ЕКАТЕРИНБУРГСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
ЧЕТВЕРТЫЙ СОЗЫВ
Семьдесят второе заседание
РЕШЕНИЕ
от 17 февраля 2009 г. № 13/72
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ОТЧУЖДЕНИЯ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ"
И АРЕНДУЕМОГО СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И
СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА"
(в ред. Решений Екатеринбургской городской Думы
от 22.09.2009 № 32/9
, от 09.02.2010 № 12/17
,
от 15.03.2011 № 27/38
, от 22.11.2011 № 74/49
,
от 13.03.2012 № 13/55
,
с изм., внесенными Решением Арбитражного суда Свердловской области
от 13.10.2009 № А60-32107/2009-С9)
Рассмотрев Постановление
Главы Екатеринбурга от 4 февраля 2009 года № 239 "О внесении на рассмотрение в Екатеринбургскую городскую Думу проекта решения Екатеринбургской городской Думы "Об утверждении Положения о порядке отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "город Екатеринбург" и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства", в соответствии с Федеральным законом
от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", руководствуясь статьей 26
Устава муниципального образования "город Екатеринбург", Екатеринбургская городская Дума решила:
1. Утвердить Положение
"О порядке отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "город Екатеринбург" и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства" (Приложение 1).
2. Настоящее Решение вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.
3. Опубликовать настоящее Решение в "Вестнике Екатеринбургской городской Думы".
4. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по муниципальной собственности (Тестов В.Н.).
Глава Екатеринбурга
А.М.ЧЕРНЕЦКИЙ
Приложение 1
к Решению
Екатеринбургской городской Думы
от 17 февраля 2009 г. № 13/72
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ОТЧУЖДЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ"
И АРЕНДУЕМОГО СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И
СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА"
(в ред. Решений Екатеринбургской городской Думы
от 22.09.2009 № 32/9
, от 09.02.2010 № 12/17
,
от 15.03.2011 № 27/38
, от 22.11.2011 № 74/49
,
ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ПРЕДПРИЯТИЮ НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ
18. Предприятие вправе осуществить возмездное отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения и арендуемого лицом, отвечающим требованиям, предусмотренным Федеральным законом
от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ, в порядке, обеспечивающем реализацию преимущественного права арендатора на приобретение указанного недвижимого имущества.
Предприятие распоряжается недвижимым имуществом только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены уставом данного предприятия. Сделки, совершенные предприятием с нарушением этого требования, являются ничтожными.
19. В целях принятия решения о продаже недвижимого имущества предприятие выполняет следующие мероприятия:
1) проведение проверки сведений, представленных арендатором;
2) обеспечение технической инвентаризации недвижимого имущества, подлежащего отчуждению, в том числе постановка на кадастровый учет;
3) обеспечение проведения оценки рыночной стоимости недвижимого имущества, подлежащего отчуждению.
20. Для совершения сделки по отчуждению недвижимого имущества предприятие обращается в Департамент с заявлением для получения согласия собственника на совершение сделки. К заявлению предприятия прилагаются:
(в ред. Решения
Екатеринбургской городской Думы от 22.11.2011 № 74/49)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1) документы (платежные и иные), подтверждающие надлежащее исполнение арендатором обязанности по перечислению платежей за аренду недвижимого имущества за период, указанный в подпункте 1 пункта 6
настоящего Положения;
2) отчет об оценке недвижимого имущества, отчуждение которого предполагается;
3) технико-экономическое обоснование, подтверждающее, что продажа недвижимого имущества не повлияет на возможность осуществления предприятием деятельности, цели, предмет и виды которой определены его уставом, и содержащее предложения по целевому использованию денежных средств, запланированных к получению от продажи недвижимого имущества;
4) договор или договоры аренды, заключенные между предприятием и арендатором с согласия Департамента на предоставление недвижимого имущества в аренду.
(в ред. Решения
Екатеринбургской городской Думы от 22.11.2011 № 74/49)
(см. текст в предыдущей редакции
)
21. В течение тридцати дней с момента поступления документов Департамент направляет арендатору или арендаторам уведомление о поступлении документов.
