АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТАМБОВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 ноября 2008 г. № 8830
О РАЗВИТИИ ЧАСТИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ
СТУДЕНЕЦКОЙ, КАРЛА МАРКСА, ОКТЯБРЬСКОЙ, НОСОВСКОЙ
В соответствии с пунктом 18.1 статьи 36
Устава города Тамбова, статьями 46.1
- 46.3
Градостроительного кодекса Российской Федерации, Решениями Тамбовской городской Думы от 25.06.2003 № 388
"Об установлении центральной территориальной зоны города Тамбова и утверждении Градостроительного регламента центральной территориальной зоны города Тамбова", от 30.05.2007 № 389
"Об утверждении муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов в центральной части города Тамбова на 2007 - 2010 годы" (с изменениями, внесенными Решением Тамбовской городской Думы от 26.09.2007 № 437), от 30.07.2008 № 695
"Об утверждении нормативов градостроительного проектирования городского округа - город Тамбов", учитывая Постановления главы администрации города Тамбова от 09.10.2007 № 6763
"О мерах по реализации муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов в центральной части города на 2007 - 2010 годы", от 21.08.2008 № 6255 "О внесении изменений в Постановление главы администрации города Тамбова от 24.10.2007 № 7182 "О создании комиссии по вопросам организации аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий города Тамбова" (с изменениями, внесенными Постановлениями от 25.12.2007 № 8805, от 18.01.2008 № 215 и от 17.07.2008 № 5370)", постановляю:
1. Считать часть застроенной территории в границах улиц Студенецкой, Карла Маркса, Октябрьской, Носовской площадью 0,4 га в Октябрьском административном районе в соответствии с Градостроительным регламентом
Т-1 ОД-1, утвержденным Решением Тамбовской городской Думы от 25.06.2003 № 388 "Об установлении центральной территориальной зоны города Тамбова и утверждении Градостроительного регламента центральной территориальной зоны города Тамбова", подлежащей развитию (чертеж не приводится).
2. Утвердить список
зданий и строений, подлежащих сносу в границах улиц Студенецкой, Карла Маркса, Октябрьской, Носовской согласно приложению № 1.
3. Утвердить существенные условия
договора о развитии части застроенной территории в границах улиц Студенецкой, Карла Маркса, Октябрьской, Носовской согласно приложению № 2.
Глава администрации города Тамбова
П.П.Черноиванов
Приложение 1
Утвержден
Постановлением
главы администрации города Тамбова
от 21.11.2008 № 8830
СПИСОК
ЗДАНИЙ И СТРОЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ
СТУДЕНЕЦКОЙ, КАРЛА МАРКСА, ОКТЯБРЬСКОЙ, НОСОВСКОЙ
┌───┬───────────────────┬────────┬─────┬─────┬────────┬────────────┬────────┬───────┐
│ № │ Наименование и │Принад- │Этаж-│ Год │Материал│ Степень │Снос или│Степень│
│п/п│ адрес объекта │лежность│ность│пост-│ стен │ благоуст- │реконст-│износа,│
│ │ │ │ │ройки│ │ ройства │ рукция │ % │
│ │ │ │ │ │ │ (наличие │ │ │
│ │ │ │ │ │ │водопровода,│ │ │
│ │ │ │ │ │ │канализации,│ │ │
│ │ │ │ │ │ │отопления и │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ т.д.) │ │ │
├───┼───────────────────┼────────┼─────┼─────┼────────┼────────────┼────────┼───────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │
├───┼───────────────────┼────────┼─────┼─────┼────────┼────────────┼────────┼───────┤
│1 │Здание медицинского│муници- │1 │1953 │дерево │электро- │снос │ 70│
│ │вытрезвителя, ул. │пальный │ │ │ │освещение, │ │ │
│ │Карла Маркса, 160 │ │ │ │ │газ, │ │ │
│ │лит. А │ │ │ │ │центральное │ │ │
│ │ │ │ │ │ │отопление, │ │ │
│ │ │ │ │ │ │водопровод, │ │ │
│ │ │ │ │ │ │канализация │ │ │
