ГЛАВА НИКОЛАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 декабря 2009 г. № 1619
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ
НИКОЛАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОТ 29.12.2005 № 933
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ДОХОДНОЙ ЧАСТИ
БЮДЖЕТА ЗА НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ (ПОМЕЩЕНИЯ), ОТНОСЯЩИЕСЯ
К МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НИКОЛАЕВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
Руководствуясь Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", распоряжениями Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 28.10.2009 № 1889-р
"О внесении изменений и дополнений в Методику по определению доходной части бюджета в составе арендной платы за объекты, относящиеся к государственной собственности Волгоградской области", от 10.11.2009 № 1940-р
"О размере базовой величины стоимости строительства и утверждении минимальных ставок арендной платы за 1 кв. м при расчете арендной платы в 2010 году", Уставом
Николаевского муниципального района Волгоградской области, постановляю:
1. Внести в постановление
главы Николаевского муниципального района от 29.12.2005 № 933 "Об утверждении Методики по определению доходной части бюджета за нежилые здания (помещения), относящиеся к муниципальной собственности Николаевского муниципального района" (далее именуется - Постановление) и Методику
по определению доходной части бюджета за нежилые здания (помещения), относящиеся к муниципальной собственности Николаевского муниципального района (далее именуется - Методика), следующие изменения и дополнения:
- в наименовании и тексте постановления
и Методики
словосочетание "доходной части бюджета" заменить на словосочетание "арендной платы";
- в тексте Методики
словосочетание "доходной части бюджета в составе арендной платы" заменить на словосочетание "арендной платы";
- абзац 3 подпункта 2.1 пункта 2
Методики в части порядка определения общей площади изложить в редакции: "S - общая площадь арендуемого объекта (здания, сооружения либо их части), состоящая из полезной площади кабинетов (обособленной площади залов, холлов и т.д.), используемой исключительно арендатором, а также части вспомогательных и технических помещений (холлы, коридоры, лестничные марши, площадки, санузлы, бытовые комнаты и т.д.), используемых арендатором совместно с другими пользователями здания. Размер вспомогательных и технических помещений, приходящихся на 1 кв. м полезной площади арендуемых помещений, определяется в соответствии с данными технического паспорта объекта по коэффициенту соотношения вспомогательных и технических площадей, используемых арендатором совместно с другими пользователями здания, к полезной площади объекта.
При сдаче в аренду вспомогательных и технических площадей они подлежат исключению из состава площадей, возможных для совместного использования, и при расчете коэффициента плюсуются к полезной площади объекта.
При этом коэффициент соотношения совместно используемых вспомогательных и технических площадей к полезной площади объекта не должен быть больше 0,4.
Если в аренду сдаются обособленные помещения здания, имеющие отдельный вход и не связанные с иными вспомогательными и техническими помещениями здания, размер общей площади, сдаваемой в аренду, определяется суммированием основных и вспомогательных площадей, доступ в которые обеспечивает данный вход";
- в абзаце 4 подпункта 2.1 пункта 2
Методики в части определения базовой величины строительства 1 кв. м нежилого объекта вместо "10509 рублей" следует читать "11463 рубля";
- абзац 11 подпункта 2.1 пункта 2
Методики в части установления коэффициента типа деятельности изложить в редакции: "Ктд - коэффициент типа деятельности, устанавливается в зависимости от основного вида экономической деятельности арендатора согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной налоговым органом по месту регистрации арендатора, либо в зависимости от уровня бюджета, из средств которого осуществляется финансирование организации, и дифференцируется по следующим категориям:", далее по тексту;
- абзацы 14
, 15 подпункта 2.1 пункта 2
Методики исключить;
- с 01 января 2010 года внести изменения в подпункт 2.1 пункта 2
Методики, изложив абзац, начинающийся со слов "Минимальная величина арендной платы...", в следующей редакции:
"Минимальная величина арендной платы за 1 кв. м без НДС на 2010 год устанавливается в размере 45,7 руб. (сорок пять рублей 70 копеек) по городу Николаевску, 30,5 руб. (тридцать рублей 50 копеек) по сельским поселениям Николаевского муниципального района. При этом минимальная величина арендной платы при сдаче в аренду помещений пересчитывается ежегодно с учетом роста потребительских цен на товары и услуги населению по Волгоградской области по состоянию на 1 ноября года, предшествующего пересчету арендной платы, по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Волгоградской области";
