АДМИНИСТРАЦИЯ САРГАТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 февраля 2012 г. № 55-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ ПО
ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
В САРГАТСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
НА 2012 ГОД
Во исполнение Постановления
Правительства Омской области от 24.03.2011 № 43-п "Об утверждении долгосрочной целевой программы Омской области "Развитие жилищного строительства на территории Омской области (2011 - 2015 годы)", руководствуясь Уставом
Саргатского муниципального района Омской области, постановляю:
1. Утвердить муниципальную адресную программу
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Саргатском муниципальном районе Омской области на 2012 год согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
2. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Саргатского муниципального района Омской области по строительству и ЖКК Савина В.М.
Глава муниципального района
О.А.Исаев
Приложение № 1
к Постановлению Администрации
Саргатского муниципального
района Омской области
от 9 февраля 2012 г. № 55-п
МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов
в Саргатском муниципальном районе Омской области
на 2012 год
1. Введение
Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год (далее - муниципальная программа) разработана в соответствии с Федеральным законом
"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон).
Муниципальная программа разработана на основе следующих принципов:
- полнота и достоверность информации, необходимой органам местного самоуправления Саргатского муниципального района Омской области для формирования муниципальной адресной программы и собственникам помещений в многоквартирных домах для принятия решения об участии в муниципальной программе;
- конкурентность при отборе многоквартирных домов, включаемых в муниципальную программу, на основе объявленных критериев;
- эффективность расходования средств финансовой поддержки в рамках реализации муниципальной программы.
2. Цель, задачи, срок реализации муниципальной программы
Целью муниципальной программы является проведение капитального ремонта многоквартирных домов в рамках выполнения условий реформирования жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с Федеральным законом
.
В рамках реализации муниципальной программы необходимо решить следующие задачи:
1) проведение разъяснительной работы с населением о порядке реализации муниципальной программы;
2) обеспечение публичности процедур отбора участников муниципальной программы;
3) обеспечение высокой степени готовности собственников помещений в многоквартирных домах к проведению капитального ремонта;
4) использование комплексного подхода при проведении капитального ремонта.
Срок выполнения муниципальной программы - 2012 год.
Планируемые показатели выполнения муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год приведены в приложении № 1 к муниципальной программе.
3. Объем долевого финансирования мероприятий в рамках
муниципальной программы
Планируемый объем финансирования муниципальной программы составляет 10 000,0 тыс. руб. Планируемый объем софинансирования за счет средств Фонда составит 6 890,350 тыс. руб., объем средств областного бюджета, направляемых на реализацию муниципальной программы в 2012 году, исходя из перечня многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки, составляет 2 301,075 тыс. руб. (в рамках реализации подпрограммы
"Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, проведение капитального ремонта, реконструкции и модернизации жилых домов" целевой программы Омской области "Жилище" на 2010 - 2015 годы, утвержденной Постановлением Правительства Омской области от 14 октября 2009 года № 187-п). Планируемый объем за счет средств бюджета Саргатского муниципального района - 308,575 тыс. руб., за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах - 500,0 тыс. руб. Объемы долевого финансирования мероприятий в рамках муниципальной программы соответствуют требованиям Федерального закона
.
4. Определение предельной стоимости проведения капитального
ремонта в рамках муниципальной программы
Финансовая поддержка при проведении капитального ремонта многоквартирного дома предоставляется для долевого финансирования работ по капитальному ремонту в соответствии с Федеральным законом
. Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах устанавливается в соответствии с приложением № 4 к муниципальной программе.
5. Отбор многоквартирных домов для включения
в муниципальную программу
Отбор многоквартирных домов для включения в муниципальную программу осуществлен в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом
.
Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год, определен в приложении № 2 к муниципальной программе.
