АДМИНИСТРАЦИЯ БЕЛГОРОДСКОГО РАЙОНА
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 марта 2012 г. № 25
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ИСПОЛНЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ БЕЛГОРОДСКОГО РАЙОНА
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 21 ИЮЛЯ 2007 ГОДА № 185-ФЗ "О ФОНДЕ
СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА"
И ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ, НАПРАВЛЯЕМЫХ НА
ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОГРАММ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА С УЧЕТОМ НЕОБХОДИМОСТИ РАЗВИТИЯ
МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Во исполнение Федерального закона
от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", постановлений правительства Белгородской области от 30 января 2012 года № 36-пп
"Об утверждении адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда в Белгородской области на 2012 год с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства", от 30 января 2012 года № 37-пп
"Об утверждении адресной программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Белгородской области на 2012 год", от 27 февраля 2012 года № 97-пп
"Об организации исполнения на территории Белгородской области Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и порядке предоставления местным бюджетам средств, направляемых на финансирование программ проведения капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда, переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства" администрация Белгородского района постановляет:
1. Определить уполномоченным органом по реализации программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда, переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории Белгородского района в 2012 году администрацию Белгородского района в лице комитета по отраслевому развитию администрации Белгородского района (Азаров К.М.).
2. Утвердить порядок
предоставления денежных средств, направляемых на финансирование программ проведения капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда, переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства (прилагается).
3. Комитету по отраслевому развитию (Азаров К.М.):
3.1. Осуществлять контроль за выполнением согласованных графиков проведения работ, предусмотренных адресными программами проведения капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда, переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства;
3.2. Обеспечить постоянный контроль за целевым и эффективным использованием средств, направляемых на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда, переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства;
3.3. Организовать разработку и утверждение на общих собраниях собственников помещений проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта многоквартирных домов и получение положительного заключения экспертизы;
3.4. Согласовать и представить в управление жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области графики проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, переселению граждан из аварийного жилищного фонда, переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства;
3.5. Определить порядок выплаты товариществом собственников жилья, собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома;
3.6. Обеспечить контроль за выполнением условий софинансирования капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств товариществ собственников жилья, собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом
от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", а также за исполнением принятых решений собственников жилья об участии в программе капитального ремонта многоквартирных домов и софинансировании работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в размере, утвержденном первоначальными протоколами общих собраний собственников жилья;
3.7. Создать комиссию по оценке качества выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов (прилагается)
;
3.8. Согласовывать подписанные уполномоченными общими собраниями собственников помещений лицами, управляющей организацией акты о приемке выполненных работ на основании заключения комиссии;
3.9. Ежемесячно представлять в управление жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области отчет о целевом использовании средств, выделенных на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда, переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства.
4. МКУ "Отдел капитального строительства администрации Белгородского района" (Найда А.А.):
4.1. Обеспечить перечисление из районного бюджета субсидий на финансирование указанных мероприятий по мере поступления денежных средств из областного бюджета;
4.2. Обеспечить привлечение подрядных организаций по выполнению работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, переселению граждан из аварийного жилищного фонда, переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в соответствии с действующим законодательством;
4.3. Заключить договора (муниципальные контракты) на строительство жилых помещений гражданам;
4.4. Осуществить контроль за исполнением обязательств по заключенным договорам (муниципальным контрактам);
4.5. Осуществлять выполнение согласованных графиков проведения работ, предусмотренных программой переселения граждан из аварийного жилищного фонда, переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства;
4.6. Обеспечить целевое и эффективное использование средств, направляемых на финансирование переселения граждан из аварийного жилищного фонда, переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства;
4.7. Согласовать и представить в управление жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области графики проведения работ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
6. Комитету по управлению муниципальной собственностью (Клищ Н.В.) заключить договоры социального найма с гражданами, переселяемыми в жилые помещения по договору социального найма, заключить договоры мены с собственниками жилых помещений на жилые помещения, приобретенные за счет средств, полученных на финансирование переселения граждан из аварийного жилищного фонда, переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства.
7. Контроль за исполнением постановления возложить на комитеты финансов и бюджетной политики (Красильников А.Н.), по отраслевому развитию (Азаров К.М.), по управлению муниципальной собственностью района (Клищ Н.В.), МКУ "Отдел капитального строительства администрации Белгородского района" (Найда А.А.).
