СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРАСНОГОРСК
КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 23 ноября 2011 г. № 333/25
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРАСНОГОРСК
(в ред. решения
Совета депутатов городского поселения
Красногорск Красногорского муниципального района МО
от 25.01.2012 № 373/27)
В соответствии с Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", руководствуясь Уставом
городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области, Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение
об аренде имущества, находящегося в собственности городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области (прилагается).
2. Положение об аренде имущества, находящегося в собственности городского поселения Красногорск, утвержденное решением
Совета депутатов городского поселения Красногорск от 21.03.2007 № 154/18, считать утратившим силу.
3. Настоящее решение опубликовать в газете "Красногорские вести".
4. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.
5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на Бюджетную комиссию.
Председатель Совета депутатов
городского поселения Красногорск
Н.Т. Хаткевич
Глава городского
поселения Красногорск
В.В. Кругликов
Утверждено
решением Совета депутатов
городского поселения Красногорск
Московской области
от 23 ноября 2011 г. № 333/25
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АРЕНДЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРАСНОГОРСК
(в ред. решения
Совета депутатов городского поселения
Красногорск Красногорского муниципального района МО
от 25.01.2012 № 373/27)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение регулирует порядок и условия предоставления в аренду зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, имущественных комплексов, иных объектов недвижимости, а также движимого имущества, находящихся в муниципальной собственности городского поселения Красногорск (далее - муниципальное имущество), за исключением объектов жилищного фонда и земельных участков.
муниципальные предприятия - 1,0;
государственные предприятия и учреждения - 1,0;
строительная деятельность - 1,0;
консультационная деятельность - 1,0;
прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, - 2,0;
органы милиции, суда, прокуратуры, налоговой инспекции, таможенная служба, военный комиссариат, учреждения и организации инвалидов, бюджетные учреждения и организации - 0,0;
организации, предоставляющие услуги населению по телевещанию, - 0,5;
управляющая компания бизнес-инкубатора - 0,2.
Корректирующий коэффициент учитывает основной вид деятельности арендатора на площади, предоставляемой в аренду.
При сдаче в аренду нежилых помещений коммерческим организациям (кроме предприятий ЖКХ, управляющих компаний бизнес-инкубатора) арендная плата не должна быть меньше базовой ставки арендной платы. При сдаче в аренду нежилых помещений, имеющих в своем составе технические помещения, не участвующие в хозяйственной деятельности организации, арендная плата может быть меньше базовой ставки арендной платы.
При сдаче в аренду нежилых помещений физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями, применяется Ккорр для площади, используемой для хозяйственных нужд, равный 0,2.
При проведении торгов на право заключения договора аренды в случаях, установленных настоящим Положением, размер арендной платы определяется арендодателем в соответствии с настоящим Положением и является начальной ценой при проведении аукциона либо конкурса при условии, что размер арендной платы является критерием конкурса и не может быть ниже базовой ставки арендной платы.
При исполнении договоров, заключаемых по результатам проведенных торгов, их цена может быть увеличена по соглашению сторон в порядке, установленном договором.
(абзац введен решением
Совета депутатов городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района МО от 25.01.2012 № 373/27)
9.2. Годовая арендная плата (без учета налога) за муниципальные имущественные комплексы и движимое имущество рассчитывается по следующей формуле:
АрП = АмОт,
где:
АрП - годовая арендная плата;
АмОт - ежегодные амортизационные отчисления (на полное восстановление).
При сдаче в аренду имущества, имеющего нулевую остаточную стоимость, находящегося в состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, расчет арендных платежей производится на основании независимой оценки имущества.
9.3. Арендатор имеет право заключить договор о передаче помещений в субаренду только с разрешения арендодателя на срок, не превышающий срок действия договора аренды, при этом:
- в субаренду не может быть сдано более 10% площади арендуемого помещения и составлять более чем 20 квадратных метров;
- арендная плата в случае наличия субаренды определяется как сумма арендной платы за площадь помещения, занимаемого арендатором, и арендной платы за площадь помещения, занимаемого субарендатором, умноженной на коэффициент Кс = 2 (кроме управляющих компаний бизнес-инкубатора, предоставляемые бизнес-инкубаторами в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства для поддержки предпринимателей на ранней стадии их деятельности при предоставлении в аренду помещений).
9.4. При передаче права пользования помещениями без передачи права владения применяется коэффициент Кв - коэффициент временного использования помещения. Данный коэффициент определяется как отношение числа часов в неделю, в течение которых арендатор пользуется помещениями, к общему числу рабочих часов в неделю для арендаторов, пользующихся помещениями, но не владеющих ими.
9.5. Арендная плата за арендуемое муниципальное имущество устанавливается в денежном выражении и вносится арендаторами в местный бюджет городского поселения Красногорск по реквизитам, указанным в договоре аренды.
9.6. Контроль полноты начисления и своевременности внесения арендной платы в местный бюджет осуществляется Администрацией городского поселения Красногорск.
10. Осуществление контроля за арендуемым
муниципальным имуществом
10.1. Контроль за исполнением арендаторами условий договора аренды осуществляет арендодатель в порядке, определенном договором аренды.
10.2. В случае нарушения муниципальным унитарным предприятием или муниципальным учреждением при сдаче муниципального имущества в аренду требований настоящего Положения или законодательства Российской Федерации Администрация имеет право:
- обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной;
- инициировать привлечение руководителя муниципального унитарного предприятия или муниципального учреждения к ответственности, предусмотренной законодательством Российской Федерации.
11. Заключительные положения
11.1. Настоящее Положение применяется к отношениям, возникшим в связи с передачей в аренду муниципального имущества после вступления в силу настоящего Положения.
11.2. Настоящее Положение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава городского
поселения Красногорск
В.В. Кругликов
