АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ШЕБЕКИНСКИЙ РАЙОН
И ГОРОД ШЕБЕКИНО" БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 марта 2012 г. № 366
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ИСПОЛНЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ШЕБЕКИНСКОГО РАЙОНА
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 21 ИЮЛЯ 2007 ГОДА № 185-ФЗ "О ФОНДЕ
СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА"
И ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, НАПРАВЛЯЕМЫХ НА
ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОГРАММ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА С УЧЕТОМ НЕОБХОДИМОСТИ РАЗВИТИЯ
МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Во исполнение Федерального закона
от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", постановлений правительства Белгородской области от 30 января 2012 года № 36-пп
"Об утверждении адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда в Белгородской области на 2012 год с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства", № 37-пп
"Об утверждении адресной программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Белгородской области на 2012 год" и № 97-пп
от 27 февраля 2012 года "Об организации исполнения на территории Белгородской области Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и порядке предоставления местным бюджетам средств, направляемых на финансирование программ проведения капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда, переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства" постановляю:
1. Определить уполномоченные органы для реализации мероприятий по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Шебекинское муниципальное бюджетное учреждение "Центр координации и развития жилищно-коммунального хозяйства" (Косенко Н.В.) и по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства - отдел капитального строительства администрации Шебекинского района (Светличный А.В.).
2. Утвердить порядок
выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2012 году (приложение № 1).
3. Комитету финансов и бюджетной политики администрации Шебекинского района (Шабанов А.А.) обеспечить перечисление из муниципального бюджета субсидий на финансирование мероприятий, указанных в пункте 2
настоящего постановления. При финансировании руководствоваться порядком предоставления местным бюджетам средств, направляемых на финансирование программ проведения капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда, переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства.
4. Рекомендовать комитету строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства администрации Шебекинского района (Рубанов Д.М.):
4.1. Организовать разработку и утверждение на общих собраниях собственников помещений проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта многоквартирных домов и получение положительного заключения государственной экспертизы;
4.2. Согласовать и представить в Управление жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области графики проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов и переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2012 год;
4.3. Определить порядок выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование многоквартирного дома, в том числе порядок, предусматривающий возможность рассрочки выплаты таких средств;
4.4. Обеспечить привлечение подрядных организаций по выполнению работ по капитальному ремонту многоквартирных домов и переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства путем проведения открытых конкурсов и аукционов в электронной форме в соответствии с действующим законодательством;
4.5. Обеспечить контроль за выполнением условий софинансирования капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом
от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";
4.6. Создать комиссию по оценке качества выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с участием представителей органов местного самоуправления муниципальных образований, управляющей организации, Государственной жилищной инспекции (по согласованию);
4.7. Согласовывать подписанные уполномоченными общими собраниями собственников помещений лицами, управляющей организацией акты о приеме выполненных работ на основании заключения комиссии, указанной в подпункте 4.6 пункта 4
настоящего постановления;
4.8. Обеспечить постоянный контроль за целевым и эффективным исполнением средств, направляемых на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства;
4.9. Ежемесячно предоставлять уполномоченным органам в Управление жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области отчет о целевом исполнении средств, выделенных на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства.
5. Контроль за исполнением постановления возложить на комитет строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства администрации Шебекинского района (Рубанов Д.М.), комитет финансов и бюджетной политики администрации Шебекинского района (Шабанов А.А.).
Глава администрации
Шебекинского района
С.АЛЕЙНИК
Приложение № 1
Утвержден
постановлением
главы администрации
Шебекинского района
от 23.03.2012 № 366
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, НАПРАВЛЯЕМЫХ НА
ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОГРАММ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА С УЧЕТОМ НЕОБХОДИМОСТИ РАЗВИТИЯ
МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Настоящий порядок разработан во исполнение Федерального закона
от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", постановлений правительства Белгородской области от 30 января 2012 года № 36-пп
"Об утверждении адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда в Белгородской области на 2012 год с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства", № 37-пп
"Об утверждении адресной программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Белгородской области на 2012 год" и № 97-пп
от 27 февраля 2012 года "Об организации исполнения на территории Белгородской области Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и порядке предоставления местным бюджетам средств, направляемых на финансирование программ проведения капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда, переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства" и регламентирует предоставление товариществам собственников жилья, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющим организациям или компаниям (далее по тексту именуются - управляющие организации) средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства, которые формируются за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее по тексту именуется - Фонд), областного бюджета, средств собственников помещений в многоквартирном доме (далее по тексту именуются - средства, направляемые на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов).
2. Источником финансирования в соответствии с настоящим порядком являются средства областного бюджета, а также средства Фонда, предоставляемые в виде субсидий на условиях софинансирования в рамках реализации мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов и переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства (далее - Программы).
3. Средства, поступившие на единый счет бюджета комитета финансов и бюджетной политики администрации Шебекинского района, учитываются в доходах бюджета муниципального района и направляются в установленном порядке на увеличение соответствующих бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджете:
а) на проведение капитального ремонта многоквартирных домов;
б) на переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства.
