ГЛАВА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВИДНОЕ
ЛЕНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 декабря 2011 г. № 46
О СОЗДАНИИ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ВИДНОЕ ПО ВОПРОСАМ ПЕРЕУСТРОЙСТВА, ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ
И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ
В соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
городского поселения Видное постановляю:
1. Создать межведомственную комиссию городского поселения Видное по вопросам переустройства, перепланировки жилых и нежилых помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые.
2. Утвердить состав
межведомственной комиссии городского поселения Видное по вопросам переустройства, перепланировки жилых и нежилых помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые (приложение № 1).
3. Утвердить Положение
о межведомственной комиссии городского поселения Видное по вопросам переустройства, перепланировки жилых и нежилых помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые (приложение № 2).
4. Утвердить Положение
о переустройстве и перепланировке жилых и нежилых помещений в городском поселении Видное (приложение № 3).
5. Утвердить Положение
о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые в городском поселении Видное (приложение № 4).
6. Опубликовать настоящее постановление в газете "Видновские вести".
7. Постановление
главы городского поселения Видное от 01.09.2010 № 31 признать утратившим силу.
8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации городского поселения Видное Петухова В.В.
Глава городского
поселения Видное
С.Н. Троицкий
Приложение № 1
к постановлению главы
городского поселения Видное
Московской области
от 16 декабря 2011 г. № 46
СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВИДНОЕ
ПО ВОПРОСАМ ПЕРЕУСТРОЙСТВА, ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ, ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ
Председатель комиссии:
Петухов В.В. - первый заместитель главы администрации городского
поселения Видное
Заместитель председателя комиссии:
Усков А.Е. - первый заместитель главы администрации городского
поселения Видное
7. Администрация городского поселения Видное направляет для рассмотрения заявление о переустройстве и (или) перепланировке и все документы по перечню, установленному в п. 5
(п. 6)
настоящего Положения, в администрацию Ленинского муниципального района Московской области для рассмотрения. По результатам рассмотрения документов администрацией Ленинского муниципального района администрация городского поселения Видное принимает решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения.
8. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения допускается в случаях, установленных Жилищным кодексом
Российской Федерации.
9. Документом, разрешающим проведение ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, является распоряжение главы городского поселения Видное о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения.
10. После завершения работ по переустройству и (или) перепланировке собственник (наниматель) помещения должен сдать помещение в эксплуатацию.
11. Для приемки помещения в эксплуатацию собственник (наниматель) представляет в администрацию городского поселения Видное акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения и соответствии выполненных работ проекту переустройства (перепланировки).
В случае изменения инженерного оснащения помещения дополнительно представляет акт-допуск от служб, эксплуатирующих указанные инженерные сети.
12. Прием в эксплуатацию помещения после завершенного переустройства и (или) перепланировки производится протоколом (актом) межведомственной комиссии.
13. На основании протокола межведомственной комиссии издается распоряжение главы городского поселения Видное о приемке в эксплуатацию помещения после завершенного переустройства и (или) перепланировки, которое являются основанием внесения изменений в технический паспорт помещения.
14. Распоряжение главы поселения о приемке в эксплуатацию помещения после завершенного переустройства и (или) перепланировки направляется заявителю и в орган по учету объектов недвижимого имущества не позднее чем через три рабочих дня со дня его принятия.
15. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения, проведенные при отсутствии согласования с администрацией городского поселения Видное или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 5
(пунктом 6)
настоящего Положения. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Приложение № 4
к постановлению главы
городского поселения Видное
Московской области
от 16 декабря 2011 г. № 46
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ В ГОРОДСКОМ ПОСЕЛЕНИИ ВИДНОЕ
1. Настоящее Положение о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые в городском поселении Видное применяется к помещениям, расположенным на территории городского поселения Видное.
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований жилищного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
4. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
5. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
6. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется администрацией городского поселения Видное.
7. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в администрацию поселения:
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
8. Администрация городского поселения Видное направляет для рассмотрения заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение и все документы по перечню, установленному в п. 7
настоящего Положения, в администрацию Ленинского муниципального района Московской области для рассмотрения.
9. По результатам рассмотрения администрацией Ленинского муниципального района заявления и приложенных документов, межведомственная комиссия принимает решение о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое не позднее чем через сорок пять дней со дня представления заявления и указанных в п. 7
настоящего Положения документов в администрацию поселения.
10. Администрация поселения не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия межведомственной комиссией одного из указанных в пункте 9
настоящего Положения решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю уведомление, подписанное председателем межведомственной комиссии, подтверждающее принятие одного из указанных решений. Форма и содержание данного уведомления устанавливаются постановлением Правительства Российской Федерации. Администрация поселения одновременно с выдачей или направлением заявителю данного уведомления информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.
11. В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения указанное в части 10
настоящего Положения уведомление должно содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.
12. Предусмотренное пунктом 10
настоящего Положения уведомление (далее - уведомление) подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.
13. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, уведомление является основанием проведения соответствующих переустройства и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 7
настоящего Положения, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в уведомлении.
14. Завершение указанных в пункте 13
настоящего Положения переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается протоколом (актом) межведомственной комиссии городского поселения Видное по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые. На основании протокола (акта) межведомственной комиссии, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки, издается распоряжение главы городского поселения Видное о приемке в эксплуатацию помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки, подтверждающего окончание перевода жилого помещения в нежилое (нежилого в жилое), которое направляется администрацией поселения в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества. Вышеуказанное распоряжение главы поселения подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
15. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.
16. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом
Российской Федерации.
17. Уведомление об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
