АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 7 ноября 2011 г. по делу № А54-4183/2011
(извлечение)
Администрация города Рязани, г. Рязань обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Абсорбент", г. Рязань о взыскании задолженности по арендной плате за землю в размере 327313 руб. 78 коп. и пени в сумме 39312 руб. 52 коп. по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:004 00 09:0083 № А 089-07 от 04.07.2007.
Определением суда от 07.09.2011 на основании части 1 статьи 51
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области (далее - третье лицо).
Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, отзыв на исковое заявление не представили.
В соответствии с частью 3 статьи 156
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьей 123
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель истца поддерживал исковые требования в полном объеме. Просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за землю за период с 01.01.2011 по 30.06.2011 в размере 327313 руб. 78 коп. и пени за период с 01.12.2010 по 30.06.2011 в сумме 39312 руб. 52 коп.
Исследовав материалы дела, Арбитражный суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд руководствуется следующим.
На основании постановления администрации города Рязани от 28.06.2007 № 2021 "О предоставлении в аренду ООО "Абсорбент" земельного участка для складирования строительного песка" между администрацией города Рязани (арендодатель) и ООО "Абсорбент" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:004 00 09:0083 № А 089-07 от 04.07.2007.
Согласно пункту 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду на срок с 29.06.2007 по 28.06.2022 земельный участок с кадастровым номером 62:29:004 00 09:0083 площадью 12526 кв. м, расположенный по адресу: г. Рязань, район Борки (Советский округ) для складирования строительного песка в границах, указанных на прилагаемом к договору плане земельного участка. Категория земель - земли населенных пунктов.
Указанный договор в установленном законом порядке зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области 28.11.2007, номер регистрации 62-62-01/393/2007-650, о чем имеется отметка на договоре.
Согласно пункту 2.1 договора использование участка является платным. Арендная плата за участок рассчитывается арендодателем на основании базового размера арендной платы, установленной администрацией города Рязани для 24 градостроительной экономической зоны города Рязани по виду использования земли и категории арендатора.
Арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период (пункт 2.3 договора).
Из представленного истцом расчета усматривается, что ответчик несвоевременно с нарушением установленных договором сроков вносил арендные платежи, за период с 01.01.2011 по 30.06.2011 за ответчиком числится задолженность по внесению арендных платежей в сумме 327313 руб. 78 коп.
Неисполнение ответчиком обязательств по перечислению арендной платы в установленные договором сроки послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, Арбитражный суд исходил из следующих обстоятельств.
Согласно пункту 2 статьи 307
Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе
.
В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:004 00 09:0083 № А 089-07 от 04.07.2007, который регулируется нормами Земельного кодекса
Российской Федерации и нормами главы 34
Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктами 2
, 4 статьи 22
Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом
. Размер арендной платы определяется договором аренды.
Согласно пункту 1 статьи 606
Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Обязательства истцом выполнены надлежащим образом, земельный участок с кадастровым номером 62:29:004 00 09:0083 передан ответчику в аренду по договору № А 089-07 от 04.07.2007.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614
Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В период действия договора аренды ответчик ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства по уплате арендных платежей, в связи, с чем за ним образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2011 по 30.06.2011 в размере 327313 руб. 78 коп.
В силу статьи 65
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
На день рассмотрения спора ответчиком не представлены документальные доказательства внесения арендной платы в установленные договором сроки.
Поскольку наличие и размер долга подтверждается представленными в материалы дела документами, суд находит требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 327313 руб. 78 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Пунктом 5.1 данного договора предусмотрено начисление пени за неуплату арендных платежей в установленные сроки.
Поскольку просрочка внесения арендный платежей имела место, истец начислил пени за просрочку внесения арендной платы за период с 01.12.2010 по 30.06.2011 в сумме 39312 руб. 52 коп.
Размер пени, подлежащей взысканию, подтвержден расчетом истца, который судом проверен и признан верным.
Следовательно, требование истца о взыскании с ответчика пени в сумме 39312 руб. 52 коп. является обоснованным.
Размер пени уменьшению не подлежат, поскольку ходатайств об этом не было заявлено.
В соответствии с положениями статей 57
, 62
Бюджетного кодекса Российской Федерации доходы от аренды земельных участков подлежат распределению между уровнями бюджетной системы в следующем порядке: доходы бюджетов субъектов Российской Федерации от передачи в аренду земельных участков - по нормативу 20 процентов; доходы местных бюджетов - по нормативу 80 процентов.
Поскольку в силу положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с частью 3 статьи 110
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика следует взыскать в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 10332 руб. 52 коп.
Руководствуясь статьями 110
, 167
- 171
, 176
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Абсорбент" (г. Рязань, проезд Яблочкова, д. 5; ОГРН 1026201110320) задолженность по арендной плате в сумме 327313 руб. 78 коп. и пени в сумме 39312 руб. 52 коп., из них:
в бюджет Рязанской области - задолженность в сумме 65462 руб. 76 коп., пени в сумме 7862 руб. 50 коп.;
в бюджет города Рязани - задолженность в сумме 261851 руб. 02 коп., пени в сумме 31459 руб. 02 коп.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Абсорбент" (г. Рязань, проезд Яблочкова, д. 5; ОГРН 1026201110320) в доход федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в сумме 10332 руб. 52 коп.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.
На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275
, 276
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.
