КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "КОЗЕЛЬСКИЙ РАЙОН"
РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ
РЕШЕНИЕ
от 1 февраля 2012 г. № 203
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ,
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ИСКЛЮЧЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА "КОЗЕЛЬСКИЙ РАЙОН"
На основании ст. 14
, 92
Жилищного кодекса РФ, п. 12
Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42, Федерального закона
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, руководствуясь Уставом
муниципального образования муниципальный район "Козельский район", Районное Собрание
РЕШИЛО:
1. Утвердить Положение
"О порядке формирования, предоставления и исключения жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального района "Козельский район" (приложение 1).
2. Установить, что настоящее Решение до принятия специального порядка применяется к отношениям по включению жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением жилых помещений к служебным жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда и предоставлению указанных помещений.
3. Настоящее Решение вступает в силу с момента его принятия и подлежит официальному опубликованию (обнародованию).
Глава муниципального образования
Л.М.Майорова
Приложение 1
к Решению
Районного Собрания
муниципального образования
муниципальный район
"Козельский район"
от 1 февраля 2012 г. № 203
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ИСКЛЮЧЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "КОЗЕЛЬСКИЙ РАЙОН"
Статья 1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение "О порядке формирования, предоставления и исключения жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда" (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением
Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Уставом
муниципального образования муниципальный район "Козельский район".
1.2. Настоящее Положение определяет порядок формирования и предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования муниципальный район "Козельский район", а также порядок их исключения (далее - служебные жилые помещения).
1.3. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям населенного пункта.
1.4. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к служебному жилому помещению специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании постановления Главы администрации (исполнительно-распорядительного органа) муниципального района "Козельский район".
1.5. Для отнесения жилых помещений к служебному жилому помещению заявитель представляет в администрацию муниципального района "Козельский район" следующие документы:
- заявление об отнесении жилого помещения к служебному жилому помещению;
- документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение;
- технический паспорт жилого помещения;
- заключение межведомственной комиссии о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.
1.6. Решение об отнесении жилого помещения к служебному жилому помещению либо отказе в таком отнесении принимается в течение 30 календарных дней со дня представления полного пакета документов.
Информация о принятом решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
1.7. Решение об отнесении жилого помещения к служебному жилому помещению направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
1.8. Отказ в отнесении жилого помещения к служебному помещению допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.
1.9. Использование жилого помещения в качестве служебного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к данному виду жилых помещений.
Статья 2. Предоставление служебных жилых помещений
2.1. Служебные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом
РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями, без учета нормы предоставления, установленной в муниципальном районе "Козельский район".
2.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам на основании постановления Главы администрации муниципального района "Козельский район" по договорам найма специализированных жилых помещений в порядке очередности.
2.3. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления муниципального района "Козельский район", муниципальными учреждениями муниципального района "Козельский район", в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления, выполнением своих трудовых функций, направленных на обеспечение нормальной жизнедеятельности муниципального района "Козельский район".
2.4. Глава администрации муниципального района "Козельский район" вправе своим постановлением зарезервировать свободные служебные жилые помещения для последующего предоставления гражданам, указанным в подпунктах 1
, 3 пункта 2.6
настоящей статьи Положения, в том случае, если учреждения, органы местного самоуправления имеют потребность в работниках определенной специальности (профессии), а также иных специалистах, в которых возникает потребность в муниципальном районе "Козельский район".
2.5. Служебные жилые помещения в период их резервирования могут предоставляться тем категориям граждан, для которых они были зарезервированы.
2.6. Служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде предоставляются:
1) гражданам, принятым на работу по приглашению муниципальных предприятий и учреждений по специальности (профессии), в которой муниципальные предприятия и учреждения испытывают потребность;
2) молодым специалистам, принятым на работу в муниципальные учреждения после окончания образовательных учреждений высшего профессионального или среднего профессионального образования и выполняющим свои трудовые функции на территории муниципального образования муниципальный район "Козельский район";
3) муниципальным служащим, не обеспеченным жилыми помещениями в муниципальном образовании муниципальный район "Козельский район";
4) гражданам, проходящим службу в органах полиции общественной безопасности, при условии, что занимаемая должность финансируется за счет средств местного бюджета.
