СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ПУЧЕЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПЕРВОГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
от 28 декабря 2009 г. № 381
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
И ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ПУЧЕЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА,
НА ТЕРРИТОРИИ ПУЧЕЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. Решений Совета Пучежского муниципального района
от 27.12.2010 № 68
, от 28.02.2011 № 80
, от 26.12.2011 № 144
)
В соответствии с Федеральным законом
Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Земельным кодексом
Российской Федерации, Законом
Ивановской области от 06.05.2008 № 26-ОЗ "Об арендной плате за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в государственной собственности Ивановской области", постановлением
Правительства Ивановской области от 25.08.2008 № 225-п "Об арендной плате за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в государственной собственности Ивановской области" (в действующей редакции), Уставом
Пучежского муниципального района Ивановской области и учитывая многоцелевое использование земельных участков физическими и юридическими лицами различных форм собственности, Совет депутатов Пучежского муниципального района решил:
1. Утвердить ставки
арендной платы за пользование земельными участками на территории Пучежского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Пучежского муниципального района, предоставляемыми в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), приложение № 1.
1.1. Размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности Пучежского муниципального района Ивановской области и относящимися к категории земель - земли особо охраняемых территорий и объектов, устанавливается на основе Методики
расчета арендной платы за пользование земельными участками, в соответствии с постановлением
Правительства Ивановской области № 16-п от 05.02.2010 (приложение к настоящему решению).
(п. 1.1 введен Решением
Совета Пучежского муниципального района от 28.02.2011 № 80)
2. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования неразграниченными земельными участками и земельными участками Пучежского муниципального района на право аренды земельных участков размер арендной платы
на год определяется в соответствии с методикой
расчета арендной платы за пользование земельными участками, утвержденной постановлением Правительства Ивановской области № 16-п от 05.02.2010, но не может превышать следующих предельных значений:
- 0,3 (трех десятых) процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- 1,5 (полутора) процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
- 2 (двух) процентов кадастровой стоимости иных арендуемых земельных участков.
В случае если арендная плата для лиц, указанных в настоящем пункте, рассчитанная в соответствии методикой
расчета арендной платы за пользование земельными участками, превышает указанные предельные значения, размер арендной платы принимается равным указанным предельным значениям.
(п. 2 в ред. Решения
Совета Пучежского муниципального района от 27.12.2010 № 68)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду неразграниченного земельного участка или земельного участка Пучежского муниципального района для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством
.
При этом, если годовая арендная плата, рассчитанная в соответствии с размером арендной платы за пользование земельными участками, меньше двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, размер годовой арендной платы принимается равным двукратной налоговой ставке земельного налога на соответствующий земельный участок.
4. Ежегодная арендная плата за неразграниченный земельный участок или земельный участок Пучежского муниципального района, предоставленный для жилищного строительства, устанавливается:
- в размере 2,5 (двух с половиной) процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
- в размере 5 (пяти) процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
Данный пункт применяется:
1) если земельный участок был предоставлен лицу до 30.12.2007 в аренду для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства на основании заявления и предоставление земельного участка такому лицу было предусмотрено соглашением, заключенным таким лицом с администрацией Пучежского муниципального района при одновременном соблюдении следующих условий:
- соглашение было заключено с таким лицом до 30.12.2004;
- соглашением были предусмотрены осуществление таким лицом передачи жилых помещений, снос объектов капитального строительства либо строительство объектов коммунальной или социальной инфраструктуры и на момент заключения договора аренды земельного участка в соответствии с настоящим пунктом указанные обязательства были выполнены полностью;
2) если земельный участок был предоставлен лицу до 01.03.2007 в аренду для жилищного строительства на основании заявления и предоставление земельного участка такому лицу было предусмотрено решением о предварительном согласовании места размещения объекта, которое принято до 01.10.2005, но не ранее чем за три года до предоставления земельного участка.
5. По договорам аренды земельных участков со множественностью лиц на стороне арендатора для каждого лица (соарендатора) арендная плата определяется в соответствии с настоящим постановлением пропорционально доле лица (соарендатора) в праве собственности или ином вещном праве на объекты недвижимости, расположенные на неделимом земельном участке, или пропорционально площади занимаемых помещений в объекте (объектах) недвижимого имущества, если соглашением между собственниками (обладателями иных вещных прав), заключенным в письменной форме, не установлено иное.
6. В случае наличия на земельном участке объектов недвижимости разного назначения (многофункциональный земельный участок) арендная плата устанавливается пропорционально площадям, занимаемым объектами недвижимости на данном земельном участке, определяемым на основании документально подтвержденного расчета, представленного арендатором (арендаторами).
7. В случае, если кадастровая стоимость неразграниченного земельного участка или земельного участка Пучежского муниципального района не определена, при расчете арендной платы за пользование земельным участком применяется нормативная цена земельного участка.
│ │оборудования (шиномонтаж,│ │ │
│ │шинообмен, диагностика,│ │ │
│ │регулирование узлов и агрегатов и│ │ │
│ │прочее) │ │ │
│(п. 28 введен Решением
Совета Пучежского муниципального района от│
│26.12.2011 № 144) │
├───┼─────────────────────────────────┼───────────────────┼───────────────┤
│29 │Земельные участки, на которых│100% от базовой│100% от базовой│
│ │расположены здания (сооружения),│ставки арендной│ставки арендной│
│ │не используемые по целевому│платы, │платы, │
│ │назначению │соответствующей │соответствующей│
│ │ │целевому назначению│целевому │
│ │ │земельного участка │назначению │
│ │ │ │земельного │
│ │ │ │участка │
│(п. 29 введен Решением
Совета Пучежского муниципального района от│
│26.12.2011 № 144) │
└───┴─────────────────────────────────┴───────────────────┴───────────────┘
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
(введена Решением
Совета Пучежского муниципального района
от 28.02.2011 № 80)
Годовой размер арендной платы за пользование земельным участком рассчитывается по формуле:
АП = КСЗУ x Ккор. x Кд, где:
АП - арендная плата за год, руб.;
КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;
Ккор. - корректирующий коэффициент, устанавливаемый и дифференцируемый в зависимости от вида категории и разрешенного использования земельного участка;
Кд - коэффициент-дефлятор, ежегодно утверждаемый Министерством экономического развития Российской Федерации.
В случае наличия удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка арендная плата за год за пользование земельным участком рассчитывается по формуле:
АП = УПКСЗУ x S x Ккор. x Кд, где:
АП - арендная плата за год, руб.;
УПКСЗУ - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, руб./кв. м;
S - площадь земельного участка, кв. м;
Ккор. - корректирующий коэффициент, устанавливаемый и дифференцируемый в зависимости от вида категории и разрешенного использования земельного участка;
Кд - коэффициент-дефлятор, ежегодно утверждаемый Министерством экономического развития Российской Федерации.
