Алтайский край Амурская область Архангельская область Астраханская область Башкортостан республика Белгородская область Брянская область Бурятия Владимирская область Волгоградская область Вологодская область Воронежская область Дагестан республика Еврейская АО Забайкальский край Ивановская область Ингушетия Иркутская область Кабардино-Балкарская республика Кавказские Минеральные воды Калининградская область Калининградскя область Калмыкия Калужская область Камчатский край Карачаево-Черкесская республика Карелия Кемеровская область Кировская область Коми республика Костромская область Краснодарский край Красноярский край Курганская область Курская область Ленинградская область Липецкая область Магаданская область Марий Эл республика Мордовия Московская область Мурманская область Ненецкий АО Нижегородская обл. (райцентры) Нижегородская область Новгородская область Новосибирская область Омская область Оренбургская область Орловская область Пензенская область Пермский край Пермский край (райцентры) Приморский край Псковская область Ростовская область Рязанская область Самарская область Саратовская область Сахалинская область Свердловская область Северная Осетия - Алания Смоленская область Ставропольский край Тамбовская область Татарстан Тверская область Томская область Тульская область Тыва Тюменская область Удмуртская республика Ульяновская область Хабаровский край Хакасия республика Ханты-Мансийский АО Челябинская область Чеченская республика Чувашская республика Чукотский АО Якутия (Саха) Ямало-Ненецкий АО Ярославская область Региональное законодательство / Пензенская область ПЕНЗЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШЕНИЕ от 28 февраля 2012 г. № 842-36/5 ОТЧЕТ О РЕЗУЛЬТАТАХ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА ПЕНЗЫ ЗА 2011 ГОД На основании Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решения Пензенской городской Думы от 26.06.2009 № 78-7/5 "Об утверждении Положения "О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Пензы", руководствуясь ст. 22 Устава города Пензы, Пензенская городская Дума решила: 1. Отчет Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы о результатах приватизации муниципального имущества города Пензы за 2011 год принять к сведению (прилагается). 2. Опубликовать отчет Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы о результатах приватизации муниципального имущества города Пензы за 2011 год в средствах массовой информации. 3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на первого заместителя главы администрации города Пензы Л.Б. Кипурову и постоянную комиссию городской Думы по градорегулированию, землепользованию (Р.В. Семенов). Глава города И.А.БЕЛОЗЕРЦЕВ ОТЧЕТ О РЕЗУЛЬТАТАХ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА ПЕНЗЫ ЗА 2011 ГОД Приватизация муниципального имущества города Пензы в 2011 году проводилась на основании Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", а также в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". В Прогнозный план приватизации муниципального имущества города Пензы на 2011 год и плановый период до 2013 года, утвержденный решением Пензенской городской Думы от 21.12.2010 № 500-24/5, были включены 9 муниципальных унитарных предприятий и 19 объектов нежилого фонда. Согласно решению Пензенской городской Думы от 21.12.2010 № 488-24/5 "О бюджете города Пензы на 2011 год и плановый период 2012 и 2013 годов", плановое задание по КБК 997 114 02033 04 0000 410 "Доходы от реализации иного имущества, находящегося в собственности городских округов (за исключением имущества муниципальных автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных), в части реализации основных средств по указанному имуществу" на 2011 год составляет 34,753 млн. руб. Фактически за 2011 год от приватизации муниципального имущества города Пензы в бюджет города на указанный КБК поступили средства в размере 34,247 млн. руб. Таким образом, плановое задание по доходам от приватизации в бюджет города выполнено на 98,5%. Доходы бюджета города Пензы в 2011 году от приватизации муниципального имущества, в рамках реализации Прогнозного плана приватизации, составили 18,84 млн. руб. В 2011 году в соответствии с Прогнозным планом приватизации муниципального имущества города Пензы проданы 7 объектов недвижимости. Из них 6 объектов проданы на аукционах, и 1 объект продан арендатору (индивидуальному предпринимателю) по