ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
КИНЕШЕМСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
от 23 декабря 2009 г. № 72/711
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КИНЕШМА"
В соответствии с Федеральным законом
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Градостроительным кодексом
Российской Федерации № 190-ФЗ от 20.12.2004 и ст. 19
Устава муниципального образования "Городской округ Кинешма", учитывая результаты публичных слушаний по вопросу обсуждения проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования "Городской округ Кинешма", Кинешемская городская Дума решила:
1. Утвердить Правила
землепользования и застройки муниципального образования "Городской округ Кинешма" (Приложение 1).
2. Главе администрации городского округа Кинешма Сидоренко В.П. направить настоящее Решение в Правительство Ивановской области.
3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования в официальном источнике опубликования "Вестник органов местного самоуправления городского округа Кинешма" и на официальном сайте администрации городского округа Кинешма.
4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на заместителя Председателя Кинешемской городской Думы, председателя постоянной комиссии по законности, обеспечению безопасности и местному самоуправлению Кинешемской городской Думы четвертого созыва В.И. Бризицкого и первого заместителя главы администрации городского округа Кинешма В.А. Старикова.
Глава городского округа Кинешма
В.П.СИДОРЕНКО
Председатель
Кинешемской городской Думы
А.М.СЕРГЕЕВ
Приложение 1
к решению
Кинешемской городской Думы
от 23.12.2009 № 72/711
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КИНЕШМА
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Решение Кинешемской городской Думы от 20.08.2009 имеет номер 68/644, а не 68/614.
Правила землепользования и застройки городского округа Кинешма (далее - Правила) являются муниципальным правовым актом городского округа Кинешма (далее - город Кинешма, город). Правила разработаны на основе Генерального плана
городского округа Кинешма, утвержденного решением Кинешемской городской Думы № 68/614 от 20.08.2009, в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
городского округа Кинешма, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ивановской области и городского округа Кинешма.
Настоящие Правила обязательны для органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную деятельность на территории городского округа Кинешма, а также правоохранительных и судебных органов как документ разрешения споров по вопросам землепользования и застройки.
Правила регламентируют деятельность органов и должностных лиц местного самоуправления, физических и юридических лиц в области землепользования и застройки.
Часть I
ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
- размещение отвалов размываемых грунтов;
- выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
6. Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах зон санитарной охраны источников (ЗСО) водоснабжения и санитарно-защитных полос водоводов, установлены в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02
"Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения".
В пределах I пояса ЗСО запрещены:
- посадка высокоствольных деревьев;
- любое строительство, кроме непосредственно связанного с эксплуатацией источника, реконструкцией и расширением водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий;
- проживание людей;
- применение ядохимикатов и удобрений.
В пределах II пояса ЗСО запрещены:
- размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промышленных стоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод;
- размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;
- применение удобрений и ядохимикатов;
- рубка леса главного пользования и реконструкции.
В пределах III пояса ЗСО запрещены:
- размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промышленных стоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод, без выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения и без санитарно-эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля.
Статья 52.3. Зоны ограничений по условиям обеспечения безопасности эксплуатации инженерных сетей и прочих объектов
1. Ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в охранных зонах ЛЭП, обозначенных на карте зон с особыми условиями использования территории (статья 49)
, установлены ГОСТ 12.1.051-90 (СТ СЭВ 6862-89) "Электробезопасность. Расстояния безопасности в охранной зоне линий электропередачи напряжением свыше 1000 В".
В охранной зоне линий электропередачи запрещается проводить действия, которые могли бы нарушить безопасность и непрерывность эксплуатации или в ходе которых могла бы возникнуть опасность по отношению к людям. В частности, запрещается:
- размещать хранилища горюче-смазочных материалов;
- устраивать свалки.
В пределах охранной зоны воздушных линий электропередачи без согласия организации, эксплуатирующей эти линии, запрещается осуществлять строительные, монтажные и поливные работы, проводить посадку и вырубку деревьев, складировать корма, удобрения, топливо и другие материалы, устраивать проезды для машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4 м.
2. Ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в полосах отвода сооружений инженерной защиты населенных пунктов, установлены "Правилами технической эксплуатации сооружений инженерной защиты населенных пунктов", утвержденными приказом Министерства строительства РФ № 17-139 от 29.12.1995.
В границе полосы отвода придамбового дренажа, устанавливаемой на расстоянии 15 м в каждую сторону от оси сооружения, не допускается строительство зданий и сооружений, не имеющих отношения к инженерной защите, а также организация садовых и огородных участков. Пересечения полосы отвода транспортными, другими линейными сооружениями и коммуникациями допускается только по согласованию с предприятием инженерной защиты.
3. Ограничения использования земельных участков, расположенных в охранных зонах гидрометеорологических станций, установлены "Порядком выполнения работ в охранных зонах гидрометеорологических станций", утвержденным приказом Госкомгидромета от 29.06.1983.
В охранной зоне гидрометеорологической станции строительство зданий и сооружений, планировка грунта, посадка деревьев, устройство стоянок автотранспорта могут производиться только с согласия территориальных управлений по гидрометеорологии.
ПЕРЕЧЕНЬ
НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫХ АКТОВ, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМО ПРИНЯТЬ
В СВЯЗИ С ВВЕДЕНИЕМ В ДЕЙСТВИЕ ПРАВИЛ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
1. Положение о Комиссии по землепользованию и застройке городского округа Кинешма.
2. Положение о Градостроительном совете городского округа Кинешма.
3. Порядок разработки градостроительных планов земельных участков.
4. Порядок получения собственником, пользователем, владельцем, арендатором недвижимости заключения о возможности или невозможности реализации намерений по изменению вида разрешенного использования (основного или вспомогательного) без осуществления конструктивных преобразований.
5. Форма заявления о проведении градостроительной подготовки земельных участков за счет заявителя.
6. Порядок компенсации затрат лицу, за счет которого были осуществлены действия по градостроительной подготовке земельного участка и которое не стало участником или не победило в торгах.
7. Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством.
8. Решение об актуализации проекта зон охраны объектов культурного наследия.
9. Порядок действий по реализации права на изменение вида использования участка на другой разрешенный вид использования в соответствующей территориальной зоне.
10. Решение о создании комиссии по обследованию памятников природы на территории городского округа и выработке предложений по сохранению или снятию статуса и установлению границ памятников природы и их охранных зон с направлением выработанных предложений в Департамент государственного контроля Ивановской области.