├───┼───────────────────┼────────┼─────┼─────┼────────┼────────────┼────────┼───────┤
│2 │Жилой дом по │частный │1 │1917 │дерево │электро- │снос │ 100│
│ │ул. Карла Маркса, │ │ │ │ │освещение, │ │ │
│ │162 │ │ │ │ │газ, │ │ │
│ │лит. А │ │ │ │ │центральное │ │ │
│ │ │ │ │ │ │отопление, │ │ │
│ │ │ │ │ │ │водопровод, │ │ │
│ │ │ │ │ │ │канализация │ │ │
├───┼───────────────────┼────────┼─────┼─────┼────────┼────────────┼────────┼───────┤
│3 │Жилой дом по ул. │частный │1 │1954 │дерево │электро- │снос │ 57│
│ │Карла Маркса, 162-а│ │ │ │ │освещение, │ │ │
│ │лит. А │ │ │ │ │газ, │ │ │
│ │ │ │ │ │ │центральное │ │ │
│ │ │ │ │ │ │отопление, │ │ │
│ │ │ │ │ │ │водопровод, │ │ │
│ │ │ │ │ │ │канализация │ │ │
├───┼───────────────────┼────────┼─────┼─────┼────────┼────────────┼────────┼───────┤
│4 │Жилой дом по ул. │частный │1 │1917 │дерево │электро- │снос │ 65│
│ │Карла Маркса, 164 │ │ │ │ │освещение, │ │ │
│ │лит. А │ │ │ │ │газ, │ │ │
│ │ │ │ │ │ │центральное │ │ │
│ │ │ │ │ │ │отопление, │ │ │
│ │ │ │ │ │ │водопровод, │ │ │
│ │ │ │ │ │ │канализация │ │ │
└───┴───────────────────┴────────┴─────┴─────┴────────┴────────────┴────────┴───────┘
Приложение 2
Утвержден
Постановлением
главы администрации города Тамбова
от 21.11.2008 № 8830
СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ
ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ЧАСТИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ
УЛИЦ СТУДЕНЕЦКОЙ, КАРЛА МАРКСА, ОКТЯБРЬСКОЙ, НОСОВСКОЙ
1. Сведения о местоположении и площади части застроенной территории:
1.1. Часть застроенной территории площадью 0,4 га в границах улиц Студенецкой, Карла Маркса, Октябрьской, Носовской расположена в Ленинском административном районе города Тамбова.
1.2. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства (помещений) определено Градостроительным регламентом
Т-1 ОД-1, установленным Решением Тамбовской городской Думы от 25.06.2003 № 388 "Об установлении центральной территориальной зоны города Тамбова и утверждении Градостроительного регламента центральной территориальной зоны города Тамбова".
Основной вид использования земельного участка: многоквартирные жилые дома максимальной этажностью 7 этажей.
1.3. Застройщик, заключивший договор о развитии застроенной территории, обязуется в установленный договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц выполнить обязательства по развитию части застроенной территории в границах улиц Студенецкой, Карла Маркса, Октябрьской, Носовской, а администрация города Тамбова обязуется создать необходимые условия для выполнения обязательств.
2. Обязательства застройщика, заключившего договор о развитии застроенной территории:
2.1. Подготовить (разработать и направить на утверждение) проект планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории в соответствии с Градостроительным регламентом
, нормативами
градостроительного проектирования, утвержденными Решением Тамбовской городской Думы от 30.07.2008 № 695 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования городского округа - город Тамбов", в течение 12 месяцев с момента заключения договора.
2.2. Приобрести права на земельные участки и объекты капитального строительства, в соответствии с ч. 6 ст. 46.2
Градостроительного кодекса Российской Федерации, расположенные в границах части застроенной территории и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд - жилые дома и нежилые строения по ул. Карла Маркса, 162, ул. Карла Маркса, 162-а, ул. Карла Маркса, 164 в срок до 31.12.2010 в соответствии с земельным и гражданским законодательством, за исключением объектов (части объектов) недвижимости, попадающих под строительство объектов инженерной инфраструктуры.
