СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ВОСКРЕСЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 февраля 2012 г. № 481/46
О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ ПО ФОРМИРОВАНИЮ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНЫ МНОГОКВАРТИРНЫЙ
ДОМ И ИНЫЕ ВХОДЯЩИЕ В СОСТАВ ТАКОГО ДОМА ОБЪЕКТЫ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
В соответствии с Жилищным кодексом
РФ, Земельным кодексом
РФ, Градостроительным кодексом
РФ, Федеральными законами от 29.12.2004 № 189-ФЗ
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", от 06.10.2003 № 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 21.07.2007 № 185-ФЗ
"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и Уставом
Воскресенского муниципального района Московской области Совет депутатов Воскресенского муниципального района решил:
1. Утвердить Положение
о порядке организации работ по формированию земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (приложение 1).
2. Утвердить примерную форму
заявления о формировании земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (приложение 2).
3. Опубликовать настоящее решение в Воскресенской районной газете "Наше слово".
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянные комиссии Совета депутатов: по вопросам бюджета, муниципальной собственности, финансовой и налоговой политики (Бормашов В.В.); по вопросам экономической политики, землепользования, промышленности, строительства, жилищно-коммунального хозяйства и поддержки предпринимательства (Назаров И.И.) и заместителя руководителя администрации Воскресенского муниципального района Копченова В.В.
И.о. главы Воскресенского
муниципального района
В.В. Бормашов
Приложение 1
к решению Совета депутатов
Воскресенского муниципального района
Московской области
от 24 февраля 2012 г. № 481/46
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ ПО ФОРМИРОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНЫ МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ И ИНЫЕ
ВХОДЯЩИЕ В СОСТАВ ТАКОГО ДОМА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом
РФ, Земельным кодексом
РФ, Градостроительным кодексом
РФ, Федеральным законом
от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом
от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и определяет порядок организации работ по формированию земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, и порядок взаимодействия собственников помещений в многоквартирном доме с администрацией Воскресенского муниципального района Московской области и специализированными (уполномоченными) организациями.
2. Для формирования земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме лицо (далее - уполномоченное лицо) обращается в администрацию Воскресенского муниципального района с заявлением о формировании земельного участка.
2.1. К заявлению прилагаются:
2.1.1. Копии технических паспортов зданий, строений, сооружений, входящих в состав недвижимого имущества, с планами этажей.
2.1.2. Надлежаще заверенные копии первичных документов об отводе земельного участка для строительства объекта со схемой отвода этого земельного участка (при наличии).
2.1.3. Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объекты недвижимости (жилое/нежилое помещение).
2.1.4. Копия выписки из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащая сведения о форме проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (общее собрание или заочное голосование); о собственниках помещений в многоквартирном доме, принявших участие в общем собрании (или заочном голосовании), и количестве голосов, которыми обладают указанные собственники; о повестке дня общего собрания, о решении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросу формирования земельного участка с указанием количества голосов, которым принято данное решение, и о выборе уполномоченного лица.
2.2. Документы, указанные в пп. 2.1.1
и 2.1.2 пункта 2.1 части 2
настоящего Положения, предоставляются при наличии согласования (заключения) городского или сельского поселения, на территории которого расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, с учетом перспективы использования земельного участка по генеральному плану, муниципальным адресным программам, соответствия параметров земельного участка градостроительным регламентам, соблюдением норм застройки, законностью возведения новых строений и сооружений на данном земельном участке, наличием ограничений (обременении, сервитутов), возможностью формирования земельного участка с учетом разрешенного вида использования земельного участка.
3. В формировании земельного участка может быть отказано в случае представления неполного пакета документов, указанных в п. 2.1
настоящего Положения, либо ненадлежащим образом оформленных документов, о чем заявителю направляется письменный ответ с указанием причин отказа.
4. Финансирование работ по определению размеров и установлению границ земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, осуществляется за счет бюджета Воскресенского муниципального района, если иное не предусмотрено действующим законодательством.
5. Документы и материалы по определению размеров и установлению границ земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав таких домов объекты недвижимого имущества, должны быть подготовлены специализированной (уполномоченной) организацией, с которой заключен муниципальный контракт (договор), в соответствии с Федеральным законом
от 21.07.2005 № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".
5.1. Границы и размеры земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка и иных нормативно-правовых актов, предусмотренных действующим законодательством, и с учетом настоящего Положения.
5.2. Специализированная (уполномоченная) организация проводит работы по межеванию земельного участка с целью постановки его на государственный кадастровый учет.
5.3. Подготовленная схема расположения земельного участка на кадастровом плане направляется в администрацию Воскресенского муниципального района для подготовки проекта постановления руководителя администрации Воскресенского муниципального района об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и установлении сервитутов (при необходимости);
5.4. После подписания руководителем администрации Воскресенского муниципального района постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории заявителю выдается необходимое количество копий.
6. При принятии собственниками (домовладельцами) помещений в многоквартирном доме оформленного протоколом общего собрания (протоколом заочного голосования) решения по изменению (корректировке) элементов благоустройства придомовой территории по указанному вопросу необходимо получить согласование органа местного самоуправления.
Приложение 2
к решению Совета депутатов
Воскресенского муниципального района
Московской области
от 24 февраля 2012 г. № 481/46
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
ЗАЯВЛЕНИЯ О ФОРМИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НА КОТОРОМ
РАСПОЛОЖЕНЫ МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ И ИНЫЕ ВХОДЯЩИЕ В СОСТАВ
ТАКОГО ДОМА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
В ______________________________________
________________________________________
от представителя собственников
помещений в многоквартирном доме
_______________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
проживающего (расположенного) по адресу:
________________________________________
________________________________________
(документ, удостоверяющий личность,
либо реквизиты юр. лица)
В целях реализации решения общего собрания собственников помещений от_____________ в многоквартирном доме по адресу: ___________________________________________________ в соответствии с Жилищным
и Земельным
кодексами Российской Федерации прошу сформировать земельный участок, на котором расположен указанный дом, для предоставления в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
К заявлению прилагаются:
1. Копии технических паспортов зданий, строений, сооружений, входящих в состав недвижимого имущества, с планами этажей.
2. Надлежаще заверенные копии первичных документов об отводе земельного участка для строительства объекта со схемой отвода этого земельного участка (при наличии).
3. Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объекты недвижимости (жилое/нежилое помещение).
4. Копия выписки из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащая сведения о форме проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (общее собрание или заочное голосование); о собственниках помещений в многоквартирном доме, принявших участие в общем собрании (или заочном голосовании), и количестве голосов, которыми обладают указанные собственники; о повестке дня общего собрания, о решении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросу формирования земельного участка с указанием количества голосов, которым принято данное решение, и о выборе уполномоченного лица.
Примечание. Документы, указанные в пунктах 1
и 2
, предоставляются при наличии согласования (заключения) городского или сельского поселения, на территории которого расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, с учетом перспективы использования земельного участка по генеральному плану, муниципальным адресным программам, соответствия параметров земельного участка градостроительным регламентам, соблюдением норм застройки, законностью возведения новых строений и сооружений на данном земельном участке, наличием ограничений (обременений, сервитутов), возможностью формирования земельного участка с учетом разрешенного вида использования земельного участка.
Подпись _____________ Дата "__" ____________ 20__ г.
