АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 апреля 2012 г. № 1153-П
О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В КВАРТАЛЕ УЛИЦ
УЛЬЯНОВСКАЯ - ЭНТУЗИАСТОВ - ФРУНЗЕ - СОЛНЕЧНАЯ
В ЛЕНИНСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА КИРОВА (КВАРТАЛ 43:40:000153)
В соответствии со статьей 46.1
Градостроительного кодекса Российской Федерации, решением
Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/6 "О внесении дополнений и изменений в муниципальную целевую программу "Переселение граждан города Кирова из ветхого и аварийного жилищного фонда в приоритетных зонах застройки на 2008 - 2015 годы", постановлением
администрации города Кирова от 18.11.2009 № 5033-П "Об утверждении Регламента взаимодействия отраслевых (функциональных) органов администрации города Кирова в процессе осуществления действий по развитию застроенных территорий", постановлением
администрации города Кирова от 09.09.2010 № 4210-П "О развитии застроенной территории в квартале улиц Ульяновская - Энтузиастов - Фрунзе - Солнечная в Ленинском районе города Кирова", постановлением
администрации города Кирова от 29.07.2011 № 2381-П "О внесении изменений в постановление администрации города Кирова от 09.09.2010 № 4210-П", постановлением
администрации города Кирова от 03.10.2011 № 3244-П "О внесении изменений в постановление администрации города Кирова от 09.09.2010 № 4210-П", постановлением
администрации города Кирова от 01.12.2011 № 4171-П "О внесении изменений в постановление администрации города Кирова от 09.09.2010 № 4210-П", распоряжением
заместителя главы администрации города Кирова от 31.08.2010 № 1709-ЗР "Об утверждении расчетных показателей обеспечения застроенной территории в квартале улиц Ульяновская - Энтузиастов - Фрунзе - Солнечная объектами социального, коммунально-бытового назначения и объектами инженерной инфраструктуры" администрация города Кирова постановляет:
1. Организовать и провести торги на право заключения договора о развитии застроенной территории в квартале улиц Ульяновская - Энтузиастов - Фрунзе - Солнечная в Ленинском районе города Кирова ориентировочной площадью 2,5914 га.
Сведения о земельных участках, включенных в границы застроенной территории:
- кадастровый номер 43:40:000153:0001; местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Ульяновская, дом 26; фактическое использование: размещение и эксплуатация жилого дома; площадь земельного участка - 978 кв. м; сведения о регистрации прав отсутствуют;
- кадастровый номер 43:40:000153:0002; местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Ульяновская, дом 28; фактическое использование: размещение и эксплуатация жилого дома; площадь земельного участка - 1311 кв. м; государственная собственность;
- кадастровый номер 43:40:000153:0003; местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Ульяновская, дом 32; фактическое использование: размещение и эксплуатация жилого дома; площадь земельного участка - 1230 кв. м; сведения о регистрации прав отсутствуют;
- кадастровый номер 43:40:000153:0004; местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Ульяновская, дом 36; фактическое использование: свободный земельный участок (с выездом на место установлен факт наличия развалин жилого дома); площадь земельного участка - 973 кв. м; сведения о регистрации прав отсутствуют;
- кадастровый номер 43:40:000153:0005; местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Ульяновская, дом 38; фактическое использование: размещение и эксплуатация жилого дома; площадь земельного участка - 969 кв. м; сведения о регистрации прав отсутствуют;
- кадастровый номер 43:40:000153:0006; местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Ульяновская, дом 40; фактическое использование: размещение и эксплуатация жилого дома; площадь земельного участка - 896 кв. м; сведения о регистрации прав отсутствуют;
- кадастровый номер 43:40:000153:0007; местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Солнечная, дом 81; фактическое использование: размещение и эксплуатация жилого дома; площадь земельного участка - 1701 кв. м; сведения о регистрации прав отсутствуют;
- кадастровый номер 43:40:000153:0008; местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Солнечная, дом 83; фактическое использование: размещение и эксплуатация жилого дома; площадь земельного участка - 1343 кв. м; сведения о регистрации прав отсутствуют;
