АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОБОЛЬСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 февраля 2012 г. № 18
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
И ЗАЧЕТА ЗАТРАТ ПО РЕМОНТУ В СЧЕТ УПЛАТЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
В соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Положением
о порядке передачи объектов муниципальной собственности в аренду, утвержденным решением городской Думы от 28.11.2006 № 274, на основании ст. 40
, 44
Устава города Тобольска:
1. Утвердить Положение
о порядке проведения капитального ремонта муниципального имущества и зачета затрат по ремонту в счет уплаты арендной платы (прилагается).
2. Признать утратившим силу постановление
Администрации города Тобольска от 28.06.2004 № 64 "Об утверждении Положения о порядке проведения ремонта и зачета затрат по капитальному ремонту зданий, сооружений и нежилых помещений в счет уплаты арендной платы".
3. Опубликовать постановление в газете "Тобольская правда" и разместить на официальном сайте муниципального образования город Тобольск на портале органов государственной власти Тюменской области (www.tobolsk.admtyumen.ru) и администрации города Тобольска (www.admtobolsk.ru).
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.
Глава администрации города
И.Ф.ОЛЕНБЕРГ
Приложение
к постановлению
Администрации города Тобольска
от 16 февраля 2012 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗАЧЕТА ЗАТРАТ ПО РЕМОНТУ
В СЧЕТ УПЛАТЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке проведения капитального ремонта муниципального имущества и зачета затрат по ремонту в счет уплаты арендной платы разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Положением
о порядке передачи объектов муниципальной собственности в аренду, утвержденным решением городской Думы от 28.11.2006 № 274.
1.2. Положение определяет проведение капитального ремонта и зачета затрат по ремонту арендуемых зданий, сооружений и нежилых помещений (далее объектов недвижимости), находящихся в муниципальной собственности города Тобольска, в счет уплаты арендной платы.
1.3. Понятия и термины, используемые в настоящем Порядке:
а) Арендодатель - Комитет по управлению имуществом администрации города Тобольска (далее по тексту Комитет) - орган, уполномоченный распоряжаться муниципальной собственностью города Тобольска.
б) Балансодержатель - структурное подразделение администрации г. Тобольска, муниципальное унитарное предприятие или учреждение, имеющее на своем балансе (в хозяйственном ведении, оперативном управлении соответственно) объекты муниципальной собственности.
в) Арендатор - юридическое лицо или предприниматель без образования юридического лица, заключивший договор аренды здания, сооружения, нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности.
г) Ремонт здания, сооружения, нежилого помещения - комплекс строительных работ и организационно-строительных мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания, сооружения, нежилого помещения.
д) Текущий ремонт - ремонт здания, сооружения, нежилого помещения с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей.
е) Капитальный ремонт, выборочный капитальный ремонт здания, сооружения, нежилого помещения - комплекс работ по восстановлению и (или) замене отдельных частей зданий (сооружений) и (или) целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели, соответствующие требованиям энергетической эффективности, а также работы по установке инженерно-технического оборудования, предусмотренные в приложении к настоящему Порядку.
ж) Система телеметрии - оборудование, обеспечивающее диспетчеризацию приборов учета энергетических ресурсов, для целей дистанционного учета используемых энергетических ресурсов.
К капитальному ремонту нежилых помещений, зданий, строений, а также объектов (сооружений), предназначенных для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, относятся работы, указанные в приложении
к настоящему Положению.
При выполнении работ по капитальному ремонту могут проводиться работы, по характеру относящиеся к текущему ремонту, но выполняемые в связи с производством капитального ремонта.
2. Порядок проведения капитального ремонта
муниципального имущества
2.16. Установка чугунных люков
2.17. Очистка камер от грязи и ила
2.18. Очистка каналов от грязи и ила
2.19. Замена прокладок на фланцевых соединениях
2.20. Строительные работы, связанные с капитальным ремонтом водопроводов
3. Перечень работ по капитальному ремонту объектов (сооружений), предназначенных для теплоснабжения
3.1. Замена участков трубопроводов надземной прокладки
3.2. Замена участков трубопроводов бесканальной прокладки
3.3. Замена участков трубопроводов в канале (демонтаж и монтаж) плит перекрытия лотков (демонтаж и монтаж), лотков и опорных подушек, с заменой оснований под лотки, гидроизоляцией оснований и боковой поверхности лотков
3.4. Замена компенсаторов
3.5. Замена задвижек клапанов, вентилей
3.6. Замена грязевиков
3.7. Теплоизоляционные работы
3.8. Гидроизоляционные работы
3.9. Установка лестниц в существующих тепловых камерах
3.10. Замена подвижных и неподвижных опор
3.11. Ремонт тепловых камер с заменой конструкций, пришедших в негодность
3.12. Очистка камер от грязи и ила
3.13. Строительные работы, связанные с капитальным ремонтом трубопроводов.
4. Перечень работ по капитальному ремонту объектов (сооружений), предназначенных для электроснабжения
4.1. Замена цоколя к опорам
4.2. Замена кронштейнов специальных на опорах светильников
4.3. Замена растяжек, планок
4.4. Замена проводов
4.5. Замена светильников, устанавливаемых вне здания
4.6. Замена щитков
4.7. Замена пускорегулирующих аппаратов, отдельно стоящих
4.8. Замена столбовых предохранителей
4.9. Замена проводов на переходах
4.10. Устройство вводов
4.11. Замена железобетонных, деревянных, металлических опор
4.12. Устройство (замена) заземления
4.13. Строительные работы, связанные с капитальным ремонтом сооружений электроснабжения
5. Перечень работ по капитальному ремонту объектов (сооружений), предназначенных для водоотведения
5.1. Замена участков канализационных труб
5.2. Замена оснований под трубопроводы (песчаного, щебеночного, гравийного, бетонного, железобетонного)
5.3. Ремонт железобетонных колодцев
5.4. Ремонт дождеприемных колодцев
5.5. Присоединение канализационных трубопроводов к существующей сети
5.6. Установка люков
5.7. Очистка канализационных колодцев от ила и грязи
5.8. Промывка канализационных трубопроводов спецмашинами
5.9. Замена типовых люков на антивандальные
5.10. Строительные работы, связанные с капитальным ремонтом сооружений канализации
