АДМИНИСТРАЦИЯ ЮРГИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 ноября 2011 г. № 1254-п
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
В соответствии с Федеральным законом
от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом
от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст. 42
Устава Юргинского муниципального района, Положением
о порядке приватизации муниципального имущества Юргинского муниципального района, утвержденным решением Думы Юргинского муниципального района от 19.10.2011 № 44/4-11:
1. Утвердить Положение
об организации продажи муниципального имущества (Приложение № 1).
2. Утвердить состав
уполномоченных представителей администрации Юргинского муниципального района по приватизации муниципального имущества (Приложение № 2).
3. Отменить постановления администрации района:
- от 30.06.2009 № 623-п
"Об утверждении организации продажи муниципального имущества на аукционе";
- от 10.09.2009 № 834-п "О внесении изменений в постановление администрации Юргинского муниципального района от 30.06.2009 № 623-п";
- от 12.01.2011 № 13-п "О внесении изменений в постановление администрации Юргинского муниципального района от 30.06.2009 № 623-п";
- от 29.07.2011 № 786-п "О внесении изменений в постановление администрации Юргинского муниципального района от 30.06.2009 № 623-п".
4. Опубликовать настоящее Постановление в районной газете "Призыв", разместить на официальном сайте администрации Юргинского муниципального района.
5. Контроль за исполнением Постановления оставляю за собой.
Глава района
В.БЕСПАЛОВ
Приложение № 1
к постановлению администрации
Юргинского муниципального района
от 17.11.2011 № 1254-п
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
1. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом
от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом
от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Постановлением
Правительства РФ от 12.08.2002 № 585 "Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе", Постановлением
Правительства РФ от 22.07.2002 № 549 "Об утверждении Положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены", Положением
о порядке приватизации муниципального имущества Юргинского муниципального района, утвержденным решением Думы Юргинского муниципального района от 19.10.2011 № 44/4-11.
2. Настоящее Положение определяет порядок приватизации муниципального имущества Юргинского муниципального района (далее - имущество).
3. Организацию проведения приватизации имущества, находящегося в собственности Юргинского муниципального района, осуществляет администрация Юргинского муниципального района (далее - Продавец).
4. Продавец в соответствии с законодательством Российской Федерации при подготовке и проведении продажи имущества осуществляет следующие функции:
а) обеспечивает в установленном порядке проведение оценки подлежащего приватизации имущества, а также определяет начальную цену продаваемого имущества (далее именуется - начальная цена продажи), величину повышения начальной цены ("шаг аукциона"); при продаже имущества посредством публичного предложения - величину снижения цены первоначального предложения ("шаг понижения"), минимальную цену предложения, по которой может быть продано имущество (цена отсечения);
б) определяет размер, срок и условия внесения задатка физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в аукционе (далее именуются - претенденты), а также иные условия договора о задатке;
в) заключает с претендентами договоры о задатке;
г) определяет место, даты начала и окончания приема заявок, место и даты определения участников продажи, место и дату подведения итогов продажи;
д) организует подготовку и публикацию информационного сообщения о продаже имущества в соответствии со ст. 15
Федерального закона № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее Федеральный закон № 178-ФЗ);
е) принимает от претендентов заявки на участие в продаже (далее именуются - заявки) и прилагаемые к ним документы по составленной ими описи, а также предложения о цене имущества;
ж) принимает от участников предложения о цене имущества, подаваемые в день подведения итогов аукциона (при подаче предложений о цене имущества в закрытой форме);
з) ведет учет заявок и предложений по цене в журнале регистрации;
и) устанавливает факт поступления в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении;
к) оформляет протокол об итогах продажи;
3) с момента расторжения договора купли-продажи арендуемого имущества в связи с существенным нарушением его условий субъектом малого или среднего предпринимательства.
2.10 в тридцатидневный срок с момента утраты субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества по основаниям, определенным п. 2.9
, администрация района в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о приватизации, принимает одно из следующих решений:
1) о внесении изменений в принятое решение об условиях приватизации арендуемого имущества в части использования способов приватизации муниципального имущества, установленных Федеральным законом
№ 178-ФЗ;
2) об отмене принятого решения об условиях приватизации арендуемого имущества.
2.11. в договоре купли-продажи арендуемого имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства, стороны подтверждают выполнение продавцом и покупателем условий, установленных п. 5.1 настоящего Положения.
6. Порядок заключения договора купли-продажи имущества,
оплаты муниципального имущества
1. По результатам аукциона в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов продажи продавец и победитель продажи (покупатель) заключают в соответствии с законодательством Российской Федерации договор купли-продажи имущества.
2. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в информационном сообщении о проведении продажи имущества, подтверждающей поступление средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества или решении о рассрочке оплаты имущества.
3. Оплата приобретаемого имущества производится путем перечисления денежных средств на счет, указанный в информационном сообщении о продаже, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи. Внесенный победителем продажи задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.
4. При уклонении или отказе победителя продажи от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты продажи аннулируются продавцом.
5. Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи.
6. В случае нарушения сроков оплаты приобретаемого муниципального имущества с покупателя взыскивается неустойка в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты неустойки, от суммы не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки, если иное не установлено действующим законодательством.
7. Право собственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты с учетом особенностей, установленных Федеральным законом
№ 178-ФЗ.
8. Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема-передачи имущества. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя.
9. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не может быть более чем один год. Решение о предоставлении рассрочки может быть принято в случае приватизации муниципального имущества путем продажи имущества без объявления цены. В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядок внесения платежей. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей подлежат опубликованию посредством информационного сообщения о приватизации муниципального имущества. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже.
10. Оплата недвижимого имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства, при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства имущества не может превышать 5 лет. Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого, арендуемого имущества, а также срока рассрочки в установленных в соответствии с настоящей статьей пределах принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
11. Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя.
12. В случае если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, указанное имущество находится в залоге у продавца до полной его оплаты. Условия договора купли-продажи арендуемого имущества о неприменении данного правила ничтожны.
13. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже.
14. Продавец обеспечивает получение покупателем документации, необходимой для государственной регистрации сделки купли-продажи имущества и государственной регистрации перехода права собственности, вытекающего из такой сделки.
15. Возврат денежных средств по недействительным сделкам купли-продажи государственного или муниципального имущества осуществляется в соответствии с Бюджетным кодексом
Российской Федерации за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации или местных бюджетов на основании вступившего в силу решения суда после передачи такого имущества в федеральную собственность, собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность.
Приложение № 2
к постановлению администрации
Юргинского муниципального района
от 17.11.2011 № 1254-п
СОСТАВ
УПОЛНОМОЧЕННЫХ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ АДМИНИСТРАЦИИ
ЮРГИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПО ПРОВЕДЕНИЮ
ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ЮРГИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Васильев В.В. - первый заместитель Главы администрации Юргинского муниципального района, председатель комиссии;
2. Мастерских Н.В. - начальник отдела муниципального имущества администрации Юргинского муниципального района, заместитель председателя;
3. Братенкова И.А. - директор Муниципального учреждения "Управление имуществом", секретарь.
Члены комиссии:
4. Рычагова Т.Е. - начальник отдела бухгалтерского учета и отчетности администрации Юргинского муниципального района;
5. Тулупова Т.В. - начальник юридического отдела администрации Юргинского муниципального района;
6. Попова И.А. - главный специалист отдела муниципального имущества администрации Юргинского муниципального района.
