АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 апреля 2012 г. № 1154-П
О РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТА О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД КИРОВ"
В соответствии со статьей 33
Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 29
Устава муниципального образования "Город Киров", руководствуясь статьями 7
, 43
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", заключением комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 16.02.2012 № 15 (далее - заключение), администрация города Кирова постановляет:
1. Управлению градостроительства и архитектуры администрации города Кирова организовать работу по подготовке проекта о внесении изменений в Правила
землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" по предложениям, указанным в заключении
(прилагается).
2. Отклонить предложения Жуковой О.В. (вх. № 03-01-1881 от 22.02.2012), Махневой А.В. (вх. № 01-22-980 от 11.03.2012), Трегубовой Н.В. (вх. № 18-06-997 от 17.02.2012), садоводческого некоммерческого товарищества "Лилия" (вх. № 03-22-900 от 05.03.2012), общества с ограниченной ответственностью "Кировспецмонтаж" (вх. № 03-01-2310 от 06.03.2012) о внесении изменений в Правила
землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" по причинам, указанным в заключении
.
3. Управлению делопроизводства и протокола администрации города Кирова (Воробьева Т.А.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации города Кирова.
4. Управлению организационно-информационного обеспечения администрации города Кирова (Черезов И.В.) опубликовать настоящее постановление в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров" и разместить ссылку на настоящее постановление в разделе "Градостроительство. Документы градостроительного зонирования" на официальном сайте администрации города Кирова.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Преснецова А.А.
И.о. главы администрации
города Кирова
Д.Н.ДРАНЫЙ
Приложение
к постановлению
администрации г. Кирова
от 5 апреля 2012 г. № 1154-П
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ ГОРОДА КИРОВА
По итогам проведенного заседания комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 15.03.2012 с учетом протокола № 15:
1. Комиссией принято решение рекомендовать разработать проект о внесении изменений в Правила
землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" с организацией процедуры публичных слушаний по следующим предложениям:
1.1. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова выровнять границы территориальной зоны "Ц-2П
. Зона проектная обслуживания и деловой активности местного значения" по границам земельного участка с кадастровым номером 43:40:000020:84, расположенного по ул. Сутырина, д. 39.
1.2. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова выровнять границы территориальной зоны "Ц-2
. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" по границам земельного участка с кадастровым номером 43:40:000275:55, расположенного по ул. Энгельса, д. 41.
1.3. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова выровнять границы территориальной зоны "ЦС-3
. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений" по границам земельного участка с кадастровым номером 43:40:000122:60, расположенного по ул. Лепсе, д. 30.
1.4. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова выровнять границы территориальной зоны "ЦУ-2
. Зона объектов образования, высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов" по границам земельного участка с кадастровым номером 43:40:000143:46, расположенного по ул. Воровского, д. 84.
1.5. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова выровнять границы территориальной зоны "Ц-2
. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" по границам земельного участка с кадастровым номером 43:40:000283:33, расположенного по ул. Энгельса, д. 20.
1.6. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова выровнять границы территориальной зоны "ПК-4
. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V класса вредности" по границам земельного участка с кадастровым номером 43:40:000172:133, расположенного по ул. Производственной, д. 33.
1.7. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова изменить территориальную зону "Ц-2П
. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)" на зону "Ж-3А
. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки" по границам территории, определенной в схеме планировочного решения развития застроенной территории в квартале улиц Большевиков - Красноармейской - Урицкого - Пролетарской в Первомайском районе города Кирова (квартал 43:40:000385).
1.8. По предложению ООО ТФ "Калинка" (вх. № 03-01-1227 от 06.02.2012) ввести для земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000352:33, 43:40:000352:31, 43:40:000000:135 вместо "Р-2
. Зона зеленых насаждений общего пользования" новую зону "Зона спорта и отдыха". Ввести к застройке в данной зоне дополнительные ограничения по условиям обеспечения удельного веса озелененной территории в границах территории застройки не менее 40%. Включить в регламенты
"Перечень основных видов разрешенного использования недвижимости:
- горнолыжный комплекс (парк);
- горнолыжные трассы;
- трассы и сооружения для сноуборда;
- ледовый каток;
- теннисные корты, волейбольные площадки;
- пункт проката инвентаря;
- горнолыжный подъемник с пунктом (сооружением) управления;
- пункт хранения инвентаря;
- пункт обогрева;
- кафе;
- часовня.".
1.9. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для формируемых и существующих земельных участков под индивидуальные жилые дома в районе сл. Заполица Нововятского района изменить территориальную зону "СХ-1
. Зона сельскохозяйственного использования" на зону "Ж-1Б
. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа".
1.10. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова в целях принятия решения о развитии застроенной территории по ул. Профсоюзной, дома 25, 25а, изменить для указанной территории зону "Ц-2
. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" на общественно-деловую зону, регламентами которой не предусмотрено размещение жилых домов.
1.11. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова в целях принятия решения о развитии застроенной территории в границах улиц Энтузиастов, Рудной, Курской изменить для указанной территории зону "Ж-2
. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки" на зону "Ж-3Р
. Зона развития секционной жилой застройки".
