СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КОЧКУРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
РЕШЕНИЕ
от 19 марта 2010 г. № 246
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ КОЧКУРОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ГРАЖДАНАМИ
Руководствуясь Гражданским кодексом
Российской Федерации, статьей 9.1 ФЗ
от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Закона
Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Совет депутатов Кочкуровского муниципального района в целях установления порядка передачи в муниципальную собственность Кочкуровского муниципального района жилых помещений приватизированных гражданами решил:
1. Утвердить Положение
"О порядке передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность Кочкуровского муниципального района" согласно Приложению.
2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
Председатель Совета депутатов
Кочкуровского муниципального района
С.Б.БАРАШКИН
к решению Совета депутатов
Кочкуровского муниципального района
от 19.03.2010 № 246
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
КОЧКУРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ГРАЖДАНАМИ
Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом
Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и устанавливает порядок передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность Кочкуровского муниципального района.
1. Право на передачу, в муниципальную собственность
Кочкуровского муниципального района жилых помещений,
приватизированных гражданами
1.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 января 2013 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения, расположенные в границах Кочкуровского муниципального района, в муниципальную собственность Кочкуровского муниципального района, а администрация Кочкуровского муниципального района обязана заключить с этими гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, договора социального найма, в порядке, установленном законодательством РФ.
1.2. Указанное Положение не распространяется на передачу в муниципальную собственность жилых помещений, приобретенных гражданами в собственность по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты и другим договорам, в порядке наследования, а также части (доли) приватизированного жилого помещения.
1.3. Собственник, допустивший самовольную перепланировку и (или) переустройство занимаемого жилого помещения, обязан согласовать и оформить произведенные изменения в установленном порядке до передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность. В случае если в ходе согласования соответствующими службами будет установлено, что перепланировка и (или) переустройство жилого помещения произведены с нарушением установленных строительных и жилищных норм и правил, собственник обязан за свой счет привести это жилое помещение в прежнее состояние. Невыполнение этого требования является основанием для отказа в приеме жилого помещения в муниципальную собственность.
2. Порядок передачи жилых помещений
в муниципальную собственность
2.1. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия осуществляется безвозмездно путем заключения договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность Кочкуровского муниципального района и акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора, заключаемого собственниками жилого помещения и главой администрации Кочкуровского муниципального района в течение 20 рабочих дней с момента подачи заявления с полным комплектом документов, предусмотренных п. 3.2.
настоящего Положения. Если собственниками являются несовершеннолетние или недееспособные граждане, то за них действуют родители (законные представители) с предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Образец договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность Кочкуровского муниципального района, акта приема-передачи и заявления утверждается постановлением администрации Кочкуровского муниципального района. Основанием для оформления договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность является постановление главы администрации Кочкуровского муниципального района.
2.2. Граждане, желающие передать в муниципальную собственность ранее приватизированные ими жилые помещения, подают в администрацию Кочкуровского муниципального района заявление, которое подписывается всеми собственниками, в том числе признанными судом ограниченно дееспособными и несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет.
2.3. В муниципальную собственность не могут приняты жилые помещения не свободные от обязательств.
2.4. Переход права собственности жилого помещения в муниципальную собственность подлежит обязательной государственной регистрации в установленном действующим законодательством порядке.
3. Порядок оформления документов на передачу жилого
помещения в муниципальную собственность:
3.1. Прием заявлений, проверку представленных документов и подготовку документов на передачу жилого помещения в муниципальную собственность осуществляет отдел по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации Кочкуровского муниципального района определенное распоряжением администрации Кочкуровского муниципального района
3.2. Для оформления передачи жилого помещения в муниципальную собственность, граждане представляют уполномоченному структурному подразделение следующие документы:
- документы, удостоверяющие личность гражданина паспорт для собственника, достигшего 14-летнего возраста, свидетельство о рождении, для собственника не достигшего 14 летнего возраста и их копии;
- справка органа, осуществляющего регистрацию граждан по месту жительства, о лицах, проживающих в жилом помещении;
- договор (или нотариально заверенная копия договора) передачи жилого помещения в собственность граждан (на всех собственников);
- свидетельство (или нотариально заверенная копия свидетельства) о государственной регистрации права на жилое помещение (на всех собственников), в случае его отсутствия регистрационное удостоверение (или его нотариально заверенная копия);
- кадастровый паспорт передаваемого жилого помещения;
- разрешение органа опеки и попечительства в случаях если собственниками жилого помещения являются несовершеннолетние дети или совершеннолетние граждане, признанные в судебном порядке недееспособными или ограниченно дееспособными, а также, если в передаваемом жилом помещении проживают находящиеся пол опекой или попечительством либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника;
- решение собственников, определяющее будущего нанимателя передаваемого жилого помещения;
- нотариально удостоверенная доверенность или доверенность, приравненная к нотариально удостоверенной, в случаях если договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность Кочкуровского муниципального района оформляется доверенным лицом гражданина.
- копия лицевого счета (срок давности)
Заявления должно быть подписано всеми собственниками жилого помещения, в случае если собственниками является несовершеннолетние или недееспособные граждане с соблюдением норм гражданского законодательства.
3.3. Отдел по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации Кочкуровского муниципального района отказывает в принятии жилого помещения в муниципальную собственность в случае непредставления либо несоответствия (присутствуют подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные оговоренные исправления, серьезные повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать содержание документов) представленных документов требованиям действия законодательства.
3.4. О принятом решении граждане уведомляются письменно в трехдневный срок со дня принятия данного решения.
3.5. В случае вынесения решения об отказе, о принятии жилого помещения в муниципальную собственность граждане в праве повторно обратиться с заявлением после устранения замечаний уполномоченному структурному подразделению.
3.6. После заключения договора о передаче в муниципальную собственность жилого помещения уполномоченное структурное подразделение регистрирует право муниципальной собственности на помещение в порядке, установленном действующим законодательством.
3.7. В трехдневный срок со дня получения свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности администрация Кочкуровского муниципального района заключает договор социального найма и вносит запись в реестр муниципальной собственности.
3.8. Граждане, передавшие в муниципальную собственность Кочкуровского муниципального района ранее приватизированные жилые помещения, утрачивают право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилые помещения, расположенные в домах государственного и муниципального жилищного фонда, если иное не установлено законом.