Глава администрации
Белгородского района
А.САВЧЕНКО
Утвержден
постановлением
администрации Белгородского района
от 15 марта 2012 года № 25
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, НАПРАВЛЯЕМЫХ НА
ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОГРАММ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА С УЧЕТОМ НЕОБХОДИМОСТИ РАЗВИТИЯ
МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Настоящий порядок разработан во исполнение Федерального закона
от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", постановлений правительства Белгородской области от 30 января 2012 года № 36-пп
"Об утверждении адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда в Белгородской области на 2012 год с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства", от 30 января 2012 года № 37-пп
"Об утверждении адресной программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Белгородской области на 2012 год", от 27 февраля 2012 года № 97-пп
"Об организации исполнения на территории Белгородской области Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и порядке предоставления местным бюджетам средств, направляемых на финансирование программ проведения капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда, переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства" и регламентирует предоставление средств, направляемых на финансирование вышеуказанных программ, которые формируются за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) и областного бюджета.
2. Источником финансирования в соответствии с настоящим порядком являются средства областного бюджета, а также средства Фонда, предоставляемые в виде субсидий на условиях софинансирования в рамках реализации мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов, переселению граждан из аварийного жилищного фонда, переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства (далее - Программы).
3. Предоставление средств муниципальному району осуществляется на основании соглашения, заключенного между департаментом строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области и муниципальным районом "Белгородский район".
4. Средства, поступившие в районный бюджет, учитываются в доходах районного бюджета и направляются в установленном порядке на увеличение соответствующих бюджетных ассигнований, предусмотренных в районном бюджете:
а) на проведение капитального ремонта многоквартирных домов;
б) на переселение граждан из аварийного жилищного фонда;
в) на переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства.
5. Бюджетные ассигнования на проведение капитального ремонта многоквартирных домов распределяются уполномоченным органом муниципального района "Белгородский район" в течение 14 дней со дня их получения из областного бюджета между многоквартирными домами, которые включены в районную адресную программу проведения капитального ремонта многоквартирных домов, управление которыми осуществляется товариществами собственников жилья либо управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах.
5.1. В течение 7 дней со дня принятия решения о предоставлении субсидий уполномоченный орган муниципального района уведомляет получателей субсидий о принятии такого решения с указанием объема предоставляемых средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
5.2. Получатель субсидий в течение 30 дней со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 5.1
настоящего Порядка, открывает в российской кредитной организации, в соответствии с частью 6 статьи 20
Закона, отдельный банковский счет и направляет в уполномоченный орган муниципального района:
- уведомление об открытии такого счета с указанием его реквизитов;
- решение общего собрания членов товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств получателей субсидий в размере не менее чем 5 процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;
- список лиц, уполномоченных общим собранием собственников помещений, для подписаний актов выполненных работ;
- утвержденную общим собранием членов товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме смету расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, прошедшую экспертизу.
5.3. Перечисление субсидий из районного бюджета осуществляется по мере поступления денежных средств из областного бюджета в порядке, установленном для исполнения бюджета муниципального района, в течение пяти рабочих дней со дня поступления документов, предусмотренных в пункте 5.2
настоящего Порядка, на отдельный банковский счет, указанный получателем субсидии, отдельными платежными поручениями за счет средств Фонда и областного бюджета.
5.4. Уполномоченный орган муниципального района представляет управлению жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области отчет о наличии денежных средств в кредитных организациях на отдельных счетах, открытых в соответствии с частью 6 статьи 20
Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Отчет).
Отчет предоставляется на бумажном носителе и в электронном виде:
- ежеквартально - на 5 рабочий день месяца, следующего за отчетным кварталом;
- ежегодно - не позднее 15 января года, следующего за отчетным.
Отчет предоставляется по форме и в объемах, предусмотренных Инструкцией о порядке составления и представления отчета, утвержденной правлением Фонда.
5.5. Оплата работ по капитальному ремонту многоквартирных домов осуществляется на основании актов приемки работ, согласованных с комиссией по оценке качества выполненных работ и подписанных лицами, которые уполномочены действовать от имени товариществ собственников жилья, либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации, за исключением случая, когда субсидии используются на выплату аванса на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Уплата авансовых платежей на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома производится в размере не более 30 процентов от суммы средств, размещенных на банковском счете получателя субсидий.
5.6. Уполномоченный орган муниципального района несет ответственность за своевременное поступление средств населения и собственников помещений на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в размере не менее чем 5 процентов от общего объема средств, предусмотренных на указанные цели. В указанных целях товарищества собственников жилья, либо выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие организации документально оформляют взаимоотношения с собственниками жилья о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирных домов.
