| 25 февраля 2011 года | N 56/10 |
МАРИИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
РЕШЕНИЕ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ
УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ МАРИИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Принято
Мариинским районным
Советом народных депутатов
25 февраля 2011 года
(в ред. решения
Совета народных депутатов
Мариинского муниципального района от 20.02.2012 № 72/8)
В соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, п. 10 ст. 3
Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ, Федеральным законом
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, в целях установления порядка распоряжения земельными участками на территории Мариинского муниципального района, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, Мариинский районный Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить Положение
о порядке распоряжения земельными участками на территории Мариинского муниципального района согласно приложению.
2. Признать утратившими силу:
2.1. постановление
Совета народных депутатов г. Мариинска и Мариинского района от 03.06.2004 № 4/3 "О полномочиях органов местного самоуправления Муниципального образования "Город Мариинск и Мариинский район" в области земельных отношений";
2.2. постановление Совета народных депутатов г. Мариинска и Мариинского района от 04.04.2003 № 2/4 "О нормах предоставления земельных участков в собственность граждан в границах муниципального образования г. Мариинска и Мариинского района".
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Вперед".
4. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на Н.Н.Кожемяко, председателя комитета по вопросам строительства, жилищно-коммунального хозяйства Мариинского районного Совета народных депутатов.
Глава Мариинского района
И.Н.ДИКАЛО
г. Мариинск
25 февраля 2011 года
№ 56/10
Приложение
к решению
Мариинского районного
Совета народных депутатов
от 25 февраля 2011 г. № 56/10
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ
МАРИИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. решения
Совета народных депутатов
Вышеуказанные нормы размеров земельных участков не распространяются на граждан Российской Федерации, которые в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Кемеровской области имеют право на бесплатное получение в собственность земельные участки в иных размерах.
5. Аренда земельных участков
5.1. Предоставление земельных участков в аренду осуществляется по договору аренды.
5.2. Предметом договора аренды может быть земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке.
5.3. Договор аренды, в случае, если он заключен на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с действующим законодательством. Расходы, связанные с государственной регистрацией договоров аренды земельных участков, дополнений и соглашений к ним несет арендатор.
5.4. Договор аренды должен быть заключен в срок не более шести месяцев после принятия постановления Главы Мариинского района о предоставлении земельного участка. Не заключенный в установленный срок договор влечет отмену постановления о предоставлении земельного участка.
5.5. По договору аренды земельного участка арендатор обязан уплачивать арендную плату за земельный участок с момента принятия постановления администрации Мариинского муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду. Порядок исчисления и уплаты арендной платы за земельный участок устанавливается договором в соответствии с законодательством Российской Федерации, Кемеровской области и нормативными правовыми актами Мариинского муниципального района. Неиспользование арендатором земельного участка не может служить основанием для освобождения его от внесения арендных платежей за землю.
5.6. В случае перехода права собственности или иного вещного права на объект недвижимости или временное сооружение без изменения целевого назначения земельного участка, право аренды земельного участка, предоставленного для их размещения и эксплуатации, подлежит переоформлению на нового правообладателя недвижимости или временного сооружения.
5.7. При продаже арендатором объектов недвижимости, расположенных на арендуемом земельном участке, арендатор вносит арендную плату за всю площадь земельного участка до момента регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6. Предоставление земельных участков в собственность
6.1. Объектом предоставления в собственность могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, границы которых описаны и удостоверены в установленном законом порядке.
6.2. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату по договору купли-продажи. Размер цены выкупа земельного участка устанавливается в соответствии с действующим законодательством.
6.3. Дополнительно устанавливаются случаи бесплатного однократного предоставления земельных участков в собственность граждан в случаях, предусмотренных федеральным и областным законодательством.
6.4. В случае если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
6.5. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в п. 6.4
настоящего Положения, совместно обращаются в администрацию Мариинского муниципального района с заявлением на имя Главы Мариинского района о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Перечень
документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, установлен Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 30.10.2007 № 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения".
7. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками
7.1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления на основании постановления администрации Мариинского муниципального района.
7.2. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.
7.3. Для приобретения права постоянного (бессрочного) пользования, лица, указанные в п. 7.1
настоящего Положения, обращаются в администрацию Мариинского муниципального района с заявлением на имя Главы Мариинского района о предоставлении земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования с приложением его кадастрового паспорта и других документов согласно требованиям законодательства РФ и нормативно-правовых актов органов местного самоуправления.
7.4. Право постоянного (бессрочного) пользования возникает с момента его государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.
7.5. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса, сохраняется.
7.6. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
8. Пожизненное наследуемое владение земельными участками
8.1. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие Земельного кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие Земельного кодекса
не допускается.
8.2. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
9. Безвозмездное срочное пользование земельными участками
9.1. В безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки:
государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления на срок не более чем один год;
религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения на срок строительства этих зданий, строений, сооружений, а также религиозным организациям, имеющим в соответствии с федеральными законами на праве безвозмездного пользования здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на срок безвозмездного пользования этими зданиями, строениями, сооружениями;
лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости.
10. Прекращение прав на землю
10.1. Права на земельные участки прекращаются по основаниям, предусмотренным федеральным законодательством.
10.2. Лицо, осуществившее самовольное занятие земельного участка, не приобретает безусловных прав на предоставление ему земельного участка для размещения самовольной постройки или временного сооружения.
10.3. Самовольная постройка подлежит сносу, а временное сооружение вывозу (демонтажу) лицом, осуществившим ее возведение, либо за его счет без возмещения стоимости постройки (сооружения), кроме случаев предусмотренных действующим гражданским законодательством.
