ЖЕЛЕЗНОГОРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 25 декабря 2008 г. № 130-4-РД
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА ГОРОДА
ЖЕЛЕЗНОГОРСКА ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМ УПРАВЛЕНИЕ
МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, В КОТОРЫХ ИМЕЮТСЯ ПОМЕЩЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА ЖЕЛЕЗНОГОРСКА
(в ред. решения
Железногорской городской Думы
от 13.09.2011 № 496-4-РД)
В соответствии с Жилищным кодексом
РФ и во исполнение плана мероприятий по реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", утвержденного Губернатором Курской области 20 июня 2006 года, Железногорская городская Дума решила:
1. Утвердить Порядок
предоставления средств бюджета города Железногорска организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, в которых имеются помещения муниципального жилищного фонда города Железногорска, согласно приложению.
2. Управлению финансов администрации города предусмотреть в бюджете города денежные средства для выполнения муниципальным образованием "Город Железногорск" обязанностей по предоставлению средств бюджета города Железногорска организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, в которых имеются помещения муниципального жилищного фонда города Железногорска.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Железногорские новости".
Глава города Железногорска
В.И.СОЛНЦЕВ
Приложение
к решению
Железногорской городской Думы
от 25 декабря 2008 г. № 130-4-РД
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА ГОРОДА ЖЕЛЕЗНОГОРСКА
ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМ УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ
ДОМАМИ, В КОТОРЫХ ИМЕЮТСЯ ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА ЖЕЛЕЗНОГОРСКА
(в ред. решения
Железногорской городской Думы
от 13.09.2011 № 496-4-РД)
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьями 154
, 155
ЖК РФ и во исполнение плана мероприятий по реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", утвержденного Губернатором Курской области 20 июня 2006 года, и распространяется на многоквартирные дома, в которых имеются помещения муниципального жилищного фонда города Железногорска.
Статья 2. Настоящий Порядок определяет механизм предоставления средств бюджета города Железногорска организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, в связи с участием муниципального образования "Город Железногорск" - собственника помещений в многоквартирных домах - в содержании общего имущества в многоквартирных домах.
Статья 3. За счет средств бюджета города Железногорска, возмещается часть платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги лишь в случаях, когда размер платы, вносимой нанимателем жилого муниципального помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда города Железногорска, меньше, чем размер платы, установленный договором управления в таком многоквартирном доме.
Статья 4. Внесение платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги осуществляет муниципальное образование "Город Железногорск" также в случае, если жилое помещение муниципального жилищного фонда не заселено по договору социального найма или по договору найма. В данном случае часть платы равна размеру платы за жилое помещение, начисленной управляющей организацией в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом.
Статья 5. Муниципальное образование "Город Железногорск" осуществляет возмещение управляющим организациям задолженности нанимателей по договорам найма помещений муниципального жилищного фонда города Железногорска по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, взыскание которой оказалось невозможным в силу причин социального или юридического характера (безнадежная задолженность).
Статья 6. Безнадежной к взысканию признается задолженность нанимателей по договорам найма помещений муниципального жилищного фонда города Железногорска по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, образовавшаяся в случаях:
- смерти или признания судом умершим (безвестно отсутствующим) нанимателя при условии отсутствия постоянно проживающих (зарегистрированных) совместно с ним лиц в данном жилом помещении;
- смерти или объявления судом умершим (безвестно отсутствующим) собственника при отсутствии других собственников и (или) наследников и при условии передачи данной квартиры в муниципальную собственность.
Статья 7. Часть платы, подлежащая возмещению за счет средств бюджета города Железногорска, определяется как разница между начисленным управляющей организацией в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом размером платы за жилое помещение и фактическим размером платы нанимателя данного жилого помещения по договору социального найма или договору найма, рассчитанным исходя из цен, тарифов, нормативов, установленных в соответствии с законодательством (без учета предоставленных в соответствии с действующим законодательством льгот по оплате жилого помещения).
Статья 8. В настоящем Порядке используются следующие понятия:
- управляющие организации - организации любой формы собственности и организационно-правовой формы, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме (домах), а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме (домах);
(в ред. решения
Железногорской городской Думы от 13.09.2011 № 496-4-РД)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- задолженность - денежные долги, подлежащие возврату в определенный срок. Если к этому сроку задолженность не погашена, она становится просроченной, что дает основание выдвигать требования к должнику о возврате долга, если взыскание задолженности оказалось невозможным в силу причин социального или юридического характера, она становится безнадежной.
Глава 2. ПОРЯДОК ОБРАЩЕНИЯ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ
Статья 9. Управляющая организация обращается в администрацию города Железногорска если:
- размер вносимой нанимателями жилого муниципального помещения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги меньше, чем размер платы, установленный в соответствии с законодательством РФ в таком многоквартирном доме;
- жилое помещение муниципального жилищного фонда не заселено по договору социального найма или по договору найма;
- взыскание задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги с нанимателей жилого муниципального помещения оказалось невозможным в силу причин социального или юридического характера (безнадежная задолженность).