4. Бюджетные ассигнования, указанные в подпункте а) пункта 3
настоящего Порядка, распределяются уполномоченным органом местного самоуправления муниципального района (ШМБУ "ЦКР ЖКХ"), в течение 14 дней со дня их получения из областного бюджета между многоквартирными домами, которые включены в областную адресную программу проведения капитального ремонта многоквартирных домов и управление которыми осуществляется товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами либо управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах.
4.1. В течение 7 дней со дня принятия решения о предоставлении субсидий уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района (ШМБУ "ЦКР ЖКХ") уведомляет получателей субсидий о принятии такого решения с указанием объема предоставляемых средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
4.2. Получатель субсидий в течение 30 дней со дня получения уведомления, предусмотренного в подпункте 4.1 пункта 4
настоящего порядка, открывает отдельный банковский счет в кредитной организации и направляет в уполномоченный орган местного самоуправления:
- уведомление об открытии такого счета с указанием его реквизитов;
- решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление, которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств получателей субсидий в размере не менее чем 5 процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;
- список лиц, уполномоченных общим собранием собственников помещений, для подписания актов выполненных работ;
- утвержденную общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме смету расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, прошедшую государственную экспертизу.
4.3. Перечисление субсидий из бюджета муниципального района осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня поступления документов, предусмотренных в пункте 4.2
настоящего Порядка, на отдельный банковский счет, указанный получателем субсидии, отдельными платежными поручениями за счет средств Фонда и областного бюджетов в пропорции, утвержденной нормативным правовым актом Белгородской области.
4.4. Уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района представляет управлению жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области отчет о наличии денежных средств в кредитных организациях на отдельных счетах, открытых в соответствии с частью 6 статьи 20
Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Отчет).
Отчет представляется на бумажном носителе и в электронном виде:
- ежеквартально - на 5 рабочий день месяца, следующего за отчетным кварталом;
- ежегодно - не позднее 15 января года, следующего за отчетным.
4.5. Оплата работ по капитальному ремонту многоквартирных домов осуществляется на основании актов приемки работ, согласованных и подписанных лицами, которые уполномочены действовать от имени товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации, государственной жилищной инспекцией, за исключением случая, когда субсидии используются на выплату аванса на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Уплата авансовых платежей на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома производится в размере не более 30 процентов от сметной стоимости ремонтируемого объекта.
4.6. Уполномоченный орган (ШМБУ "ЦКР ЖКХ") контролирует своевременное поступление средств населения и собственников помещений на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в размере не менее чем 5 процентов от общего объема средств, предусмотренных на указанные цели. В указанных целях уполномоченному органу рекомендуется заключать с товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией договоры о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирных домов.
Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы либо выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие организации могут документально оформить взаимоотношения с собственниками жилья по указанному вопросу.
Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы либо выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие организации не вправе пользоваться и распоряжаться средствами, перечисленными на банковские счета на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, за исключением случаев, предусмотренных частями 9
и 11 статьи 20
Закона.
5. Бюджетные ассигнования, указанные в подпункте б) пункта 3
настоящего порядка, направляются уполномоченному органу (ОКС) в течение пяти рабочих дней со дня поступления документов, предусмотренных федеральным законодательством, постановлением
правительства Белгородской области от 30 января 2012 года № 36-пп "Об утверждении адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда в Белгородской области на 2012 год с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства".
5.1. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства осуществляется в соответствии с жилищным законодательством и частью 3 статьи 16
Закона путем предоставления органами местного самоуправления жилых помещений в домах, указанных в части 3 статьи 20.5
Закона. Иные способы переселения граждан из аварийного жилищного фонда в данном случае не допускается.
5.2. Цена муниципального контракта на строительство домов, указанных в части 3 статьи 20.5
Закона, или приобретение жилых помещений в этих домах формируется исходя из цены одного квадратного метра жилых помещений в этих домах. Такая цена одного квадратного метра не должна превышать предельную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, размер которой указан в региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 20.6
Закона.
5.3. В случае заключения муниципального контракта на строительство домов, указанных в части 3 статьи 20.5
Закона, или приобретение жилых помещений в этих домах для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Законом
по цене, превышающей цену приобретения жилых помещений, рассчитанную в соответствии с частью 7 статьи 20.5
Закона, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств местного бюджета.
5.4. Финансирование расходов, указанных в части 9 статьи 20.5
Закона, за счет средств Фонда не допускается, и отдельный учет таких расходов осуществляется в составе расходов соответствующих муниципальных образований.
6. Уполномоченные органы несут предусмотренную законодательством ответственность за нецелевое использование средств.
Уполномоченные органы представляют управлению жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области отчет о расходовании средств Фонда и областного бюджета, направленных на реализацию региональной адресной программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства (далее - Отчет).
Отчет представляется на бумажном носителе и в электронном виде:
- ежемесячно - на 5 рабочий день месяца, следующего за отчетным;
- ежегодно - не позднее 15 января года, следующего за отчетным.
