УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО КРАСНОДАРСКОМУ КРАЮ
ПИСЬМО
от 29 декабря 2011 года
УПЛАТА НАЛОГА ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ СОБСТВЕННОГО ЖИЛЬЯ
Вопрос: Индивидуальный предприниматель, является плательщиком ЕНВД, планирует сдавать квартиру в аренду. Какой следует уплачивать налог при сдаче в аренду собственного жилья?
Ответ: В соответствии с пп. 12 п. 2 ст. 346.26
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности (далее - ЕНВД) может применяться в отношении оказания услуг по временному размещению и проживанию организациями и индивидуальными предпринимателями, использующими в каждом объекте предоставления данных услуг общую площадь помещений для временного размещения и проживания не более 500 кв. метров. Индивидуальный предприниматель, осуществляющий деятельность по предоставлению в аренду (наем) принадлежащего ему жилого помещения или иного объекта предоставления услуг по временному размещению и проживанию, при условии что данный объект не используется для преимущественного или постоянного проживания (не используется как место жительства), предоставляется физическим лицам и площадь помещений для размещения и проживания не превышает 500 кв. метров, обязан уплачивать ЕНВД в соответствии с пп. 12 п. 2. ст. 346.26
Кодекса. Следовательно, если же места в соответствующих объектах передаются для преимущественного или постоянного проживания (используются как место жительства), то деятельность по передаче таких мест облагается в рамках иных режимов налогообложения.
Начальник отдела
налогообложения юридических лиц
Е.П.НОВИКОВА
