МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ ЧЕРНЯНСКОГО РАЙОНА
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 декабря 2011 г. № 462
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТЬЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"ЧЕРНЯНСКИЙ РАЙОН" БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", и от 26.07.2006 № 135-ФЗ
"О защите конкуренции", руководствуясь Уставом
муниципального района "Чернянский район" Белгородской области, а также с целью приведения нормативных правовых актов органов местного самоуправления Чернянского района в соответствие с действующим законодательством Муниципальный совет Чернянского района решил:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления в аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью муниципального района "Чернянский район" Белгородской области (прилагается).
2. Признать утратившими силу решения Муниципального совета Чернянского района Белгородской области от 03.06.2009 № 216
"Об утверждении Положения "О порядке предоставления имущества, являющегося муниципальной собственностью муниципального района "Чернянский район" Белгородской области", от 28.04.2010 № 300
"О внесении изменений в решение Муниципального совета Чернянского района от 03.06.2009 № 216 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления имущества, являющегося муниципальной собственностью муниципального района "Чернянский район" Белгородской области".
3. Рекомендовать главам городского и сельских поселений муниципального района "Чернянский район" Белгородской области принять соответствующие решения, устанавливающие аналогичный порядок предоставления в аренду муниципального имущества.
4. Ввести в действие настоящее решение со дня его опубликования в районной общественно-политической газете "Приосколье".
5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Муниципального совета по экономическому развитию, бюджету, муниципальной собственности и ЖКХ и управление имущественных и земельных отношений администрации Чернянского района.
Председатель
Муниципального совета
Чернянского района
М.П.ЩЕНЯТСКАЯ
Приложение
к решению
Муниципального совета
Чернянского района
от 26 декабря 2011 года № 462
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"ЧЕРНЯНСКИЙ РАЙОН" БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления в аренду имущества, являющегося собственностью муниципального района "Чернянский район" Белгородской области (далее - Положение), определяет основные принципы, устанавливает порядок и единые на территории муниципального района "Чернянский район" Белгородской области (далее - Чернянский район) правила передачи в аренду движимого и недвижимого имущества, имущественных комплексов, находящихся в муниципальной собственности - казне Чернянского района.
1.2. Настоящее Положение также распространяется на правоотношения в сфере аренды муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, оперативном управлении казенных предприятий, муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении муниципальных бюджетных учреждений, муниципальных автономных учреждений и муниципальных казенных учреждений, находящихся в муниципальной собственности Чернянского района.
1.3. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Бюджетным кодексом
Российской Федерации, Федеральными законами "О защите конкуренции"
, "Об оценочной деятельности"
, "О государственных
и муниципальных унитарных предприятиях", "Об автономных учреждениях"
, "О развитии малого
и среднего предпринимательства в Российской Федерации", "Правилами
проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества" (далее - Правила), утвержденными Приказом ФАС РФ от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" в редакции Приказа ФАС РФ от 20.10.2011 № 732 (далее - Приказ ФАС), Уставом
муниципального района "Чернянский район" Белгородской области.
1.4. Информация о муниципальном имуществе, подлежащем сдаче в аренду, является открытой, подлежит обязательному размещению на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет, определенном Правительством Российской Федерации, а также дополнительно опубликованию в средствах массовой информации и размещению на официальном сайте администрации Чернянского района в сети Интернет.
4.3. В целях передачи в аренду имущества муниципальных предприятий и учреждений, если такая передача не лишает предприятие или учреждение возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены их Уставом, муниципальное предприятие или учреждение обращается в Управление для получения согласия на передачу имущества в аренду.
5. Заключение договора аренды
5.1. Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды муниципального имущества (далее - Договор).
5.2. Договор оформляется сторонами в порядке, установленном гражданским законодательством, в соответствии с постановлением администрации Чернянского района либо в соответствии с протоколом о результатах торгов.
5.3. На основании протокола о результатах торгов Организатор торгов в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю торгов один экземпляр протокола и проект Договора, который составляется путем включения условий исполнения Договора, предложенных победителем конкурса, либо путем включения цены Договора, предложенной победителем аукциона.
5.4. Заключение Договора по результатам проведения торгов осуществляется в порядке, установленном пунктами 92
- 100
Правил.
6. Порядок установления величины арендной платы
за пользование объектами недвижимого имущества
и стартовой цены для проведения торгов
6.1. Величина арендной платы за месяц по предоставляемому в аренду объекту муниципальной собственности определяется по формуле:
А = Ао x Кл x S
А - арендная плата за предоставляемый в аренду объект недвижимости муниципальной собственности, в месяц (рублей);
Ао - рыночная стоимость аренды 1 квадратного метра объекта недвижимости муниципальной собственности в месяц, сложившаяся на рынке аренды недвижимого имущества, определяемая независимым оценщиком, в соответствии с Федеральным законом
"Об оценочной деятельности" (рублей);
Кл - коэффициент льгот, учитывающий муниципальную поддержку отдельных категорий арендаторов, выполняющих социально значимые задачи. При отсутствии льгот значение коэффициента устанавливается равным 1,0. На основании решения Муниципального совета Чернянского района значение коэффициента может быть установлено менее 1,0 для арендаторов, выполняющих социально значимые задачи;
S - общая площадь предоставляемого в аренду объекта недвижимости муниципальной Собственности (кв. м).
6.2. При сдаче в аренду объектов муниципальной собственности на срок менее одного месяца, в том числе пригодных для почасового использования при организации выставок, концертов и других массовых мероприятий, расчет арендной платы производится с учетом коэффициента использования по формуле:
А = Ао x Кис x S, где
Кис - коэффициент использования, определяемый по формуле:
Кис = Чис / Чн
Чнс - количество дней (часов) использования арендуемого объекта;
Чн - количество дней (часов) рабочего времени в месяце.
Принимается равным 22 рабочим дням в месяц, один рабочий день - 8 часов.
6.3. Величина стартовой цены для проведения торгов за право аренды объекта муниципальной собственности определяется по формуле:
А = Ао x S
А - стартовая цена за право аренды объекта муниципальной собственности, (рублей);
Ао - рыночная стоимость аренды 1 квадратного метра объекта недвижимости муниципальной собственности в месяц, сложившаяся на рынке аренды недвижимого имущества, определяемая независимым оценщиком, в соответствии с Федеральным законом
"Об оценочной деятельности" (рублей);
S - общая площадь объекта муниципальной собственности, предоставляемого в аренду (кв. м).
7. Порядок определения величины арендной платы
за пользование движимым имуществом и
стартовой цены для проведения торгов
7.1. При передаче в аренду движимого имущества годовая арендная плата определяется независимым оценщиком по каждому конкретному объекту аренды.
7.2. При аренде движимого имущества применяется коэффициент льгот, учитывающий муниципальную поддержку отдельных категорий Арендаторов, выполняющих социально значимые задачи, в соответствии с частью 6
настоящего Положения.
7.3. Величиной стартовой цены для проведения торгов за право аренды движимого имущества является месячная ставка арендной платы этого движимого имущества, определенная независимым оценщиком.
