| 20 сентября 2005 года | N 79-5-ОЗ |
АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН
О ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
УЧЕТА ГРАЖДАН В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА,
И О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ТАКИМ ГРАЖДАНАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
Принят
Архангельским областным
Собранием депутатов
(Постановление
от 20 сентября 2005 года № 308)
(в ред. законов Архангельской области
от 23.06.2006 № 201-11-ОЗ
, от 27.09.2006 № 208-12-ОЗ
,
от 19.04.2007 № 351-17-ОЗ
, от 23.09.2009 № 64-5-ОЗ
,
от 23.09.2009 № 66-5-ОЗ
, от 19.11.2010 № 223-17-ОЗ
,
от 27.04.2011 № 282-21-ОЗ
, от 21.11.2011 № 389-26-ОЗ
,
от 15.03.2012 № 444-29-ОЗ
,
с изм., внесенными решением
Архангельского облсуда
от 21.03.2006 № 3-29)
Настоящий закон разработан с целью единообразного применения положений Жилищного
кодекса
Российской Федерации органами местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов Архангельской области при ведении учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и при предоставлении таким гражданам жилых помещений по договорам социального найма.
(в ред. закона
Архангельской области от 19.04.2007 № 351-17-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Глава I. ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ УЧЕТА ГРАЖДАН
В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
Статья 1. Право граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и право граждан на предоставление жилых помещений по договорам социального найма
1. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, имеют право:
а) малоимущие граждане Российской Федерации и члены их семей, которые могут быть признаны по установленным Жилищным кодексом
Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях;
б) определенные федеральным законом или областным законом категории граждан, которые могут быть признаны по установленным Жилищным кодексом
Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или областным законом основаниям нуждающимися в жилых помещениях.
(п. 1 введен законом
Архангельской области от 21.11.2011 № 389-26-ОЗ)
2
. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением случаев, установленных Жилищным кодексом
Российской Федерации.
(в ред. закона
Архангельской области от 19.11.2010 № 223-17-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3
. Нуждающимися в жилых помещениях по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде признаются малоимущие граждане:
а) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного человека менее учетной нормы площади жилого помещения;
б) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
в) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
г) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий одной их тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в перечне, утвержденном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
(в ред. закона
Архангельской области от 19.04.2007 № 351-17-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Жилые помещения по договору социального найма предоставляются на всех членов семьи, проживающих совместно, с учетом временно отсутствующих членов семьи, за которыми сохраняется право пользования жилым помещением.
4. По договорам социального найма жилые помещения предоставляются гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления площади жилого помещения.
(в ред. закона
Архангельской области от 27.04.2011 № 282-21-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления площади жилого помещения на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в перечне, утвержденном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. закона
Архангельской области от 23.09.2009 № 66-5-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.
6. Если в течение пяти лет перед получением жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, гражданин произвел отчуждение принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения или произвел действия, приведшие к ухудшению жилищных условий, предусмотренные пунктом 5 статьи 1
настоящего закона, ему предоставляется жилое помещение с учетом размера жилого помещения, находившегося у него до отчуждения или до совершения действий, приведших к ухудшению жилищных условий.
(в ред. закона
Архангельской области от 21.11.2011 № 389-26-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7. Предоставляемое гражданину по договору социального найма жилое помещение должно отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям применительно к условиям конкретного населенного пункта.
8. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
9. Перед предоставлением жилых помещений граждане должны вновь представить в орган местного самоуправления городского, сельского поселения, городского округа Архангельской области документы, предусмотренные пунктом 1 статьи 3
настоящего закона, а также письменное обязательство совершеннолетних членов семьи об освобождении в тридцатидневный срок после получения жилого помещения ранее занимаемой жилой площади по договору социального найма, за исключением случаев предоставления жилого помещения в дополнение к имеющемуся жилому помещению.
(в ред. закона
Архангельской области от 19.04.2007 № 351-17-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
10. Решение органа местного самоуправления городского, сельского поселения, городского округа Архангельской области о предоставлении жилого помещения является единственным основанием для заключения договора социального найма.
(в ред. закона
Архангельской области от 19.04.2007 № 351-17-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Договор социального найма заключается в письменной форме в порядке, определенном Жилищным
кодексом
Российской Федерации.
11. При получении жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов по договору социального найма граждане обязаны освободить жилое помещение, ранее занимаемое по договору социального найма, за исключением случаев предоставления жилья в дополнение к имеющемуся.
При отказе освободить ранее занимаемое жилое помещение граждане получают жилое помещение, общая площадь которого соответствует разнице между нормой предоставления площади жилого помещения в расчете на данную семью и общей площадью жилого помещения, имеющегося до предоставления.
12. Граждане, являющиеся собственниками жилых помещений, при получении жилых помещений по договорам социального найма могут безвозмездно передать принадлежащее им на праве собственности жилое помещение в государственную или муниципальную собственность. В случае несогласия передать находящееся в собственности помещение в государственную или муниципальную собственность граждане получают жилое помещение общей площадью, определяемой в соответствии с абзацем вторым пункта 11
настоящей статьи.
13. Если в течение пяти лет перед получением жилого помещения по договору социального найма гражданин произвел действия, приведшие к ухудшению жилищных условий, предусмотренные пунктом 5 статьи 1
настоящего закона, ему предоставляется жилое помещение общей площадью, определяемой в соответствии с абзацем вторым пункта 11
настоящей статьи.
(в ред. закона
Архангельской области от 21.11.2011 № 389-26-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
14. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире производится в соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации.
Статья 9. Заселение жилых помещений по договорам социального найма
1. Решение о заселении жилых помещений принимается в тридцатидневный срок после приемки жилого дома (части жилого дома) государственной комиссией в эксплуатацию.
2. Освободившиеся жилые помещения должны быть заселены в тридцатидневный срок со дня их освобождения.
3. В соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации заселение освободившегося непригодного для проживания жилого помещения не допускается.
Глава III. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 10. Вступление в силу настоящего закона
Настоящий закон вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования.
Глава администрации области
Н.И.КИСЕЛЕВ
г. Архангельск
20 сентября 2005 года
№ 79-5-ОЗ