Статья 10. Администрация города заключает договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, предметом которых является возмещение управляющей организации платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, за граждан, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, в соответствии со ст. 162
ЖК РФ либо п. 5 ст. 161
ЖК РФ, в случаях, предусмотренных статьей 9
настоящего Порядка.
На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
(абзац введен решением
Железногорской городской Думы от 13.09.2011 № 496-4-РД)
Статья 11. Предоставление средств бюджета города Железногорска организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, в которых имеются помещения муниципального жилищного фонда города Железногорска, осуществляется с момента вступления в действие договора, предусмотренного статьей 10
настоящего Порядка.
Статья 12. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества жилого дома в размере, установленном решением Железногорской городской Думы для нанимателей жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации в размерах, установленных в соответствии с законодательством.
На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
(абзац введен решением
Железногорской городской Думы от 13.09.2011 № 496-4-РД)
Статья 13. Об освобождении жилого помещения муниципального жилищного фонда управляющая организация уведомляет в течение суток с момента снятия нанимателя с регистрационного учета управление городского хозяйства администрации города с предоставлением выписки из лицевого счета и справки о том, что данная квартира фактически свободна.
Статья 14. Для возмещения безнадежной к взысканию задолженности нанимателей по договорам найма помещений муниципального жилищного фонда города Железногорска по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги управляющая организация представляет управлению городского хозяйства администрации города следующие документы:
- копию свидетельства о смерти нанимателя (собственника) либо копию вступившего в законную силу решения суда о признании его умершим или безвестно отсутствующим;
- расчет суммы безнадежной задолженности по видам жилищно-коммунальных услуг;
- иные документы, позволяющие установить факт невозможности взыскания задолженности нанимателя по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Статья 15. Управляющая организация ежемесячно в срок до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, представляет в администрацию города Железногорска пакет документов, включающих в себя:
- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором определен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (содержание и ремонт мест общего пользования) в многоквартирном доме на регулируемый период и отражено решение собственников, о том, что собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям (при наличии);
- расчет части платы, подлежащей возмещению за счет средств бюджета города Железногорска. Расчет осуществляется отдельно по каждому виду жилищных и коммунальных услуг в разрезе поставщиков услуг;
- сведения о полной стоимости начисления;
- список нанимателей, имеющих право на внесение платы меньше чем установлено договором управления в соответствии с законодательством РФ;
- расчет платы по незаселенным квартирам;
- договор управления многоквартирным домом управляющей организацией с администрацией города;
- номер банковского счета и другие соответствующие реквизиты для перечисления на него сумм части платы.
(статья 15 в ред. решения
Железногорской городской Думы от 13.09.2011 № 496-4-РД)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 16. В случае предоставления управляющей организацией документов не в полном объеме или содержащих недостоверные данные, используемые в расчетах, администрация города Железногорска возвращает представленный пакет документов управляющей организации с указанием причин для их устранения.
(статья 16 в ред. решения
Железногорской городской Думы от 13.09.2011 № 496-4-РД)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Глава 3. ПОРЯДОК ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Статья 17. Управление муниципального имущества администрации города Железногорска в течение 5 рабочих дней проверяет представленный пакет документов на соответствие указанных в расчете жилых площадей, находящихся в муниципальной собственности, при соответствии - согласовывает и направляет в управление экономики и прогнозирования администрации города Железногорска.
Управление экономики и прогнозирования администрации города Железногорска в течение 5 рабочих дней проверяет расчет части платы, подлежащей возмещению за счет средств бюджета города, при соответствии - согласовывает и направляет в управление городского хозяйства администрации города Железногорска.
(статья 17 в ред. решения
Железногорской городской Думы от 13.09.2011 № 496-4-РД)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 18. Управление городского хозяйства администрации города Железногорска после получения согласованного расчета от управления экономики и прогнозирования направляет в течение 3 дней в управление финансов администрации города Железногорска (далее по тексту - "Управление финансов") заявку на финансирование по перечислению средств управляющей организации.
Управление финансов после получения заявки на финансирование осуществляет финансирование в пределах лимитов денежных средств, выделенных на эти цели управлению городского хозяйства администрации города Железногорска.
(статья 18 в ред. решения
Железногорской городской Думы от 13.09.2011 № 496-4-РД)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 19. Администрация города Железногорска вправе, в случае необходимости, осуществлять сверку расчетов с управляющей организацией и с ресурсоснабжающими организациями.
(в ред. решения
Железногорской городской Думы от 13.09.2011 № 496-4-РД)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 20. Предоставление средств бюджета города Железногорска управляющим организациям производится на основании заключенных с ними договоров в пределах выделенных бюджетных ассигнований на очередной финансовый год.
На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
(абзац введен решением
Железногорской городской Думы от 13.09.2011 № 496-4-РД)
