ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ, СТРОИТЕЛЬСТВА
И ДОРОЖНОГО КОМПЛЕКСА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 3 февраля 2012 г. № 4-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ФОРМИРОВАНИЯ И ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, СТРОЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ ТОМСКОЙ
ОБЛАСТИ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ГРАЖДАН, В ОТНОШЕНИИ
КОТОРЫХ СТРОИТЕЛЬСТВО НЕ НАЧАТО В ТЕЧЕНИЕ ШЕСТИ МЕСЯЦЕВ
С МОМЕНТА ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
ЛИБО СТРОИТЕЛЬСТВО КОТОРЫХ ПРИОСТАНОВЛЕНО НА СРОК
БОЛЕЕ ШЕСТИ МЕСЯЦЕВ
В соответствии со статьей 5-1
Закона Томской области от 14.04.2011 № 58-ОЗ "О защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Томской области", в целях регулирования отношений, связанных с защитой прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов (далее - долевое строительство) на территории Томской области, приказываю:
1. Утвердить форму реестра
многоквартирных домов, строящихся на территории Томской области с привлечением денежных средств граждан, строительство которых не начато в течение шести месяцев с момента выдачи разрешения на строительство либо строительство которых приостановлено на срок более шести месяцев (далее - Реестр проблемных объектов), согласно приложению № 1 к настоящему приказу.
2. Утвердить Порядок
формирования и ведения Реестра проблемных объектов согласно приложению № 2 к настоящему приказу.
3. Комитету контроля и надзора в области долевого строительства (Клушина) обеспечить формирование и ведение Реестра проблемных объектов.
4. Комитету организационно-правового и финансового обеспечения (Мальцева) опубликовать настоящий приказ в средствах массовой информации.
5. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания.
6. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.
Начальник Департамента
П.Р.ПОДГОРНЫЙ
Приложение № 1
к приказу
Департамента архитектуры, строительства
и дорожного комплекса Томской области
от 03.02.2012 № 4-п
ФОРМА
Реестр многоквартирных домов, расположенных на территории
Томской области, в строительство которых привлечены денежные
средства граждан - участников долевого строительства,
но строительство не начато в течение шести месяцев с момента
выдачи разрешения на строительство или приостановлено
на срок более шести месяцев
┌────────────┬─────────┬────────┬──────────────────┬────────┬───────┬─────┬────────────────────┬───────┬────────┬───────┐
│ │ │ │ Информация о │ │ │ │ Общее количество │ │ │ │
│ │ │ │зарегистрированном│Информа-│Инфор- │ │ самостоятельных │ │ │ │
│ │ │ │ праве │ция о │мация │ │ частей в составе │ │ │ │
│ │ │ │собственности или │разре- │об │ │ объекта, шт. │Коли- │Деклари-│Плани- │
│ │ │Адрес │ праве аренды на │шении на│опубли-│Общая├─────┬──────┬───────┤чество │рованный│руемый │
│ │N№ п/п │объекта │земельный участок,│строи- │ковании│пло- │ │ │ │дого- │срок │срок │
│Наименование│пообъект-│капи- │ предоставленный │тельство│или │щадь │ │ │ │воров │ввода │ввода │
│застройщика │ный │тального│для строительства │(созда- │разме- │квар-│ │офисы,│ │доле- │объекта │объекта│
│ │ │строи- │(создания) объекта│ние): │щении │тир, │квар-│иные │машино-│вого │в │в │
│ │ │тельства│ недвижимости │номер, │проект-│кв. м│тиры,│поме- │мест │стр-ва,│эксплу- │эксплу-│
│ │ │ │ (государственный │дата │ной │ │шт. │щения │ │чел. │атацию │атацию │
│ │ │ │ регистрационный │выдачи │декла- │ │ │кв. м │ │ │ │ │
│ │ │ │ номер, дата │ │рации │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ регистрации) │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────────────┼─────────┼────────┼──────────────────┼────────┼───────┼─────┼─────┼──────┼───────┼───────┼────────┼───────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
└────────────┴─────────┴────────┴──────────────────┴────────┴───────┴─────┴─────┴──────┴───────┴───────┴────────┴───────┘
Приложение № 2
к приказу
Департамента архитектуры, строительства
и дорожного комплекса Томской области
от 03.02.2012 № 4-п
ПОРЯДОК
ФОРМИРОВАНИЯ И ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ,
СТРОЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ
ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ГРАЖДАН, СТРОИТЕЛЬСТВО КОТОРЫХ НЕ НАЧАТО
В ТЕЧЕНИЕ ШЕСТИ МЕСЯЦЕВ С МОМЕНТА ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЛИБО СТРОИТЕЛЬСТВО КОТОРЫХ ПРИОСТАНОВЛЕНО
НА СРОК БОЛЕЕ ШЕСТИ МЕСЯЦЕВ
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящий Порядок регламентирует вопросы формирования и ведения реестра многоквартирных домов, строящихся на территории Томской области с привлечением денежных средств граждан, строительство которых не начато в течение шести месяцев с момента выдачи разрешения на строительство либо строительство которых приостановлено на срок более шести месяцев (далее - Реестр проблемных объектов).
2. Для целей настоящего Реестра проблемных объектов используются следующие понятия и термины:
застройщик (заказчик) - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, привлекающее по договорам денежные средства граждан на строительство (создание) многоквартирных домов на территории Томской области, но не исполнившее свои обязательства в нарушение условий договора и требований законодательства Российской Федерации;
проблемный объект - многоквартирный дом, расположенный на территории Томской области, на строительство которого привлечены денежные средства граждан, но строительство не начато в течение шести месяцев с момента выдачи разрешения на строительство или приостановлено на срок более шести месяцев.
3. Целями формирования и ведения Реестра проблемных объектов является формирование единой информационной системы учета сведений о строящихся проблемных объектах на территории Томской области.
4. Ведение Реестра проблемных объектов обеспечивает:
получение информации о ходе строительства многоквартирных домов, строящихся на территории Томской области с привлечением денежных средств граждан - участников долевого строительства;
выявление нарушений прав граждан - участников долевого строительства;
эффективный контроль за деятельностью застройщиков, в том числе незамедлительное направление предписаний об устранении нарушений законодательства при привлечении денежных средств граждан - участников долевого строительства, а также привлечение виновных лиц к ответственности.
5. Формирование и ведение Реестра проблемных объектов осуществляет комитет контроля и надзора в области долевого строительства Департамента архитектуры, строительства и дорожного комплекса Томской области (далее - Комитет).
II. ФОРМИРОВАНИЕ И ВЕДЕНИЕ РЕЕСТРА ПРОБЛЕМНЫХ ОБЪЕКТОВ
7. Формирование Реестра проблемных объектов осуществляется на основании информации и документов, полученных в соответствии со статьей 23
Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
8. Включению в Реестр проблемных объектов подлежат проблемные объекты, строительство которых не начато в течение шести месяцев с момента выдачи разрешения на строительство или строительство которых приостановлено на срок более шести месяцев.
9. Первоначальный Реестр проблемных объектов состоит из Реестра многоквартирных домов, строительство которых осуществляется с нарушением прав и законных интересов граждан, утвержденного Протоколом от 07.07.2011 № 1 (с последующими изменениями) заседания Межведомственной комиссии
по вопросам защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства на территории Томской области, созданной в соответствии с распоряжением Губернатора Томской области от 16.06.2011 № 186-р (далее - Комиссия).
10. Включение в Реестр проблемных объектов дополнительных проблемных объектов возможно только при условии ходатайства Комитета и положительных, аргументированных заключений членов Комиссии с учетом мнения прокуратуры Томской области.
11. Исключение объекта из Реестра проблемных объектов осуществляется по истечении 12 (двенадцати) месяцев с момента выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на основании решения Комиссии с учетом мнения прокуратуры Томской области.
12. Решение о включении/исключении проблемного объекта в(из) Реестр(а) проблемных объектов принимается Комиссией. О месте, дате и времени заседания Комиссии застройщику (заказчику) проблемного объекта, в отношении которого рассматривается вопрос о включении/исключении в(из) Реестр(а) проблемных объектов, при наличии информации о месте его нахождения направляется уведомление. Неявка представителя застройщика на заседание Комиссии не препятствует вынесению Комиссией соответствующего решения.
13. В десятидневный срок с момента принятия Комиссией решения о включении/исключении проблемного объекта в(из) Реестр(а) проблемных объектов Комитет вносит/исключает соответствующие сведения о проблемном объекте в(из) Реестр(а) проблемных объектов и направляет застройщику (заказчику) соответствующее уведомление.
14. Изменения в сведения содержащихся в разделах Реестра проблемных объектов вносится Комитетом по результатам представленной ежеквартальной отчетности застройщиков.
III. СОДЕРЖАНИЕ РЕЕСТРА ПРОБЛЕМНЫХ ОБЪЕКТОВ
15. Реестр проблемных объектов состоит из разделов, в которые включаются следующие сведения:
- наименование застройщика (юридический и почтовый адрес);
- номер по порядку пообъектно;
- адрес объекта капитального строительства;
- информация о зарегистрированном праве собственности или праве аренды на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) объекта недвижимости (государственный регистрационный номер, дата регистрации);
- информация о разрешении на строительство (создание): номер, дата выдачи;
- информация об опубликовании или размещении проектной декларации;
- общая площадь квартир, кв. м;
- общее количество самостоятельных частей в составе объекта - квартир, шт.;
- общее количество самостоятельных частей в составе объекта - офисы, иные помещения кв. м;
- общее количество самостоятельных частей в составе объекта - машино-мест;
- количество договоров долевого строительства, человек;
- декларированный срок ввода объекта в эксплуатацию;
- планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию.
IV. ПРАВИЛА ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА
16. Реестр проблемных объектов предназначен для ведения унифицированной в пределах Томской области системы записи о проблемных объектах долевого строительства.
17. Каждому проблемному объекту, включенному в Реестр проблемных объектов, присваивается порядковый номер.
18. Реестр проблемных объектов ведется на электронном носителе.
19. При включении объекта в Реестр проблемных объектов Комитет формирует учетное дело на бумажном носителе. В учетное дело подшиваются копии документов, содержащих информацию о причинах включения многоквартирного дома в Реестр проблемных объектов.
V. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В РЕЕСТРЕ
20. Сведения, содержащиеся в Реестре проблемных объектов, являются открытыми и общедоступными.
21. Сведения размещаются на официальном сайте в сети Интернет.