2.3. Осуществить в срок до 31.12.2010 снос муниципального здания медицинского вытрезвителя, расположенного по ул. Карла Маркса, 160 литер А, с последующим строительством в срок до 31.12.2011 нового здания, площадью не менее 350 кв.м, на земельном участке по ул. Лермонтовской, 134-б, предоставленном в соответствии с действующим земельным законодательством, в счет компенсации за снесенное муниципальное здание медицинского вытрезвителя.
2.4. До сноса объектов муниципальной собственности, расположенных на застроенной территории, подлежащей развитию, обеспечить их осмотр комиссией по списанию пришедших в негодность объектов основных средств муниципального имущества, образованной в администрации города Тамбова.
2.5. Обеспечить по окончании строительства ввод в эксплуатацию здания по ул. Лермонтовской, 134-б с последующей передачей документов для регистрации прав собственности в Управление Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области.
2.6. Передать безвозмездно в собственность городского округа - город Тамбов указанный в п. 2.3
настоящих существенных условий объект после регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области, в срок до 01.12.2012.
2.7. Осуществить строительство на территории в соответствии с утвержденным проектом планировки и проектом строительства до 31.12.2013.
2.8. Осуществить на территории в границах улиц Студенецкой, Карла Маркса, Октябрьской, Носовской строительство внутриквартальных сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения к объекту в соответствии с техническими условиями, выданными эксплуатирующими организациями, за счет собственных или привлеченных средств.
3. Обязательства администрации города Тамбова:
3.1. Утвердить проект планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории, в соответствии с Градостроительным регламентом
, нормативами
градостроительного проектирования, утвержденными Решением Тамбовской городской Думы от 30.07.2008 № 695 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования городского округа - город Тамбов", в течение 6 месяцев с момента утверждения главой администрации города Тамбова протокола градостроительного Совета при администрации города Тамбова.
3.2. После выполнения застройщиком обязательств, предусмотренных п. 2.1
настоящих существенных условий, предоставить ему земельный участок в собственность или аренду в соответствии с земельным законодательством без проведения торгов для строительства в границах территории, который находится в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, в течение 1 месяца на основании заявления и приложенной к нему кадастровой карты (плана) земельного участка.
4. Условия и объем участия администрации города Тамбова в развитии части застроенной территории:
4.1. Обеспечить до начала жилищного строительства на территории, ограниченной улицами Студенецкой, Карла Маркса, Октябрьской, Носовской, строительство объектов инженерной инфраструктуры.
4.2. Ввести в эксплуатацию объекты инженерной инфраструктуры первым этапом до или одновременно с вводом в эксплуатацию жилых домов с последующей передачей документов для регистрации права собственности в Управление Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области.
4.3. Выдать застройщику в течение 2 недель на основании заявления о предоставлении земельного участка запрос на технические условия для строительства подводящих сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения к объекту.
5. Срок действия договора до 31.12.2013.
6. Ответственность сторон:
- в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных п. 2.7
настоящих существенных условий, и иных обязательств, являющихся существенными условиями договора и подлежащих выполнению после предоставления земельного участка в соответствии с ч. 8 ст. 46.1
и п. 9 ч. 3 ст. 46.2
Градостроительного кодекса Российской Федерации, право на земельный участок может быть прекращено в соответствии с земельным и гражданским законодательством;
- администрация города Тамбова в одностороннем порядке вправе досрочно отказаться от исполнения договора в случае неисполнения заказчиком обязательств, предусмотренных п. 2.1
, 2.3
, 2.6
и п. 7
настоящих существенных условий, или иных случаях, установленных федеральным законодательством;
- застройщик в одностороннем порядке вправе досрочно отказаться от исполнения договора в случае неисполнения администрацией города Тамбова обязательств, предусмотренных п. 3
и п. 4
настоящих существенных условий, или иных случаях, установленных федеральным законодательством.
7. В качестве способа обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору предусмотреть неустойку в размере 0,1% от суммы платежа в соответствии с соглашением об обеспечении исполнения договора.
