ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА
ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 11 января 2011 г. № 1
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ СВЕДЕНИЙ И (ИЛИ) ДОКУМЕНТОВ,
КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА
В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
(в ред. приказа
Инспекции государственного
строительного надзора Вологодской области
от 16.02.2012 № 20)
В соответствии с законом
области от 17 декабря 2010 года № 2437-ОЗ "О реализации полномочия, установленного Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" приказываю:
Утвердить прилагаемый Перечень
сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Начальник Инспекции
Н.Н.КРУТКОВА
Приложение
к Приказу
Инспекции государственного
строительного надзора области
от 11 января 2011 г. № 1
ПЕРЕЧЕНЬ
СВЕДЕНИЙ И (ИЛИ) ДОКУМЕНТОВ, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМЫ
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА В ОБЛАСТИ
ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
(в ред. приказа
Инспекции государственного
строительного надзора Вологодской области
от 16.02.2012 № 20)
1. Учредительные и регистрационные документы (устав и изменения к нему, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе и т.д.), выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.
2. Документы, подтверждающие полномочия законных представителей и иных лиц, выполняющих организационно-распорядительные или административно-хозяйственные функции, заверенные копии документов, удостоверяющих их личность и место регистрации.
3. Сведения об объектах недвижимости, для создания которых привлекаются денежные средства граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (далее - участники долевого строительства), с приложением следующих документов по каждому объекту:
(в ред. приказа
Инспекции государственного строительного надзора Вологодской области от 16.02.2012 № 20)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- документы, подтверждающие статус лица (застройщик, заказчик, инвестор, подрядчик, агент и т.п.) по отношению к строящемуся объекту;
- разрешение на строительство объекта;
- правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставленный для строительства объекта, с указанием сведений о государственной регистрации;
- проектные декларации и изменения в них с приложением документов, подтверждающих сведения, содержащиеся в проектных декларациях, включающие даты и место опубликования (размещения) проектных деклараций и изменений к ним;
- сводный сметный расчет на строительство объекта;
- заключение государственной экспертизы проектной документации объекта (в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом
Российской Федерации).
4. Сведения по всем договорам, связанным с привлечением денежных средств участников строительства для строительства (в том числе по договорам участия в долевом строительстве, предварительным договорам купли-продажи, договорам инвестирования, включая договоры, заключенные по поручению), по каждому из строящихся объектов с указанием следующей информации по каждому договору:
- номер договора, дополнительного соглашения;
- дата подписания и дата государственной регистрации (при наличии);
- наименование объекта долевого строительства (квартира, нежилое помещение, номер);
- информация об участнике строительства;
- цена договора;
- срок передачи объекта долевого строительства участнику строительства, предусмотренный договором;
- количество денежных средств, поступивших по договору;
- информация об исполнении застройщиком обязательств по договору (в случае, если получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию).
(п. 4 в ред. приказа
Инспекции государственного строительного надзора Вологодской области от 16.02.2012 № 20)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5. Договоры участия в долевом строительстве.
(п. 5 в ред. приказа
Инспекции государственного строительного надзора Вологодской области от 16.02.2012 № 20)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6. Договоры, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением договоров, предусмотренных пунктом 5
настоящего Перечня.
(в ред. приказа
Инспекции государственного строительного надзора Вологодской области от 16.02.2012 № 20)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7. Документы, подтверждающие исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, передаточные акты или иные документы о передаче объектов долевого строительства).
8. Документы, подтверждающие направление участникам долевого строительства информации о переносе срока окончания строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости с предложением об изменении договора.
9. Сведения о соблюдении требований законодательства Российской Федерации в области долевого строительства в части обеспечения исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве (с подтверждающими документами при наличии).
10. Документы, подтверждающие целевое использование денежных средств, уплаченных участниками долевого строительства, по каждому объекту строительства, в том числе:
- документы, подтверждающие суммы фактически привлеченных (возвращенных) денежных средств участников долевого строительства для строительства;
- документы, подтверждающие факт использования денежных средств участников долевого строительства для целей строительства в соответствии с проектной документацией и возмещения затрат в соответствии с законодательством.