преимущественному праву на приобретение арендуемого муниципального недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Доходы бюджета города Пензы в 2011 году от реализации преимущественного права арендаторов на приобретение муниципального имущества составили 15,407 млн. руб. Кроме продажи объектов, включенных в Прогнозный план приватизации муниципального имущества города Пензы, в 2011 году приватизация муниципального имущества осуществлялась с учетом особенностей, установленных Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". На основании заявлений арендаторов, являющихся субъектами малого и среднего предпринимательства, заключено 6 договоров купли-продажи по преимущественному праву на приобретение арендуемого муниципального имущества. Исходя из существующего опыта, большую часть доходов от приватизации планировалось получить от выкупа объектов недвижимости арендаторами - субъектами малого и среднего предпринимательства - по преимущественному праву на приобретение арендуемого муниципального имущества в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Так, например, в 2010 году доходы от такой продажи составили более половины суммы доходов, поступивших от приватизации в целом. Однако, в связи с вступлением в силу Федерального закона от 02.07.2010 № 150-ФЗ срок, в течение которого арендаторы муниципального имущества могут обратиться в уполномоченный орган с инициативой о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, продлен с 1 июля 2010 года до 1 июля 2013 года. В результате многие арендаторы отложили момент обращения с заявлением о выкупе на 2013 год. За 2011 год в адрес Управления поступило 7 обращений арендаторов с заявлениями о реализации преимущественного права на приобретение муниципального имущества, что в 3,3 раза меньше, чем в 2010 году (23 обращения). Учитывая снижение уровня обращений по вопросу реализации преимущественного права субъектами малого и среднего предпринимательства на выкуп арендуемого муниципального имущества в связи с продлением срока действия Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ до 01.07.2013, Управлением были предприняты следующие меры. Во-первых, осуществлен анализ действующей базы договоров аренды нежилых помещений с целью формирования перечня договоров аренды, отвечающих критериям Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ. Во-вторых, арендаторам, являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства, в соответствии со сформированным перечнем направлены письма-уведомления о возможности реализации ими преимущественного права в рамках реализации Федерального закона № 159-ФЗ. В-третьих, сотрудники Управления провели инвентаризацию всех нежилых помещений согласно сформированному перечню и довели лично до каждого арендатора муниципального имущества информацию о возможности выкупа нежилых помещений. Однако 90% арендаторов высказались о желании приватизировать арендуемые помещения не ранее 2013 года. В связи с чем, в целях эффективного распоряжения муниципальной собственностью, а также организации планомерного процесса приватизации объектов муниципальной собственности Управление считает необходимым включить все нежилые помещения, на которые заключены договоры аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства (а это порядка 70 договоров аренды) в Прогнозный план приватизации на 2012 год и плановый период до 2014 года. Этот шаг позволит стимулировать процесс выкупа объектов муниципальной собственности, что в свою очередь приведет к увеличению доходной части бюджета города от продажи муниципального имущества. В Прогнозный план приватизации муниципального имущества города Пензы на 2011 год и плановый период до 2013 года, утвержденный решением Пензенской городской Думы от 21.12.2010 № 500-24/5, были включены 9 муниципальных унитарных предприятий, из которых: 8 - жилищно-коммунальной сферы, 1 - сферы капитального строительства. В 2011 году муниципальные унитарные предприятия не приватизировались. Объекты, не приватизированные в 2011 году, будут приватизированы в 2012 году в соответствии с п. 6 Прогнозного плана приватизации муниципального имущества города Пензы на 2011 год и плановый период до 2013 года, утвержденного решением Пензенской городской Думы от 21.12.2010 № 500-24/5. Приватизация недвижимого муниципального имущества, включенного в Прогнозный план приватизации муниципального имущества города Пензы, в 2011 году ┌───┬───────────────────────┬────────────────────────────┬────────────────┐ │ │ Объект недвижимости │ Способ продажи, дата │ Доходы в │ │ № │ │ проведения торгов │ бюджет города │ │ │ │ (заключения │ Пензы │ │ │ │ договора) │ (руб.) │ ├───┼───────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────┤ │ │Нежилое помещение │Продажа в соответствии с │1 700 000 │ │1. │площадью 66,5 кв. м. по│Федеральным законом от │ │ │ │ул. Литвинова, 27 │22.07.2008 № 159-ФЗ │ │ │ │ │(договор от 06.06.2011 № 40)│ │ ├───┼───────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────┤ │2. │Нежилое помещение │Аукцион 16.06.2011 │8 067 797 │ │ │площадью 201 кв. м. по │(договор от 22.06.2011 № 41)│ │ │ │ул. Дзержинского, 31 │ │ │ ├───┼───────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────┤ │3. │Нежилое помещение │Аукцион 22.06.2011 │2 000 000 │ │ │площадью 71,3 кв. м. по│(договор от 28.06.2011 № 42)│ │ │ │ул. Кронштадтская, 1 │ │ │ ├───┼───────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────┤ │4. │Нежилое помещение │Аукцион 13.07.2011 │3 924 153 │ │ │площадью 172,6 кв. м. │(договор от 19.07.2011 № 43)│ │ │ │по ул. Ленина, 16 │ │ │ ├───┼───────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────┤ │5. │Нежилое помещение │Аукцион 02.11.2011 │1 690 000 │ │ │площадью 60,7 кв. м. по│(договор от 09.11.2011 № 45)│ │ │ │ул. Ударная, 41 │ │ │ ├───┼───────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────┤ │ │Нежилое здание площадью│Аукцион 02.11.2011 │489 930 989 000 │ │ │36,2 кв. м. с земельным│(договор от 09.11.2011 № 46)│(на КБК 997 1 14│ │6. │участком площадью 628 │ │06012 04 0000 │ │ │кв. м. по ул. │ │430) │ │ │Кронштадтская, 2А │ │ │ ├───┼───────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────┤ │ │Нежилое здание площадью│Аукцион 02.11.2011 │470 820 355 000 │ │ │22,3 кв. м. с земельным│(договор от 09.11.2011 № 47)│(на КБК 997 1 14│ │7. │участком площадью 139 │ │06012 04 0000 │ │ │кв. м. по ул. Суворова,│ │430) │ │ │69Б │ │ │ └───┴───────────────────────┴────────────────────────────┴────────────────┘ Продажа муниципального имущества города Пензы в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ (по инициативе арендаторов - субъектов малого и среднего предпринимательства) в 2011 году ┌───┬───────────────────────────────┬────────────────────────┬────────────┐ │ № │ Объект недвижимости │ Способ продажи, дата │ Доходы в │ │ │ │ заключения договора │ бюджет │ │ │ │ │города Пензы│ │ │ │ │ (руб.) │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────────────┼────────────┤ │1. │Нежилое помещение площадью 30,6│Продажа в соответствии с│ 738 000 │ │ │кв. м. по ул. Ленинградская, 10│Федеральным законом от │ │ │ │ │22.07.2008 № 159-ФЗ │ │ │ │ │(договор № 36 от │ │ │ │ │09.03.2011) │ │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────────────┼────────────┤ │2. │Нежилое помещение площадью 71,4│Продажа в соответствии с│ 2 660 691 │ │ │кв. м. по ул. Лобачевского, 3 │Федеральным законом от │ │ │ │ │22.07.2008 № 159-ФЗ │ │ │ │ │(договор от 14.03.2011 │ │ │ │ │№ 37) │ │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────────────┼────────────┤ │3. │Нежилое помещение площадью │Продажа в соответствии с│ 5 630 000 │ │ │226,2 кв. м. по ул. Ударная, 39│Федеральным законом от │ │ │ │ │22.07.2008 № 159-ФЗ │ │ │ │ │(договор от 01.04.2011 │ │ │ │ │№ 38) │ │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────────────┼────────────┤ │4. │Нежилое помещение площадью │Продажа в соответствии с│ 969 652 │ │ │137,8 кв. м. по ул. Красная, 31│Федеральным законом от │ │ │ │ │22.07.2008 № 159-ФЗ │ │ │ │ │(договор от 25.05.2011 │ │ │ │ │№ 39) │ │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────────────┼────────────┤ │5. │Нежилое помещение площадью 73,9│Продажа в соответствии с│ - │ │ │кв. м. по ул. Чехова/Суворова, │Федеральным законом от │ │ │ │16/42 │22.07.2008 № 159-ФЗ │ │ │ │ │(договор от 06.09.2011 │ │ │ │ │№ 44) │ │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────────────┼────────────┤ │6. │Нежилое помещение площадью 71,5│Продажа в соответствии с│ 2 100 000 │ │ │кв. м. по ул. Ухтомского, 3А │Федеральным законом от │ │ │ │ │22.07.2008 № 159-ФЗ │ │ │ │ │(договор от 18.11.2011 │ │ │ │ │№ 48) │ │ └───┴───────────────────────────────┴────────────────────────┴────────────┘ Начальник Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы М.В.ПОЧЕВАЛОВА Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru