СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЧЕРНОЯРСКИЙ РАЙОН"
РЕШЕНИЕ
от 9 февраля 2012 г. № 2
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВА СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА
ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО МУНИЦИПАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАНИЮ
"ЧЕРНОЯРСКИЙ РАЙОН" НА 2012 ГОД
В соответствии с пунктом 11
Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы", утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050, статьей 27
Устава муниципального образования "Черноярский район", для формирования лимита денежных средств с привлечением средств федерального и областного бюджетов Совет муниципального "Черноярский район" решил:
1. Утвердить на 2012 год норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Черноярский район" в размере 17855 рублей согласно прилагаемому расчету
.
2. Решение
Совета муниципального образования "Черноярский район" от 11.02.2011 № 2 "Об утверждении норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Черноярский район" на 2011 год" считать утратившим силу.
3. Опубликовать настоящее Решение в районной газете "Черноярский вестник "Волжанка".
4. Настоящее Решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
И.о. главы муниципального образования
"Черноярский район", председатель Совета
муниципального образования
"Черноярский район"
А.В.ЛЕВЧЕНКО
Утвержден
Решением Совета
МО "Черноярский район"
от 9 февраля 2012 г. № 2
РАСЧЕТ
НОРМАТИВА СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ
ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО МУНИЦИПАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАНИЮ
"ЧЕРНОЯРСКИЙ РАЙОН" НА 2012 ГОД
Расчет произведен на основании Методики
определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Российской Федерации и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 12 апреля 2006 г. № 39.
Размер средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья определяется по формуле:
РПС = ((Цп.р. + Цв.р. + СМ) x 0.92 x 0.85 + Сстр.) / n4 x Кдефл РПС
- расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на планируемый квартал;
Цп.р. - средняя цена типового жилья на первичном рынке по Черноярскому району, по данным мониторинга за 2011 год, составляет 17320 руб.;
Цв.р. - средняя цена типового жилья на вторичном рынке, по данным мониторинга за 2011 год, составляет 12250 руб.;
СМ - сведения мониторинга рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья на 4 квартал 2011 г. - 24700 руб. по Астраханской области (Приказ
Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.09.2011 № 462);
Сстр. - стоимость строительства 1 кв. м жилья по Астраханской области на 2 квартал 2011 г. - 26300 руб. (Постановление
Министерства строительства и дорожного хозяйства Астраханской области от 15.04.2011 № 6);
Кдефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на 2011 год - 103.9 (по данным Минэкономразвития России);
"0.92"- коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью;
"0.85"- коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в областных центрах.
РПС = (17320 + 12250 + 24700) x 0.92 x 0. 85 + 26300) / 4 x 1.039 = 17855.
Согласно расчету норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Черноярскому району на 2012 год составляет 17855 рублей.
