АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПЕРМИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 марта 2012 г. № 109
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ НАНИМАТЕЛЮ
ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МЕНЬШЕГО
РАЗМЕРА ВЗАМЕН ЗАНИМАЕМОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В соответствии со статьями 14
, 81
Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 16
Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
города Перми администрация города Перми постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о предоставлении нанимателю по договору социального найма жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения.
2. Настоящее Постановление вступает в силу с момента официального опубликования.
3. Управлению по общим вопросам администрации города Перми обеспечить опубликование постановления в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь".
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Перми Южакова С.Н.
Глава администрации города Перми
А.Ю.МАХОВИКОВ
УТВЕРЖДЕНО
Постановлением
администрации города Перми
от 19.03.2012 № 109
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ НАНИМАТЕЛЮ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МЕНЬШЕГО РАЗМЕРА ВЗАМЕН ЗАНИМАЕМОГО ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ
1. Положение о предоставлении нанимателю по договору социального найма жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения (далее - Положение) разработано в соответствии со статьей 81
Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Рассмотрение заявлений граждан о замене жилого помещения на жилое помещение меньшего размера и замену жилых помещений (далее - заявление) осуществляет управление жилищных отношений администрации города Перми (далее - управление).
3. С заявлением в управление может обратиться наниматель жилого помещения по договору социального найма (далее - наниматель), общая площадь которого на одного члена семьи превышает норму предоставления. Заявление должно быть согласовано проживающими совместно с нанимателем членами его семьи, в том числе временно отсутствующими, за которыми сохраняется право на жилую площадь.
4. Управление на основании заявления обязано предоставить нанимателю по согласованию с ним другое жилое помещение в течение трех месяцев со дня подачи соответствующего заявления.
5. Настоящее Положение распространяется на замену жилого помещения, являющегося отдельным жилым помещением в виде квартиры.
6. Заменяемые жилые помещения должны находиться в пределах Пермского городского округа.
7. При предоставлении жилого помещения меньшего размера по соглашению сторон и при наличии соответствующих помещений меньшего размера в течение установленного законом срока замены учитываются месторасположение и размер жилого помещения, степень его благоустройства, количество предоставляемых комнат и иные условия в соответствии с действующим законодательством.
8. Предоставление жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения осуществляется в пределах нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (но не менее учетной нормы), установленной органом местного самоуправления в соответствии с пунктом 2 статьи 50
Жилищного кодекса Российской Федерации.
9. Предоставление жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения не должно повлечь для нанимателя возникновения оснований для признания его нуждающимся в жилом помещении, указанных в статье 51
Жилищного кодекса Российской Федерации.
10. Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, права на замену жилого помещения, предусмотренного настоящим Положением, не имеют.
11. Замена жилого помещения на жилое помещение меньшего размера производится без учета очередности на улучшение жилищных условий.
12. Замена жилого помещения на жилое помещение меньшего размера осуществляется управлением на основании заявления нанимателя и при наличии одновременно следующих условий:
12.1. превышения нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на одного члена семьи;
12.2. согласия нанимателя и совместно с ним проживающих членов его семьи (в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилую площадь) на замену жилого помещения.
13. Для оформления предоставления нанимателю жилого помещения по договору социального найма жилого помещения меньшего размера наниматель представляет в управление следующие документы:
13.1. заявление о предоставлении нанимателю жилого помещения по договору социального найма жилого помещения меньшего размера;
13.2. оригиналы и копии документов, удостоверяющих личности граждан (паспорта, свидетельства о рождении);
13.3. документ, подтверждающий согласие на обмен или предоставление нанимателю жилого помещения по договору социального найма меньшего размера членов семьи нанимателя, проживающих совместно с ним;
13.4. выписку из лицевого счета на жилое помещение;
13.5. договор социального найма жилого помещения;
13.6. справку о составе семьи;
13.7. документ, подтверждающий согласие органа опеки и попечительства (при обмене жилыми помещениями, в которых проживают несовершеннолетние, лица, находящиеся под опекой, или лица, над которыми установлено попечительство).
Документы, указанные в пунктах 13.1
, 13.2
, 13.3
, представляются нанимателем лично.
Документы, указанные в пунктах 13.4
, 13.5
, 13.6
, 13.7
, запрашиваются управлением в рамках межведомственного взаимодействия. По инициативе нанимателя документы, указанные в пунктах 13.4
, 13.5
, 13.6
, 13.7
, могут быть представлены им лично.
14. Предоставление жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого оформляется правовым актом начальника управления жилищных отношений администрации города Перми, который является основанием для заключения договора социального найма.
15. Замена жилого помещения на жилое помещение меньшего размера не допускается в следующих случаях:
15.1. к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;
15.2. право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;
15.3. обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания или расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
15.4. обмениваемое жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду (служебное жилое помещение, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения в домах маневренного фонда, жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения и для социальной защиты отдельных категорий граждан);
15.5. принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и(или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;
15.6. в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в пункте 4 части 1 статьи 51
Жилищного кодекса Российской Федерации.