Очередность предоставления средств финансовой поддержки определяется с учетом следующих технических, организационных и финансовых критериев:
1) технические критерии:
- период, прошедший с года ввода в эксплуатацию или с года последнего комплексного капитального ремонта многоквартирного дома (1 балл за каждый год эксплуатации);
- наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан - 50 баллов (при наличии заключения, выданного организацией, осуществляющей визуальное и инструментальное обследование многоквартирных домов);
- за каждый вид работ по капитальному ремонту, установленный Федеральным законом
, при условии объективной потребности в проведении данного вида работ, - 5 баллов;
- утепление фасада - 5 баллов;
- монтаж в местах общего пользования ограждающих конструкций (окна, двери) с современными требованиями по теплопроводности - 5 баллов;
- оборудование мест общего пользования приборами автоматического управления уровнем освещенности - 3 балла;
- установка энергосберегающих ламп в местах общего пользования - 2 балла;
2) организационные критерии:
- период, прошедший со дня выбора собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующего способа управления многоквартирным домом, - 2 балла за каждый год;
- выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья - 15 баллов;
- доля голосов собственников, поданных за решение о проведении капитального ремонта и его долевом финансировании, от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме (4 балла при 100% голосовании, минус 0,1 балла за каждый процент голосов собственников, не принявших участие в голосовании либо проголосовавших против);
- степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие проектной документации, включая смету расходов, - 7 баллов, наличие актов сезонного осмотра, дефектных ведомостей, локальных сметных расчетов с пояснительными записками - 3 балла);
- участие многоквартирного дома в муниципальных программах на условиях Федерального закона
(3 балла за каждый год предоставления комплекта документов при подаче их на участие в муниципальных программах в период 2008 - 2010 годах и невключении многоквартирного дома в указанные муниципальные программы);
3) финансовые критерии:
- доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта (долевое финансирование капитального ремонта МКД за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в МКД) - 5 баллов за каждый процент сверх пятипроцентной доли софинансирования;
- за перечисление на дату окончания срока приема обращений о включении многоквартирного дома в данную программу на банковский счет всей суммы средств в объеме, определенном решением общего собрания собственников помещений - 15 баллов;
- собираемость платы за жилое помещение за год, предшествующий году подачи заявки, - 8 баллов в случае, если данный показатель равен или превышает 98 процентов, минус 0,1 балла за каждую 0,1 процента увеличения задолженности;
- отсутствие задолженности ТСЖ и/или управляющей организации по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды на 1 января года подачи заявки на участие в адресной программе - 10 баллов.
В случае если товариществом собственников жилья, управляющей организацией не выполняются условия, предусмотренные Федеральным законом
, оставшиеся средства на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов перераспределяются между многоквартирными домами, включенными в резервный перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год, согласно приложению № 3 к муниципальной программе.
Очередность предоставления средств финансовой поддержки определяется исходя из рейтинга многоквартирных домов, составленного по общей сумме баллов, с учетом стоимости работ по капитальному ремонту, а также объема средств долевого финансирования за счет всех источников.
6. Информационное и методическое сопровождение реализации
муниципальной программы
Информационное и методическое сопровождение реализации муниципальной программы заключается в проведении через доступные населению средства массовой информации своевременной информационно-разъяснительной работы:
1) о целях и условиях реализации муниципальной программы;
2) о содержании правовых актов и решений органов государственной власти Омской области, органов местного самоуправления Саргатского муниципального района Омской области, принимаемых в связи с реализацией муниципальной программы;
3) о ходе реализации муниципальной программы;
4) о правах собственников помещений в многоквартирных домах, возникающих в связи с участием в реализации муниципальной программы;
5) о системе контроля за расходованием средств Фонда, областного бюджета и местных бюджетов в ходе выполнения муниципальной программы;
6) об объемах средств, направляемых на реализацию муниципальной программы.
Организация информационного и методического сопровождения реализации муниципальной программы осуществляется органами местного самоуправления Саргатского муниципального района Омской области.
Товариществам собственников жилья, управляющим организациям, принимающим участие в реализации муниципальной программы, рекомендуется доводить до сведения граждан следующую информацию:
- обо всех привлеченных исполнителях работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с указанием их наименований, необходимых номеров контактных телефонов, факсов и (при наличии) адресов электронной почты, адресов сайтов в сети "Интернет";
- о планируемых сроках начала и окончания выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
7. Контроль за ходом реализации муниципальной программы
Контроль за ходом реализации муниципальной программы осуществляет Администрация Саргатского муниципального района Омской области.