(в ред. Решения
Екатеринбургской городской Думы от 22.11.2011 № 74/49)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Согласие Департамента на совершение предприятием сделки, направленной на возмездное отчуждение недвижимого имущества, арендованного субъектом малого или среднего предпринимательства, дается не ранее чем через тридцать дней после направления Департаментом уведомления арендатору или арендаторам недвижимого имущества.
(в ред. Решения
Екатеринбургской городской Думы от 22.11.2011 № 74/49)
(см. текст в предыдущей редакции
)
22. Предприятие, получившее согласие Департамента на отчуждение недвижимого имущества, направляет арендатору (арендаторам) предложение о заключении договора купли-продажи арендуемого недвижимого имущества с указанием цены этого недвижимого имущества, установленной с учетом его рыночной стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом
от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ, проект договора купли-продажи арендуемого недвижимого имущества, а также требования о погашении задолженности по плате за аренду недвижимого имущества, неустойкам (штрафам, пеням) с указанием их размера при их наличии.
(в ред. Решений Екатеринбургской городской Думы от 22.09.2009 № 32/9
, от 22.11.2011 № 74/49
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Глава 5. ОПЛАТА ПРИОБРЕТАЕМОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
23. Оплата недвижимого имущества осуществляется единовременно или в рассрочку (ежемесячными платежами). Право выбора порядка оплаты приобретаемого арендуемого недвижимого имущества, а также срока рассрочки оплаты в установленных Областным законом
от 4 февраля 2008 года № 10-ОЗ пределах принадлежит арендатору при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества.
На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже недвижимого имущества.
24. Если недвижимое имущество приобретается арендатором в рассрочку, то данное недвижимое имущество находится в залоге у продавца в соответствии с частью 5 статьи 5
Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ.
Оплата приобретаемого в рассрочку недвижимого имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя.
(п. 24 в ред. Решения
Екатеринбургской городской Думы от 22.09.2009 № 32/9)
(см. текст в предыдущей редакции
)
25. Для определения размера денежных средств, затраченных арендатором на производство неотделимых улучшений и засчитываемых в счет оплаты приобретаемого арендуемого недвижимого имущества, Департамент направляет в Контрольно-ревизионное управление Администрации города Екатеринбурга проектно-сметную документацию на производство этих неотделимых улучшений, представленную арендатором. Порядок согласования проектно-сметной документации определяется постановлением Администрации города Екатеринбурга. Стоимость неотделимых улучшений недвижимого имущества, произведенных арендатором, засчитывается на основании заключения Контрольно-ревизионного управления Администрации города Екатеринбурга в счет оплаты приобретаемого арендуемого недвижимого имущества при наличии письменного согласия Департамента на производство этих неотделимых улучшений.
(в ред. Решений Екатеринбургской городской Думы от 22.09.2009 № 32/9
, от 15.03.2011 № 27/38
, от 22.11.2011 № 74/49
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
26. Не засчитывается в счет оплаты приобретаемого недвижимого имущества стоимость неотделимых улучшений, произведенных арендатором, если данные расходы арендатора были зачтены в счет арендных платежей.
(п. 26 в ред. Решения
Екатеринбургской городской Думы от 22.09.2009 № 32/9)
(см. текст в предыдущей редакции
)
27 - 28. Утратили силу. - Решение
Екатеринбургской городской Думы от 09.02.2010 № 12/17.
(см. текст в предыдущей редакции
)
29. Департамент осуществляет контроль за своевременным поступлением арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, подлежащего отчуждению в соответствии с законодательством и настоящим Положением, до момента перехода права собственности на данное недвижимое имущество, а также за поступлением денежных средств, уплачиваемых во исполнение договора купли-продажи данного недвижимого имущества.
(в ред. Решения
Екатеринбургской городской Думы от 22.11.2011 № 74/49)
(см. текст в предыдущей редакции
)
30. Оформление прав на земельный участок, на котором расположено недвижимое имущество и который необходим для его использования, осуществляется в соответствии с требованиями законодательства.
