю является обязанностью арендатора.
6.10. Арендная плата за арендуемое имущество устанавливается в денежной форме и подлежит зачислению в бюджет муниципального образования.
Пени за просрочку платежа, взимаемые в судебном порядке и являющиеся также средствами, убытки, взысканные отделом по экономике и управлению имуществом с арендатора за ненадлежащее использование имущества, подлежат перечислению на специальный счет бюджета и используются для ремонта (восстановления) муниципального имущества.
6.11. Расчет размера арендной платы для движимого и недвижимого имущества, а также аренды земли осуществляется на основании методик, утверждаемых районным Советом депутатов.
6.12. Ставка арендной платы недвижимого имущества (зданий, строений, сооружений) рассчитывается исходя из средней стоимости строительства на 1 кв. м жилья за текущий год и утверждается районным Советом депутатов.
6.13. Арендная плата по всем видам договоров устанавливается на один год пользования имуществом и подлежит изменению на основании решения районного Совета депутатов путем перерасчета в соответствии с методикой расчета на основании изменения стоимости помещения, либо ростом индекса потребительских цен, характеризующих уровень инфляции, либо по другим основаниям.
6.14. Договор аренды всех видов имущества в обязательном порядке должен содержать:
- тип и площадь помещения, адрес, состав и стоимость передаваемого в аренду имущества;
- цель использования имущества;
- права и обязанности по договору;
- расчеты по договору (размер арендной платы, периодичность и порядок оплаты) и условия пересмотра арендной платы;
- ответственность сторон по договору;
- условия и порядок досрочного расторжения договора;
- местонахождение, почтовые адреса и банковские реквизиты сторон по договору.
6.15. Размер арендной платы за 1 кв. м земельного участка устанавливается на основании ставок арендной платы за землю, утвержденных решением районного Совета депутатов.
7. Купля-продажа
7.1. Продажа муниципального имущества осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Продавцом муниципального имущества выступает администрация Лосненского сельского поселения Починковского района Смоленской области.
7.3. Приобретение имущества в муниципальную собственность осуществляется в порядке, определяемом Советом депутатов Лосненского сельского поселения Починковского района Смоленской области.
8. Право хозяйственного ведения и право оперативного
управления имуществом
8.1. Субъектами хозяйственного ведения и оперативного управления могут быть только юридические лица, существующие в специальных организационно-правовых формах: "предприятие" и "учреждение".
8.2. На праве хозяйственного ведения и на праве оперативного управления можно закрепить только имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, и только, соответственно, за государственными или муниципальными предприятиями и учреждениями.
8.3. Право хозяйственного ведения или оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества.
8.4. Муниципальное унитарное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения, создается решением главы администрации Лосненского сельского поселения Починковского района Смоленской области.
8.5. Муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых ГК
РФ.
8.6. Муниципальное унитарное предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал в хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.
8.7. Глава администрации в соответствии с законом решает вопросы создания муниципального предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его реорганизации и ликвидации, назначает директора (руководителя) предприятия, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества.
8.8. Администрации Лосненского сельского поселения предоставлено право принимать решение об образовании на основе имущества, находящегося в муниципальной собственности, муниципального учреждения на праве оперативного управления.
Муниципальное учреждение на праве оперативного управления в отношении закрепленного за ним имущества осуществляет в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им.
Муниципальное учреждение на праве оперативного управления не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете.
Собственник имущества, закрепленного за муниципальным учреждением на праве оперативного управления, вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться по своему усмотрению.