2.7. Для решения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения граждане направляют в администрацию муниципального района "Козельский район" следующие документы:
1) личное заявление о предоставлении служебного жилого помещения с указанием членов семьи, которые будут вселяться в жилое помещение вместе с заявителем;
2) копию паспорта заявителя и копии документов, удостоверяющих личности членов семьи заявителя;
3) копию свидетельства о заключении (расторжении) брака;
4) ходатайство работодателя с обоснованием потребности муниципального учреждения в специалисте данной категории, а для муниципальных служащих - заключение отдела кадров (иного подразделения, должностного лица, ведущего кадровый учет) либо должностного лица, которому подотчетен заявитель;
5) копию приказа (распоряжения) о приеме на работу и копию трудового договора, заверенные работодателем, либо копии документов, подтверждающих избрание на выборную муниципальную должность;
6) справку о составе семьи заявителя;
7) выписку из домовой книги и (или) копию лицевого счета с места жительства заявителя;
8) копии документов, подтверждающих, что заявитель и члены его семьи не обеспечены жилыми помещениями в муниципальном районе "Козельский район" (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справка органов технической инвентаризации).
2.8. Рассмотрение заявлений о предоставлении служебных жилых помещений осуществляется в порядке и сроки, установленные настоящим Положением.
Статья 3. Рассмотрение заявлений о предоставлении служебных жилых помещений
3.1. Заявление о предоставлении служебного жилого помещения рассматривается в течение одного месяца со дня его поступления, а при чрезвычайных ситуациях - не более трех дней со дня поступления.
3.2. Проверку документов и подготовку проекта постановления Главы администрации по вопросу предоставления служебного жилого помещения осуществляет отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района "Козельский район".
3.3. По результатам рассмотрения заявления при наличии возможности и оснований для предоставления служебного жилого помещения администрация муниципального района "Козельский район" принимает постановление о предоставлении заявителю служебного жилого помещения.
3.4. Заявителю отказывается в предоставлении служебного жилого помещения, если:
1) представлены не все документы, предусмотренные настоящим Положением;
2) отсутствуют основания для предоставления заявителю служебного жилого помещения;
3) отсутствуют служебные жилые помещения, свободные от прав третьих лиц, либо имеющиеся служебные жилые помещения зарезервированы.
3.5. Постановление Главы администрации о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для заключения с ним договора найма специального жилого помещения.
Статья 4. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
4.1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
4.2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
4.3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных статьей 83
Жилищного кодекса РФ.
4.4. Прекращение трудовых отношений работодателя с лицами, указанными в пункте 2.6
Положения, влечет расторжение договора найма специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 6.2
Положения.
Статья 5. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения
5.1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом
РФ.
5.2. Переход права собственности на служебное помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником (военнослужащим) - нанимателем такого жилого помещения.
Статья 6. Выселение граждан из специализированных жилых помещений
6.1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102
Жилищного кодекса РФ и пунктом 6.2
настоящего Положения.
6.2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семей военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
6.3. Гражданам, указанным в пункте 6.2
настоящего Положения, предоставляются другие жилые помещения, находящиеся на территории муниципального района "Козельский район".
6.4. Выселение граждан из служебных помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102
Жилищного кодекса РФ, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающим соответствующие жилые помещения.
Статья 7. Исключение служебных жилых помещений из специализированного муниципального жилищного фонда
7.1. Для исключения служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда граждане подают заявление с обоснованием причин необходимости исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда в администрацию муниципального района "Козельский район" (исполнительно-распорядительного органа).
7.2. К заявлению прилагаются следующие документы:
- копия ордера или договор найма;
- трудовой контракт и/или копия трудовой книжки, заверенная кадровой службой по месту работы;
- выписка из домовой книги;
- выписка из финансового лицевого счета;
- согласие работодателя на исключение служебного жилого помещения из специализированного муниципального жилищного фонда.
7.3. Из специализированного муниципального жилищного фонда могут быть исключены служебные жилые помещения, в которых проживают:
7.3.1. Члены семьи работников органов милиции общественной безопасности, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении служебных обязанностей;
7.3.2. Пенсионеры по старости;
7.3.3. Члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение и который умер;
7.3.4. Инвалиды I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа работников органов милиции общественной безопасности, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей либо вследствие заболевания, связанного с исполнением служебных обязанностей;
7.3.5. Граждане, работающие в органах местного самоуправления и (или) муниципальных учреждениях не менее 5 лет;
7.3.6. Граждане, уволенные в связи с реорганизацией учреждения либо по сокращению численности или штата работников.
7.4. Решение об исключении муниципального жилого помещения из специализированного жилищного фонда принимается Главой администрации муниципального района "Козельский район" на основании поступившего заявления и оформляется постановлением Главы администрации муниципального района "Козельский район".
7.5. В течение 10 рабочих дней со дня принятия решения об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда муниципального района "Козельский район" с заявителем заключается в установленном порядке договор социального найма жилого помещения.
