АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 7 ноября 2008 г. № 458-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ
О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ
В целях повышения эффективности комплексного освоения застроенных территорий города Нижнего Новгорода:
1. Утвердить прилагаемую временную методику
определения начальной цены права на заключение договоров о развитии застроенных территорий города Нижнего Новгорода (далее - методика).
2. Департаменту строительства и инвестиций администрации города (Янченко А.М.) руководствоваться данной методикой
при определении начальной цены права на заключение договоров о развитии застроенных территорий до принятия соответствующего нормативного акта Правительства Нижегородской области.
3. Контроль за исполнением распоряжения возложить на заместителя главы администрации города по экономике, городскому имуществу и градостроительству, вице-мэра Колчина В.С.
В.Е.БУЛАВИНОВ
распоряжением
главы администрации города
от 07.11.2008 № 458-р
ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ
О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ
В целях реализации Федерального закона
от 18.12.2006 № 232-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный Кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации":
1. Установить начальную цену права на заключение договоров о развитии застроенных территорий равной:
1.1. 3% от рыночной стоимости вновь возводимых объектов, что соответствует минимальной величине компенсации затрат за существующую социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, определенной в соответствии с
распоряжением
Правительства Нижегородской области от 01.09.2006 № 676-р "Об утверждении временной методики расчета компенсации затрат за существующую социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру".
1.2. 1% от рыночной стоимости вновь возводимых объектов при расчетном соотношении площади расселяемых (сносимых) объектов к выходу новых площадей от 15% до 20%.
1.3. 0,1% от рыночной стоимости вновь возводимых объектов при расчетном соотношении площади расселяемых (сносимых) объектов к выходу новых площадей более 20%.
2. Рыночную стоимость объектов определять как наиболее вероятную, исходя из сравнения со стоимостью аналогичных объектов (цена предложения), расположенных в относительной близости от застроенной территории.
3. При признании несостоявшимся аукциона по причине отсутствия претендентов, начальная цена каждого последующего аукциона уменьшается и устанавливается в соответствии с
пунктами 1.2
и
1.3
настоящей методики независимо от соотношения площадей расселяемых и вновь возводимых объектов.