Товарищества собственников жилья либо выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие организации не вправе пользоваться и распоряжаться средствами, перечисленными на банковские счета на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, за исключением случаев, предусмотренных частями 9
и 11 статьи 20
Закона.
6. Бюджетные ассигнования на переселение граждан из аварийного жилищного фонда направляются из районного бюджета по мере поступления денежных средств из областного бюджета в порядке, установленном для исполнения бюджета муниципального района, в течение пяти рабочих дней со дня поступления документов, предусмотренных федеральным законодательством, от МКУ "Отдел капитального строительства администрации Белгородского района" (контрактов (договоров) на выполнение работ (оказание услуг); договоров на приобретение жилых помещений гражданам - договоров купли-продажи, или уступки права требования, или долевого участия в строительстве жилья, договоров согласования выкупной цены; заключения независимого оценщика).
7. Бюджетные ассигнования на переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства направляются из районного бюджета по мере поступления денежных средств из областного бюджета в порядке, установленном для исполнения бюджета муниципального района, в течение пяти рабочих дней со дня поступления документов, предусмотренных федеральным законодательством, постановлением
правительства Белгородской области от 30 января 2012 года № 36-пп "Об утверждении адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда в Белгородской области на 2012 год с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства".
7.1. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства осуществляется в соответствии с жилищным законодательством и частью 3 статьи 16
Закона путем предоставления органами муниципального района жилых помещений в домах, указанных в части 3 статьи 20.5
Закона. Иные способы переселения граждан из аварийного жилищного фонда в данном случае не допускаются.
7.2. Цена муниципального контракта на строительство домов, указанных в части 3 статьи 20.5
Закона, или приобретение жилых помещений в этих домах формируется исходя из цены одного квадратного метра жилых помещений в этих домах. Такая цена одного квадратного метра не должна превышать предельную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, размер которой указан в региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства, в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 20.6
Закона.
7.3. В случае заключения муниципального контракта на строительство домов, указанных в части 3 статьи 20.5
Закона, или приобретение жилых помещений в этих домах для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Законом
по цене, превышающей цену приобретения жилых помещений, рассчитанную в соответствии с частью 7 статьи 20.5
Закона, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств местного бюджета. В случае предоставления гражданину, переселяемому из аварийного жилищного фонда, жилого помещения, общая площадь которого превышает общую площадь ранее занимаемого им жилого помещения, но не больше определяемой в соответствии с жилищным законодательством нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств местного бюджета.
7.4. Финансирование расходов, указанных в части 9 статьи 20.5
Закона, за счет средств Фонда не допускается, и отдельный учет таких расходов осуществляется в составе расходов бюджета муниципального района.
8. Уполномоченный орган муниципального района несет предусмотренную законодательством ответственность за нецелевое использование средств.
Уполномоченный орган муниципального района представляет управлению жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области отчет о расходовании средств Фонда, областного бюджета, направленных на реализацию региональных адресных программ проведения капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда, переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства (далее - Отчет).
Отчет предоставляется на бумажном носителе и в электронном виде:
- ежемесячно - на 3 рабочий день месяца, следующего за отчетным;
- ежегодно - не позднее 15 января года, следующего за отчетным.
Отчет предоставляется по форме и в объемах, предусмотренных Инструкцией о порядке составления и представления отчета, утвержденной правлением Фонда.
Утвержден
постановлением
администрации Белгородского района
от 15 марта 2012 года № 25
СОСТАВ
КОМИССИИ БЕЛГОРОДСКОГО РАЙОНА ПО ОЦЕНКЕ КАЧЕСТВА ВЫПОЛНЕННЫХ
РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
Азаров Константин Михайлович - заместитель главы администрации района, председатель комитета по отраслевому развитию - председатель комиссии;
Сазонов Владимир Анатольевич - начальник отдела ЖКХ - заместитель председателя комиссии.
Члены комиссии:
Алексеева Вера Александровна - консультант - государственный жилищный инспектор государственной жилищной инспекции Белгородской области (по согласованию);
Долженков Игорь Максимович - начальник управления архитектуры и градостроительства района;
Ивлянова Ирина Михайловна - заместитель председателя комитета по отраслевому развитию, начальник отдела строительства, транспорта и связи района;
Найда Андрей Андреевич - директор муниципального казенного учреждения "Отдел капитального строительства администрации Белгородского района";
Попова Ольга Дмитриевна - начальник муниципального учреждения "Собственность Белгородского района".