(п. 10 в ред. приказа
Инспекции государственного строительного надзора Вологодской области от 16.02.2012 № 20)
(см. текст в предыдущей редакции
)
11. Документы, подтверждающие информацию, содержащуюся в ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в том числе данные аналитического учета активов и обязательств.
(п. 11 в ред. приказа
Инспекции государственного строительного надзора Вологодской области от 16.02.2012 № 20)
(см. текст в предыдущей редакции
)
12. Принятую организацией учетную политику, оформленную соответствующей организационно-распорядительной документацией (приказами, распоряжениями и т.п.).
(п. 12 в ред. приказа
Инспекции государственного строительного надзора Вологодской области от 16.02.2012 № 20)
(см. текст в предыдущей редакции
)
13. Бухгалтерская отчетность, составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе аудиторское заключение).
14. Сведения о программном обеспечении бухгалтерского учета организации и о формах регистров бухгалтерского учета, применяемых в организации.
(п. 14 введен приказом
Инспекции государственного строительного надзора Вологодской области от 16.02.2012 № 20)
15. Сведения об остатках по аналитическим счетам бухгалтерского учета в развернутом виде, а также сведения об оборотах по аналитическим счетам бухгалтерского учета (в форме оборотно-сальдовой ведомости или в иной форме).
(п. 15 введен приказом
Инспекции государственного строительного надзора Вологодской области от 16.02.2012 № 20)
16. Регистры бухгалтерского учета (главная книга, журналы-ордера, аналитические ведомости по счетам, кассовая книга, журнал регистрации приходных и расходных кассовых документов, анализ счетов, карточки счетов и др.), в том числе регистры бухгалтерского учета, раскрывающие информацию аналитического учета активов и обязательств, в том числе:
- по счету 08 "Вложения во внеоборотные активы" или иному счету бухгалтерского учета, отражающему затраты на строительство объектов недвижимости, в разрезе объектов строительства, создаваемых привлечением денежных средств участников долевого строительства, с расшифровкой по элементам (статьям) затрат),
- по счету 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками", иным счетам бухгалтерского учета, отражающим расчеты за выполненные работы (оказанные услуги, поставленные материалы и т.д.) при строительстве объектов, создаваемых с привлечением денежных средств участников долевого строительства (с расшифровкой по подрядчикам (поставщикам), договорам),
- по счету 76 "Расчеты с дебиторами и кредиторами", иным счетам бухгалтерского учета, отражающим движение денежных средств, привлеченных на строительство объектов (в разрезе объектов строительства с расшифровкой по участникам долевого строительства, инвесторам, кредиторам и т.д.),
- по счету 86 "Целевое финансирование", иным счетам бухгалтерского учета, отражающим обязательства по договорам, предусматривающим привлечение денежных средств участников долевого строительства (в разрезе объектов строительства с расшифровкой по участникам долевого строительства, инвесторам, кредиторам и т.д.).
(п. 16 введен приказом
Инспекции государственного строительного надзора Вологодской области от 16.02.2012 № 20)
17. Приходные кассовые ордера.
(п. 17 введен приказом
Инспекции государственного строительного надзора Вологодской области от 16.02.2012 № 20)
18. Расходные кассовые ордера.
(п. 18 введен приказом
Инспекции государственного строительного надзора Вологодской области от 16.02.2012 № 20)
19. Выписки по счетам банков.
(п. 19 введен приказом
Инспекции государственного строительного надзора Вологодской области от 16.02.2012 № 20)
20. Банковские документы (платежные поручения и т.д.).
(п. 20 введен приказом
Инспекции государственного строительного надзора Вологодской области от 16.02.2012 № 20)
21. Договоры с поставщиками, подрядчиками, первичная учетная документация по учету работ в капитальном строительстве (по формам: КС-2
"Акт о приемке выполненных работ", КС-3
"Справка о стоимости выполненных работ и затрат", КС-6а
"Журнал учета выполненных работ", КС-17
"Акт о приостановлении строительства" и другие первичные документы по учету работ в капитальном строительстве); платежные документы, подтверждающие оплату работ, услуг, затрат.
(п. 21 введен приказом
Инспекции государственного строительного надзора Вологодской области от 16.02.2012 № 20)