1.12. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова в целях принятия решения о развитии застроенной территории изменить территориальную зону "Ж-3А
. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки" на зону "Ж-3Б
. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" для территории в границах улиц Красина, Челюскинцев, Комсомольской, Чапаева.
1.13. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова исключить из перечня условно разрешенных видов зон "СХ-2. Зона коллективных садов и садово-огородных участков", "СХ-2
. Зона коллективных садов и огородов" вид
"индивидуальные жилые дома".
1.14. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова разработать регламенты по предельным параметрам разрешенного строительства блокированной жилой застройки для всех зон, в регламентах которых предусмотрены блокированные жилые дома.
1.15. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова в разделе "Ж-3А. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки" статьи 46.3 исправить опечатку: слова
"26,0 кв. м на человека в проектируемой застройке при этажности в 2 - 3 этажа" заменить словами "26,0 кв. м на человека в проектируемой застройке при этажности в 3 этажа", слова
"8. Максимальный процент застройки в границах земельного участка многоквартирного секционного жилого здания высотой 2 - 6 этажей - 60%" заменить словами "8. Максимальный процент застройки в границах земельного участка многоквартирного секционного жилого здания высотой 3 - 6 этажей - 60%".
1.16. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова в разделе "Р-8. Зона зеленых насаждений и спортивных сооружений" статьи 46.6 абзацы третий
, четвертый
исключить, абзац пятый
изложить в следующей редакции:
"- комплексы спортивных сооружений, площадки для спортивных игр, иные вспомогательные сооружения без проведения земляных работ;".
1.17. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова пункт 5 части 8 статьи 26
изложить в следующей редакции:
"5) перечень правообладателей земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, правообладателей объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение; правообладателей помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается разрешение, с указанием наименования юридического лица, фамилии, имени, отчества физического лица, почтового адреса юридического или физического лица. Указанные сведения должны быть подтверждены справками, предоставленными официальными органами государственного учета объектов недвижимости. уполномоченными предоставлять указанную информацию. Расходы и ответственность за предоставленную информацию несет заявитель.".
2. Комиссией рекомендовано отклонить следующие предложения о внесении изменений в Правила
землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров":
2.1. Предложение Махневой А.В. (вх. № 01-22-980 от 11.03.2012) по изменению территориальной зоны "Ж-3А
. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки" на зону "Ц-2П
. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000387:54 в целях строительства индивидуального жилого дома, т.к. генеральным планом
города Кирова определено развитие территории под многоэтажную жилую застройку.
2.2. Предложение Жуковой О.В. (вх. № 03-01-1881 от 22.02.2012) по изменению территориальной зоны "ПК-4
. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V класса вредности" на зону "Ж-2
. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:002804:0044, по изменению территориальной зоны "ПК-6
. Зона санитарно-защитных зеленых насаждений" на зону "Ж-2
. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:002804:0055, расположенных по адресу: ул. Парковая, д. 5, пос. Чистые Пруды, Ленинский район, так как в настоящее время согласно карте санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения Правил
землепользования и застройки территории бывшего Чистопрудненского сельского округа оба земельных участка расположены в границах санитарно-защитной зоны от цеха деревообработки, котельной, зернотока, расположенных на соседних земельных участках.
2.3. Предложение Трегубовой Н.В. (вх. № 18-06-997 от 17.02.2012) по изменению территориальной зоны "ПК-4
. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V класса вредности" на зону "Ж-3Б
. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000731:0024, расположенного по ул. Тренера Пушкарева, д. 4а, Нововятский район, т.к. в настоящее время земельный участок расположен в границах санитарно-защитной зоны согласно схеме санитарно-защитных зон Правил
землепользования и застройки города Кирова. Согласно санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам в санитарно-защитной зоне не допускается размещать жилую застройку, включая отдельные жилые дома.
2.4. Предложение СНТ "Лилия" (вх. № 03-22-900 от 05.03.2012) по изменению территориальной зоны "ПК-6П
. Зона проектных санитарно-защитных зеленых насаждений" на зону "СХ-2
. Зона коллективных садов и садово-огородных участков" для территории существующего садоводческого товарищества, расположенного в районе ТЭЦ-5, т.к. в настоящее время земельный участок расположен в границах санитарно-защитной зоны согласно схеме санитарно-защитных зон Правил
землепользования и застройки города Кирова. Согласно санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам в санитарно-защитной зоне не допускается размещать территории садоводческих товариществ.
2.5. Предложение ООО "Кировспецмонтаж" (вх. № 03-01-2310 от 06.03.2012) по изменению территориальной зоны "ПК-6П
. Зона проектных санитарно-защитных зеленых насаждений" на зону "ПК-3
. Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности" для формируемого земельного участка, расположенного по ул. Павла Корчагина, в районе домов 227/5, 229/2, по причине отсутствия решения Главного государственного санитарного врача Российской Федерации по изменению размера санитарно-защитной зоны.
