АДМИНИСТРАЦИЯ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 февраля 2012 г. № 85
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ОСНОВНЫХ ТРЕБОВАНИЙ К ПЛАНИРОВКЕ,
ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ И ЗАСТРОЙКЕ РОЗНИЧНЫХ РЫНКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, РЕКОНСТРУКЦИИ И МОДЕРНИЗАЦИИ ЗДАНИЙ,
СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И НАХОДЯЩИХСЯ В НИХ ПОМЕЩЕНИЙ
В соответствии с Федеральным законом
от 30 декабря 2006 г. № 271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации" Администрация области постановляет:
1. Утвердить прилагаемые основные требования
к планировке, перепланировке и застройке розничных рынков на территории Псковской области, реконструкции и модернизации зданий, строений, сооружений и находящихся в них помещений.
2. Установить что требования
, указанные в пункте 1 настоящего постановления, обязательны для применения с 1 января 2013 года, а в отношении сельскохозяйственных рынков и сельскохозяйственных кооперативных рынков - с 1 января 2015 года.
3. До 1 января 2013 года наряду с капитальными зданиями, строениями, сооружениями, за исключением сельскохозяйственных рынков и сельскохозяйственных кооперативных рынков (а до 1 января 2015 года - на сельскохозяйственных рынках, сельскохозяйственных кооперативных рынках), управляющие рынками компании вправе использовать на розничных рынках временные постройки и сооружения.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора области Безлобенко Г.А.
Губернатор области
А.А.ТУРЧАК
Утверждены
постановлением
Администрации области
от 27 февраля 2012 г. № 85
ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
К ПЛАНИРОВКЕ, ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ И ЗАСТРОЙКЕ РОЗНИЧНЫХ РЫНКОВ НА
ТЕРРИТОРИИ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, РЕКОНСТРУКЦИИ И МОДЕРНИЗАЦИИ
ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И НАХОДЯЩИХСЯ В НИХ ПОМЕЩЕНИЙ
1. Общие положения
Планировка, перепланировка и застройка розничного рынка, реконструкция и модернизация зданий, строений, сооружений и находящихся в них помещений розничного рынка осуществляются управляющей рынком компанией при соблюдении архитектурных, градостроительных и строительных норм и правил, настоящих основных требований.
2. Предельная (минимальная и (или) максимальная)
площадь розничного рынка
2.1. Размеры розничных рынков следует определять проектным решением исходя из градостроительной ситуации в соответствии с архитектурными и градостроительными требованиями, строительными нормами и правилами.
2.2. Предельная минимальная площадь территории розничного рынка составляет:
для городских и сельских поселений - 2100 кв. метров;
для городских округов - 4200 кв. метров.
2.3. Предельная максимальная площадь территории розничного рынка не ограничивается и определяется технико-экономическим обоснованием проекта размещения, перепланировки, реконструкции и модернизации зданий, строений, сооружений и находящихся в них помещений розничного рынка.
2.4. Общая площадь земельного участка для розничного рынка принимается из расчета от 7,0 до 14,0 кв. метров на 1 квадратный метр торговой площади розничного рынка в зависимости от вместимости:
14 квадратных метров - при торговой площади до 600 квадратных метров;
14 - 7 кв. метров (пропорционально) - при торговой площади от 600 до 3000 квадратных метров;
7 кв. метров - при торговой площади свыше 3000 квадратных метров.
При расчете в общую площадь земельного участка для розничного рынка также включается территория для обособленной от торговых мест стоянки автотранспортных средств лиц, с которыми заключены договоры о предоставлении торговых мест, продавцов и покупателей.
При проведении планировки, перепланировки и застройки розничного рынка, реконструкции и модернизации зданий, строений, сооружений на прилегающих к розничному рынку территориях предусматривается возможность устройства гостевой автостоянки для посетителей розничного рынка с вместимостью 20 - 25 машино-мест на каждые 50 торговых мест.
2.5. Территория розничного рынка должна быть благоустроена, иметь твердое покрытие и уклоны для стока ливневых и талых вод, а также оборудована ливневой канализацией.
3. Характеристика расположенных на розничном рынке
зданий, строений, сооружений и находящихся в них
помещений, а также минимальные расстояния между ними
3.1. На территории розничного рынка располагаются:
одно или несколько капитальных зданий, строений и сооружений различного назначения, включающих в себя комплекс основных и вспомогательных помещений, в том числе торговых, складских, служебно-бытовых, подсобных и иных помещений. Не допускается использование помещений для нужд, не соответствующих функциональному назначению этих помещений;
подъездные пути к зданиям и строениям;
тротуары;
разгрузочные площадки;
площадки для мусоросборника.