- подпункт 2.2 пункта 2
Методики изложить в следующей редакции:
"2.2. Начиная с 01.01.2011 размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом определяется в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Установить 2009 - 2010 годы переходным периодом для перехода на расчет арендной платы в соответствии с Законом об оценочной деятельности, за исключением аренды имущественных комплексов";
- абзац 1 подпункта 2.2.1
Методики исключить;
- абзац подпункта 2.2.1
Методики, начинающийся со слов "в связи с изменением уровня инфляции - ...", изложить в следующей редакции:
"в связи с изменением индекса потребительских цен на товары и услуги населению по Волгоградской области - не чаще одного раза в год, при этом арендная плата увеличивается пропорционально росту индекса потребительских цен на товары и услуги населению по состоянию на 1 ноября года, предшествующего пересчету, по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Волгоградской области";
- в подпункте 2.4 пункта 2
Методики слово "государственного" заменить на слово "муниципального";
- подпункт 2.4.1
Методики изложить в следующей редакции:
"2.4.1. При сдаче в аренду оборудования, движимого имущества годовая величина доходной части бюджета рассчитывается по формуле:
Ап = № x (1 + Е : 100%), где:
№ - годовая сумма амортизационных отчислений, рассчитанная в соответствии со статьями 258
- 259
Налогового кодекса РФ;
Е - увеличенная на 3 пункта процентная ставка рефинансирования (учетная ставка), устанавливаемая Центральным банком Российской Федерации на день подписания договора аренды.
Для имущества, имеющего 75% износа и более, годовая сумма амортизационных отчислений рассчитывается исходя из 25% балансовой восстановительной стоимости";
- дополнить Методику
подпунктом 2.4.2 следующего содержания:
"2.4.2. При сдаче в аренду имущественных комплексов величина арендной платы рассчитывается в соответствии с законодательством об оценочной деятельности";
- дополнить Методику
подпунктом 2.4.3 следующего содержания:
"2.4.3. Величина арендной платы за размещение наружной рекламы на объектах муниципальной собственности определяется в соответствии с приложением № 1";
- дополнить Методику
подпунктом 2.5 следующего содержания:
"2.5. Определение арендной платы для отдельных категорий арендаторов.
2.5.1. В безвозмездное пользование имущество может быть передано в порядке, определенном действующим законодательством.
2.5.2. Арендная плата в размере минимальной величины устанавливается следующим организациям:
ПРИЕМО-СДАТОЧНЫЙ АКТ
"__" ______________ 20__ г.
Мы, нижеподписавшиеся, начальник отдела по управлению имуществом и
землепользованию администрации Николаевского муниципального района
Волгоградской области ____________________________________________________,
(Ф.И.О.)
от лица Арендодателя, с одной стороны, ____________________________________
___________________________________________________ от лица предприятия, на
балансе которого находится имущество, с другой стороны, и _________________
____________________________________ от лица Арендатора, с третьей стороны,
составили настоящий акт в том, что в соответствии с договором аренды
муниципального имущества от ________ года № ______, отдел сдал, а Арендатор
принял следующее имущество:
┌───────────────────┬──────────────┬───────────────────────┬──────────────┐
│ Наименование │ Инв. номер │ Балансовая стоимость │ Примечания │
│ │ │ (восстановительная) │ │
└───────────────────┴──────────────┴───────────────────────┴──────────────┘
Имущество принято Арендатором в ____________________________ состоянии.
Акт составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон, и
является неотъемлемой частью договора.
От лица "Арендодателя" От лица "Арендатора"
Отдел по управлению имуществом и _________________________________
землепользованию администрации _________________________________
Николаевского муниципального района _________________________________
Волгоградской области _________________________________
Начальник отдела
_____________ __________________ _____________ ___________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
м.п. м.п.
От лица "Балансодержателя"
____________________________________
____________________________________
____________________________________
______________ ____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
м.п.
Управляющий делами
М.А.БИБИК
