СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ Г. САЯНОГОРСК
РЕШЕНИЕ
от 22 февраля 2012 г. № 112
О ПРИНЯТИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ ГОРОД САЯНОГОРСК
Принято
Советом депутатов
муниципального образования
город Саяногорск
22 февраля 2012 года
Рассмотрев ходатайство Главы муниципального образования город Саяногорск по вопросу принятия Порядка предоставления земельных участков, в целях реализации требований Земельного кодекса
РФ, руководствуясь статьей 16
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 10 статьи 3
Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", пунктом 4 статьи 2
, статьями 11
, 29
, 30
- 38
Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 8 части 2 статьи 25
, статьей 41
Устава муниципального образования город Саяногорск, Совет депутатов муниципального образования город Саяногорск решил:
1. Принять Порядок
предоставления земельных участков в муниципальном образовании город Саяногорск согласно приложению к настоящему решению.
2. Контроль над исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам бюджета, финансов и использования муниципальной собственности Совета депутатов муниципального образования город Саяногорск (Тарасов С.И.).
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в средствах массовой информации.
Глава
муниципального образования
г. Саяногорск
Л.М.БЫКОВ
22 февраля 2012 года
№ 112
Приложение
к решению Совета депутатов
муниципального образования
город Саяногорск
№ 112, принятому 22.02.2012
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ ГОРОД САЯНОГОРСК
Статья 1. Распоряжение земельными участками
1. Распоряжение земельными участками осуществляется в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Градостроительным кодексом
Российской Федерации, действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Республики Хакасия и муниципального образования город Саяногорск.
2. Полномочия органов местного самоуправления по распоряжению земельными участками установлены Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
3. Полномочия по распоряжению земельными участками в соответствии с настоящим Порядком распространяются на земельные участки, относящиеся к категории земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена и находящиеся в пределах городской черты муниципального образования город Саяногорск, а также на земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Саяногорск.
4. Полномочия по распоряжению и предоставлению земельных участков от имени органов местного самоуправления муниципального образования город Саяногорск осуществляет Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска (далее - ДАГН г. Саяногорска).
5. Размер предоставляемых земельных участков не может превышать предельных размеров, быть менее минимальных размеров, установленных для отдельных видов использования федеральными законами, законами Республики Хакасия, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования город Саяногорск.
3.1. Поступления заявления, указанного в п. 2.5
настоящей статьи.
3.2. Незаключения договора аренды земельного участка в течение года после истечения месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка лицам, указанным в п. 2.4
настоящей статьи.
4. Проведение торгов осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством и Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков.
Статья 6. Порядок предоставления земельных участков лицам, имеющим в собственности расположенные на земельном участке здания, строения, сооружения
Предоставление земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений осуществляется в соответствии с требованиями Земельного кодекса
РФ в следующем порядке:
1. Заинтересованные лица обращаются в ДАГН г. Саяногорска с заявлением о предоставлении земельного участка. В заявлении обязательно должны быть указаны:
1.1. Цель использования земельного участка;
1.2. Место размещения земельного участка;
1.3. Размер земельного участка;
1.4. Испрашиваемое право на земельный участок с указанием срока для аренды или безвозмездного срочного пользования;
1.5. Кадастровый номер земельного участка.
К заявлению в обязательном порядке должны прилагаться документы, перечень которых устанавливается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию земельных отношений.
2. Распоряжение ДАГН г. Саяногорска о предоставлении земельного участка является основанием для заключения соответствующего договора.
Статья 7. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством
Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование в соответствии с требованиями Земельного кодекса
РФ в следующем порядке:
1. Заинтересованное лицо обращается с заявлением в ДАГН г. Саяногорска, который при наличии предположительно свободных земельных участков, отвечающих требованиям, изложенным в заявлении, выдает заявителю (направляет) в месячный срок акт выбора земельного участка со схемой расположения земельного участка. На каждый земельный участок составляется отдельный акт выбора. Заявитель самостоятельно получает согласования всех организаций, указанных в акте выбора земельного участка.
2. Наличие прав третьих лиц на запрошенные земельные участки, наличие инженерных коммуникаций, отсутствие согласований акта выбора земельного участка какой-либо согласующей инстанции, выявление запрета или претензий относительно использования земельного участка являются основанием для отказа в выборе земельного участка.
В случае установления ограничений для использования земельного участка его предоставление возможно только при условии соблюдения заявителем таких ограничений.
Установленные ограничения в обязательном порядке отражаются в решении о предоставлении земельного участка на соответствующем праве и заключаемом с заявителем договоре.
Срок действия акта выбора земельного участка для его утверждения устанавливается один год с даты его выдачи заявителю.
3. После получения всех необходимых согласований в акте выбора земельного участка заинтересованное лицо обращается в ДАГН г. Саяногорска с заявлением об утверждении акта выбора земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В заявлении обязательно должны быть указаны:
3.1. Назначение объекта;
3.2. Предполагаемое место размещения объекта;
3.3. Обоснование примерного размера земельного участка;
3.4. Испрашиваемое право на земельный участок с указанием срока для аренды или безвозмездного срочного пользования.
К заявлению должны прилагаться: акт выбора земельного участка с заключениями и согласованиями организаций, копии материалов согласований и заключений организаций, если таковые были выданы.
4. По результатам рассмотрения заявления и приложенных к нему материалов о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта ДАГН г. Саяногорска в двухнедельный срок с даты подачи заявления согласовывает или отказывает в согласовании акта выбора земельного участка и места размещения объекта. В двухнедельный срок с даты согласования или отказа в согласовании акта выбора земельного участка ДАГН г. Саяногорска готовит проект решения - постановления администрации муниципального образования об утверждении актов выбора земельных участков и предварительном согласовании места размещения объектов либо об отказе в согласовании места размещения объектов строительства.
5. ДАГН г. Саяногорска публикует в средствах массовой информации сообщение о принятых решениях, о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством.
6. Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением акта выбора земельного участка или об отказе в размещении объекта выдается (направляется) заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.
7. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, границ такого земельного участка на местности, изготовления землеустроительной и топогеодезической документации, государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами, предоставления земельного участка. Данные мероприятия осуществляются за счет средств заявителя.
Решение о предварительном согласовании места размещения объекта действует в течение трех лет.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
10. После предоставления заявителем кадастрового паспорта земельного участка ДАГН г. Саяногорска в двухнедельный срок готовит распоряжение о предоставлении земельного участка.
11. Распоряжение ДАГН г. Саяногорска о предоставлении земельного участка является основанием для заключения соответствующего договора.
12. Порядок размещения временных объектов на предоставленных земельных участках, использования земельных участков для целей, не связанных со строительством, устанавливается договорами о предоставлении земельных участков.
Глава
муниципального образования
г. Саяногорск
Л.М.БЫКОВ