Управляющие рынками компании для организации деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на розничных рынках вправе использовать исключительно капитальные здания, строения и сооружения.
Капитальные здания, строения и сооружения должны соответствовать характеристикам объекта капитального строительства, определенным Градостроительным кодексом
Российской Федерации.
Использование временных построек и сооружений для продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг) запрещается.
3.2. По функциональному назначению помещения розничного рынка делятся на следующие группы:
торговые помещения: торговый зал, павильон, киоск, палатка, лоток, помещения общественного питания и сервисного обслуживания, специально оборудованные и отведенные управляющей рынком компанией помещения, используемые для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг);
складские помещения: помещения для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, охлаждаемые камеры, помещения для хранения и обработки торгового и весового инвентаря, для хранения контейнеров обменного фонда, тары, упаковочных материалов, уборочного инвентаря, спецодежды, моющих средств, моечные (или моечные ванны в помещениях для подготовки товаров к продаже);
служебно-бытовые, подсобные помещения: административные помещения, помещения для приема пищи персоналом рынка, помещения охраны, гардеробные для персонала, туалеты и душевые для персонала, туалеты для посетителей, лаборатория ветеринарно-санитарной экспертизы;
иные помещения, предусмотренные заданием на проектирование.
Характеристика помещений, их состав определяется заданием на проектирование на основании технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, строительных, санитарных норм и правил, норм пожарной безопасности, а также иных нормативных документов с учетом максимальной и минимальной площади розничного рынка.
3.3. Расположенные на розничном рынке здания, строения, сооружения и находящиеся в них помещения должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения; градостроительным и строительным нормам и правилам; требованиям пожарной безопасности; требованиям по охране труда и обеспечению безопасности труда; требованиям безопасности, в том числе антитеррористической безопасности; требованиям по охране окружающей среды.
3.4. В случае осуществления деятельности по продаже пищевых продуктов животного и (или) растительного происхождения на розничном рынке должны быть размещены и оборудованы лаборатория ветеринарно-санитарной экспертизы, моечные и фасовочные помещения.
3.5. Здания, строения, сооружения и находящиеся в них помещения должны быть обеспечены энергоснабжением, водоснабжением и отведением канализационных стоков.
3.6. Для отделки, облицовки и окраски конструкций торговых мест розничного рынка должны использоваться материалы, устойчивые к воздействию влаги, температуры и средств, используемых для дезинфекции торговых мест.
3.7. Минимальные расстояния между расположенными на розничном рынке зданиями, строениями, сооружениями и находящимися в них помещениями определяются в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом
от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
4. Характеристика и предельная (минимальная и
(или) максимальная) площадь торговых мест,
складских, подсобных и иных помещений
4.1. Организация торговых мест, а также расстояние между торговыми местами внутри зданий розничного рынка должны обеспечивать безопасное передвижение персонала и посетителей, удобные и безопасные действия с товарами и тарой, а также техническое обслуживание, ремонт и уборку производственного оборудования.
Торговое место должно быть оборудовано электропитанием для подключения торгового оборудования и контрольно-кассовой техники для использования ее в случаях, предусмотренных законодательством.
Торговое оборудование должно располагаться с учетом устройства свободных проходов вдоль рядов к эвакуационным выходам для обеспечения безопасной эвакуации людей в случае возникновения пожара.
4.2. Требования к площадям торговых мест, складских, подсобных и иных помещений:
площадь торговых мест должна составлять не более 75% общей площади помещений розничного рынка;
площадь складских помещений должна составлять не менее 15% общей площади помещений розничного рынка;
площадь подсобных и иных помещений должна составлять не менее 10% общей площади помещений розничного рынка.
Минимальная торговая площадь одного торгового места внутри зданий розничного рынка должна составлять не менее 6 кв. метров, киоска (палатки) - не менее 6 кв. метров, павильона - не менее 12 кв. метров.
Для граждан (в том числе ведущих крестьянское (фермерское) хозяйство, личное подсобное хозяйство или занимающихся садоводством, огородничеством, животноводством) в обязательном порядке предоставляются торговые места для торговли с лотков.
Минимальная торговая площадь одного торгового места, предоставляемого для торговли с лотков, должна быть не менее 1,5 кв. метра.
