СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
СМЕНОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ЗАХАРОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 21 ноября 2011 г. № 61
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - СМЕНОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
И МЕТОДИКЕ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ
ИМУЩЕСТВО"
На основании Устава муниципального образования - Сменовское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области Совет депутатов решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение
"О порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования - Сменовское сельское поселение, и методике расчета годовой арендной платы за муниципальное имущество" (приложение 1, 2).
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам и сборам.
3. Настоящее решение вступает в силу после дня его официального опубликования в "Информационном бюллетене".
Председатель Совета депутатов
Сменовского сельского поселения
В.С.БОЛЬШАКОВ
Приложение 1
Утверждено
решением
Собрания депутатов
от 21 ноября 2011 г. № 61
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - СМЕНОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
1. Имущество может быть предоставлено в аренду юридическим лицам, гражданам, имеющим статус индивидуального предпринимателя (далее - арендатор).
2. Для предоставления в аренду имущества на имя главы администрации сельского поселения (далее - арендодатель) предоставляется заявка установленной формы согласно приложению 1 (не приводится) к настоящему Положению. К заявке в обязательном порядке прилагаются следующие документы:
- копия учредительных документов заявителя;
- копия свидетельства о государственной регистрации;
- документы об имеющихся у заявителя расчетных счетах в банках;
- копия договора банковского счета, заключенного между заявителем и банком, осуществляющим расчетно-кассовое обслуживание заявителя.
Заявка на предоставление в аренду имущества подлежит рассмотрению в десятидневный срок.
3. В случае если поступило более двух заявок на предоставление в аренду определенного имущества, то для решения вопроса о предоставлении имущества в аренду тому или иному лицу проводится конкурс на право аренды в порядке, установленном главой администрации.
4. Заявка на перезаключение договора аренды на новый срок подлежит подаче арендодателю за 30 дней до окончания срока действия договора аренды. К заявке на перезаключение договора аренды на новый срок, кроме требуемых в пункте 2
настоящего Положения документов, дополнительно должен быть приложен акт сверки по уплате арендной платы по ранее действующему договору.
5. Проверка соблюдения условий договора аренды проводится арендодателем в присутствии арендатора.
6. Порядок передачи имущества при сдаче в аренду, порядок возврата имущества при досрочном расторжении договора и по истечении срока договора аренды:
6.1. Передача имущества в аренду осуществляется арендодателем в пятидневный срок со дня заключения договора аренды с оформлением акта приема-передачи, со дня подписания которого имущество считается переданным.
6.2. При недостатках сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, арендодатель обязан указать на них в акте приема-передачи.
6.3. Передача арендованного имущества при досрочном расторжении и истечении срока договора аренды осуществляется арендатором в пятидневный срок со дня заключения соглашения о расторжении договора аренды либо вступления в законную силу решения о досрочном расторжении договора аренды. Между арендодателем и арендатором оформляется акт приема-передачи и имущество считается возвращенным с момента его подписания.
7. Порядок сбора и осуществления контроля за поступлением арендной платы:
7.1. Размер арендной платы устанавливается главой администрации дифференцированно в соответствии с методикой
исчисления арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования - Сменовское сельское поселение, согласно приложению 1 к настоящему Положению.
7.2. Льготы по арендной плате устанавливаются главой администрации.
7.3. Арендная плата перечисляется арендатором на основании договора аренды. При этом арендная плата подлежит перечислению на счет муниципального образования - Сменовское сельское поселение.
7.4. Расчет затрат на улучшение арендованного имущества производится в счет арендной платы на основании проекта и сметы затрат на ремонтные работы, согласованной с главой администрации (далее - арендодателем).
7.5. Выполненные ремонтные работы принимаются должностными лицами администрации с составлением акта приемки выполненных работ.
7.6. Контроль за поступлением арендной платы осуществляется в порядке, определенном главой администрации.
Приложение 2
к Положению
"О порядке предоставления
в аренду имущества, находящегося
в муниципальной собственности
муниципального образования -
Сменовское сельское поселение
МЕТОДИКА
ИСЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ,
НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - СМЕНОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
I. Исчисление арендной платы за пользование объектами нежилого фонда:
1. Расчетная величина для исчисления годовой арендной платы за 1 кв. метр устанавливается в размере базовой ставки, установленной решением Совета депутатов Сменовского сельского поселения.
2. Размер арендной платы (Р) за пользование нежилым фондом исчисляется за 1 кв. метр:
Р = А x К x К1 x К2,
где:
А - базовая ставка для определения величины платы за аренду, которая устанавливается в размере от 100 до 3000 рублей в зависимости от целей используемого арендуемого имущества и в каждом конкретном случае сдачи имущества в аренду устанавливается индивидуально;
К - коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму и профиль деятельности юридического лица;
К1 - коэффициент, учитывающий расположение помещения в здании;
К2 - коэффициент, учитывающий отсутствие элементов благоустройства.
2.1. Коэффициент (К) учитывает организационно-правовую форму и профиль деятельности арендатора и определяется в размере:
а) 0,20 - для некоммерческих организаций, финансируемых полностью либо частично из областного бюджета и бюджета муниципального образования, внебюджетных фондов, организаций, созданных в целях поддержки и улучшения жизненных условий инвалидов и малообеспеченных слоев населения;
б) 0,60 - для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, занимающихся бытовым обслуживанием и общественным питанием населения;
в) 1,3 - для арендаторов, не вошедших в пункты а)
и б)
.
2.2. Коэффициент (К1) учитывает расположение помещения в здании и определяется в размере 0,5 - для подвальных помещений.
2.3. Коэффициент (К2) учитывает отсутствие элементов благоустройства (водоснабжение, отопление, канализация) и определяется в размере 0,9.
II. Установить для арендаторов всех организационно-правовых форм плату за аренду предприятий, цехов и участков предприятий (при аренде помещений с технологическим оборудованием), оборудования, транспортных средств, сооружений (оросительные и осушительные системы, площадки и т.п.) в процентах от амортизационных отчислений на балансовую стоимость сдаваемого в аренду имущества, определенную с учетом переоценки в размере до 190 процентов.
