СОВЕТ ПРИВОЛЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 27 декабря 2011 г. № 137
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПОРЯДКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ПРИВОЛЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
В соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, федеральными законами от 26.07.2006 № 135-ФЗ
"О защите конкуренции", от 29.07.1998 № 135-ФЗ
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Уставом
Приволжского муниципального района, руководствуясь Положением
о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Приволжского муниципального района, утвержденным решением Совета Приволжского муниципального района от 22.11.2011 № 119, и в целях обеспечения эффективного использования муниципального имущества Приволжского муниципального района, Совет района решил:
1. Утвердить базовую ставку арендной платы за использование нежилых помещений, относящихся к муниципальной собственности Приволжского муниципального района, в размере 1200 (одна тысяча двести) рублей за 1 (один) квадратный метр в год.
2. Утвердить Порядок
расчета арендной платы за использование муниципального имущества Приволжского муниципального района (прилагается).
3. При передаче имущества в аренду по результатам торгов на право заключения договора аренды, цена договора аренды определяется в размере ежемесячного или ежегодного платежа за право пользования имуществом в соответствии с Федеральным законом
от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности".
Размер арендной платы за пользование имуществом устанавливается в соответствии с предложением победителя торгов, проведенных в порядке, установленном Федеральным законом
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции".
4. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования в информационном бюллетене "Вестник Совета и администрации Приволжского муниципального района" и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2012.
Глава Приволжского муниципального района
А.А.ЗАМУРАЕВ
решением
Совета Приволжского
муниципального района
от 27.12.2011 № 137
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ПРИВОЛЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. При расчете
арендной платы
за нежилые помещения применяются коэффициенты зонирования, учитывающие численность населения, промышленный потенциал городов Приволжска и Плеса, спрос и предложения на услуги, коэффициенты, отражающие территориальное расположение зданий, наличие минимальных удобств, историческую ценность и назначение помещений. Для бюджетных организаций дополнительно применяется коэффициент бюджетных организаций (
Приложения № 1
и
№ 2
к Порядку).
2. Сумма платы от сдачи в аренду муниципального имущества Приволжского муниципального района перечисляется арендаторами в районный бюджет ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, если иное не установлено договором аренды.
Сумма арендной платы, подлежащая перечислению арендаторами в районный бюджет, подлежит увеличению на сумму налога на добавленную стоимость по ставке, устанавливаемой в соответствии со ст. 164
Налогового кодекса Российской Федерации, данная сумма налога на добавленную стоимость должна быть полностью перечислена арендаторами на счет Федерального казначейства по месту постановки арендаторов на налоговый учет.
3. Возмещение арендаторами муниципального имущества расходов по эксплуатации и содержанию арендуемого имущества, а также расходов на коммунальные услуги осуществляется на основании отдельных договоров между арендаторами и поставщиками данных услуг.
Приложение № 1
к Порядку
ул. Фр. Энгельса, ул. М. Московская, ул. Железнодорожная, ул. Фурманова, ул. Костромская, ул. Льнянщиков, пер. Фрунзе, ул. Фабричная, ул. Дружбы, пер. Дружбы;
с. Северцево, с. Ингарь;
3 зона:
г. Приволжск:
остальная часть г. Приволжска и г. Плеса, сельские населенные пункты.
3. Коэффициент минимальных удобств (К3)
- первый этаж, второй этаж - 1,0
- то же, без водоснабжения - 0,9
- подвал (полуподвал) - 0,8
4. Коэффициент исторической ценности (К4)
- памятник регионального значения - 1,5
- памятник федерального значения - 2,0
5. Коэффициент назначения помещений (К5)
┌────────────────────────────────────────────────────────────┬────────────┐
│ Назначение помещений │Коэффициенты│
├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│Офисные помещения │ 1,6│
├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│Производственные помещения │ 0,9│
├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│Торговые помещения, рестораны, бары, кафе, закусочные,│ 1,7│
│дискотеки │ │
│Организация и проведение культурно-массовых мероприятий │ │
├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│Складские помещения │ 0,9│
├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│Муниципальные аптеки │ 0,6│
├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│Аптеки других форм собственности │ 1,2│
├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│Платные (юридические, косметические, медицинские и др.)│ 1,0│
│услуги │ │
├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│Бытовое обслуживание населения: │ │
│- парикмахерские услуги │ 0,9│
│- другие виды бытовых услуг │ 0,6│
├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│Встроенно-пристроенные гаражи │ 0,7│
└────────────────────────────────────────────────────────────┴────────────┘
6. Коэффициент бюджетных организаций (Кб) - 0,9.
