СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА УФИМСКИЙ РАЙОН
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 16 декабря 2010 г. № 192
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА УФИМСКИЙ РАЙОН
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
(в ред. решения
Совета муниципального района
Уфимский район РБ от 18.10.2011 № 271)
Во исполнение ст. 34
Земельного кодекса РФ, руководствуясь Федеральным законом
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ, Федеральным законом
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Совет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан решил:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством на территории муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (прилагается).
2. Настоящее решение опубликовать в газете "Уфимские нивы".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам и вопросам собственности (Канизов К.Н.).
Председатель
Совета муниципального района
Уфимский район
Республики Башкортостан
И.Р.АХУНОВ
Приложение
к решению Совета муниципального района
Уфимский район Республики Башкортостан
от 16 декабря 2010 г. № 192
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА УФИМСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
(в ред. решения
Совета муниципального района
Уфимский район РБ от 18.10.2011 № 271)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Настоящее Положение определяет порядок предоставления на территории муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан земельных участков из состава муниципальных земель, или из земель, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), находящихся в административных границах муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, юридическим и физическим лицам для целей, не связанных со строительством, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур.
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Земельным
и Градостроительным
кодексами Российской Федерации, Федеральным законом
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Федеральным законом
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ, Федеральным законом
"О землеустройстве" от 18.06.2001 № 78-ФЗ, Правилами
организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких участков, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808, Уставом
муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан.
1.2. Настоящее Положение устанавливает процедуры и критерии предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков для целей, не связанных с капитальным строительством, в том числе порядок подачи заявлений и принятия решений.
1.3. Действие настоящего Положения распространяется на случаи предоставления земельных участков для:
а) установки киосков для организации пунктов общественного питания быстрого обслуживания, остановочных павильонов, торговых павильонов и киосков и других объектов мелкорозничной торговой сети (в аренду на срок не более одного года);
б) размещения открытых складов строительных материалов и конструкций, платных автостоянок, временных сооружений, используемых под станции технического обслуживания автотранспорта, шиномонтажа, балансировки, установки сигнализации, парковки автомобилей, автостоянок дневного функционирования (в аренду на срок не более одного года);
в) размещения сезонных объектов общественного питания: летние кафе, закусочные, шашлычные и т.д. (в аренду на срок не более пяти месяцев);
г) для сельскохозяйственного использования (в аренду на срок не более 10 лет);
д) для обслуживания жилого дома площадью не более 500 кв. м (физическим лицам в собственность за плату либо в аренду на срок не более пяти лет);
е) других, не связанных со строительством целей.
1.4. Земельный участок для обслуживания жилого дома выступает объектом оборота в случае, если он является смежным с другим земельным участком, принадлежащим заявителю на праве собственности или аренды с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства.
1.5. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан могут предоставляться юридическим и физическим лицам в собственность за плату или в аренду в соответствии с действующим законодательством.
Предоставление земельных участков осуществляется на основании постановления Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан.
1.6. Предоставление земельных участков осуществляется:
а) без проведения торгов в случае, если в течение 30 дней со дня опубликования информационного сообщения в газете "Уфимские нивы" о наличии свободного земельного участка поступило только одно заявление;
б) с проведением торгов (в форме аукциона).
1.7. Настоящее Положение не распространяется на предоставление земельных участков для размещения объектов, возведение которых требует проведения земляных и строительно-монтажных работ по устройству фундаментов, подведению инженерных коммуникаций.
1.8. Торги на право собственности и права аренды земельных участков проводятся в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.
1.9. Подготовку информационного сообщения о свободных земельных участках (заблаговременную публикацию) обеспечивает Управление земельных и имущественных отношений Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (далее - Управление) на основании сведений и предложений, предоставляемых администрациями сельских поселений муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, Управлением сельского хозяйства Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, главным архитектором Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, комиссией по землепользованию и застройке муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, а также другими структурными подразделениями Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан. Сведения о земельных участках должны содержать местоположение, ориентировочную площадь, вид разрешенного использования, имеющиеся ограничения и обременения, срок аренды. Срок аренды устанавливается в соответствии с настоящим положением, действующим законодательством, с учетом срока испрашиваемого заявителем, имеющихся ограничений и обременений и основываться на принципе целесообразности.
1.10. Прием заявлений на предоставление земельных участков осуществляется Управлением. Прием заявок и документов на торги подлежит регистрации в отдельном журнале.
1.11. Действия разделов настоящего Положения не распространяются на случаи предоставления земельных участков для целей садоводства, огородничества, дачного хозяйства и личного подсобного хозяйства.
II. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ
2.1. Физические и юридические лица (далее - заявители), заинтересованные в предоставлении земельных участков, для целей, не связанных со строительством, вправе обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату или в аренду в Управление, в котором должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
2.2. В заявлении физических лиц указываются:
фамилия, имя, отчество, место жительства, паспортные данные заявителя, ИНН;
испрашиваемый вид права на земельный участок (в аренду или в собственность за плату);
местонахождение испрашиваемого земельного участка;
цели использования (функциональное назначение) испрашиваемого земельного участка;
надлежащим образом оформленная доверенность - в случае подачи заявления представителем;
копия свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя (ИП), крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ), в случае подачи заявлений от имени ИП или КФХ.
2.3. Для предоставления указанного земельного участка согласно п. 1.4
настоящего положения, дополнительно к указанным в п. 2.2
настоящего Положения прилагаются следующие документы:
копии правоустанавливающих документов на существующий земельный участок;
копия кадастрового паспорта на существующий земельный участок;
2.4. Юридические лица предоставляют:
нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица;
оригинал выписки из единого государственного реестра юридических лиц, выданной не позднее, чем за 30 дней до момента направления заявления;
копию доверенности (в случае представления интересов на основании доверенности);
иные документы, предусмотренные настоящим Положением.
2.5. Заявление о предоставлении земельного участка для целей, указанных в п. "г"
, "д" п. 1.3
настоящего положения с приложенными документами поступает на рассмотрение главному архитектору Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, которым проводится предварительный анализ возможности размещения указанного в заявке объекта и принимается предварительное решение о возможности (невозможности) его размещения на испрашиваемом земельном участке, ограничениях в использовании. В случае возможности размещения, в месячный срок со дня обращения граждан, подготавливается градостроительное заключение или схема расположения земельного участка на кадастровом плане, кадастровой карте соответствующей территории.
2.6. Вопрос о возможном предоставлении земельного участка может быть рассмотрен на комиссии по землепользованию и застройке при Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, в соответствии с действующим Положением
о Комиссии по землепользованию и застройке муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан. Заявитель имеет право присутствовать на заседании комиссии.
2.7. Заявитель самостоятельно осуществляет согласование градостроительного заключения с владельцами инженерных коммуникаций (балансодержателей), сетевых организаций (при наличии) и представляет его в Управление для осуществления публикации в газете "Уфимские нивы" о наличии земельного участка, его местоположении, площади, границах, испрашиваемого права, разрешенном использовании и об ограничениях в использовании.
2.8. В случае, если по истечении месяца (30 календарных дней) со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка поступит лишь одно заявление, Управление подготавливает проект уведомления, подтверждающий факт оформления земельного участка без аукциона.
В случае поступления иных заявлений о предоставлении земельного участка в установленном законом порядке проводятся торги на право аренды или собственности земельного участка.
2.9. Заявления, указанные в пп. а
), б
), в
), е) п. 1.3
настоящего положения, поступают заместителям главы Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан по подведомственности. Срок рассмотрения заявлений не должен превышать одного месяца.
2.10. В случае неполного предоставления документации, указанной в п. 2.1
, 2.2
, а также при необходимости дополнительных согласований с владельцами инженерных коммуникаций (балансодержателей), сетевых организаций и пр., срок рассмотрения заявлений соответственно увеличивается.
III. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
Земельный участок для целей, не связанных со строительством, предоставляется физическим лицам в собственность за плату или в аренду, а юридическим лицам в аренду без проведения торгов на основании постановления Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в случае, если по истечении 30-ти дневного срока, установленного для подачи заявлений (с момента публикации в газете "Уфимские нивы"), в отношении данного земельного участка подано только одно заявление. Без проведения торгов также предоставляется земельный участок единственному заявителю, в случае, если на момент окончания приема заявлений имеется только одно заявление, независимо от количества ранее (не в установленный срок) поданных заявлений, а также когда заявители от них отказались или отозвали до окончания срока приема заявлений.
Управление в недельный срок после принятия решения о предоставлении земельного участка готовит необходимую документацию для заключения с заявителем договора купли-продажи или аренды земельного участка.
IV. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПУТЕМ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
4.1. Предоставление земельных участков с проведением торгов осуществляется при подаче в отношении одного земельного участка в течение установленного срока для приема заявлений, двух и более заявлений.
4.2. Основными принципами организации и проведения торгов являются равные условия для претендентов, открытость, гласность и состязательность.
4.3. Проведение торгов по продаже земельных участков или права аренды на земельные участки для целей, не связанных со строительством, осуществляется в порядке, установленном Правилами
организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. № 808, действующим законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.
Начальная цена стоимости земельного участка либо права аренды такого участка определяются в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
4.4. Для размещения временных сооружений, предусмотренных пп. а
), б) п. 1.3
настоящего Положения, предоставление земельных участков осуществляется путем продажи с торгов права на заключение договоров аренды земельных участков на срок, не превышающий одного года, пп. в) п. 1.3
- на срок не более пяти месяцев. По итогам торгов заключается договор аренды земельного участка для размещения временного сооружения.
4.5. По результатам проведенных торгов с победителем заключается в пятидневный срок договор аренды или договор купли-продажи земельного участка.