- кадастровый номер 43:40:000153:0009; местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Солнечная, дом 85; фактическое использование: размещение и эксплуатация жилого дома; площадь земельного участка - 771 кв. м; сведения о регистрации прав отсутствуют;
- кадастровый номер 43:40:000153:0010; местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Солнечная/Ульяновская, дом 87/42; фактическое использование: размещение и эксплуатация жилого дома; площадь земельного участка - 1344 кв. м; сведения о регистрации прав отсутствуют;
- кадастровый номер 43:40:000153:0012; местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Инженерная, дом 1; фактическое использование: размещение и эксплуатация жилого дома; площадь земельного участка - 1086 кв. м; сведения о регистрации прав отсутствуют;
- кадастровый номер 43:40:000153:0015; местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Инженерная, дом 5; фактическое использование: эксплуатация жилого дома; площадь земельного участка - 667 кв. м; государственная собственность;
- кадастровый номер 43:40:000153:0017; местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Инженерная, дом 9; фактическое использование: размещение и эксплуатация жилого дома; площадь земельного участка - 1012 кв. м; государственная собственность;
- кадастровый номер 43:40:000153:0023; местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Инженерная, дом 7; фактическое использование: размещение и эксплуатация жилого дома; площадь земельного участка - 681 кв. м; государственная собственность;
- кадастровый номер 43:40:000153:0025; местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Курская, дом 3; фактическое использование: размещение и эксплуатация жилого дома; площадь земельного участка - 1169 кв. м; сведения о регистрации прав отсутствуют;
- кадастровый номер 43:40:000153:0026; местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Курская, дом 4; фактическое использование: размещение и эксплуатация жилого дома; площадь земельного участка - 1186 кв. м, ограничения в использовании земельного участка: транспортное сообщение; государственная собственность;
- кадастровый номер 43:40:000153:0033; местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Ульяновская, дом 34; разрешенное использование: для эксплуатации 1 этажа кирпичного здания почты (с выездом на место установлен факт, что на земельном участке размещено здание и эксплуатируется по назначению); площадь земельного участка - 921 кв. м; государственная собственность;
- кадастровый номер 43:40:000153:0034; местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Ульяновская, дом 34т; разрешенное использование: эксплуатация трансформаторной подстанции № 1165 (с выездом на место установлен факт, что на земельном участке размещено здание и эксплуатируется по назначению); площадь земельного участка - 79 кв. м; сведения о регистрации прав отсутствуют;
- кадастровый номер 43:40:000153:0035; местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Ульяновская, дом 11а; разрешенное использование: размещение жилого дома; площадь земельного участка - 1304 кв. м; государственная собственность;
- кадастровый номер 43:40:000153:0041; местоположение: земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ул. Энтузиастов, далее по ул. Фрунзе, ул. Солнечная, ул. Ульяновская; фактическое использование: свободный земельный участок; площадь земельного участка - 127 кв. м; государственная собственность;
- кадастровый номер 43:40:000153:0044; местоположение: земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ул. Энтузиастов, далее по ул. Фрунзе, ул. Солнечная, ул. Ульяновская; фактическое использование: свободный земельный участок; площадь земельного участка - 852 кв. м; сведения о регистрации прав отсутствуют;
- кадастровый номер 43:40:000153:0045; местоположение: земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ул. Энтузиастов, далее по ул. Фрунзе, ул. Солнечная, ул. Ульяновская; фактическое использование: свободный земельный участок (с выездом на место установлен факт, что на земельном участке размещены хозяйственные постройки); площадь земельного участка - 3642 кв. м; сведения о регистрации прав отсутствуют;
- кадастровый номер 43:40:000153:0049; местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Курская; разрешенное использование: размещение объектов, предусмотренных в зоне развития секционной жилой застройки; площадь земельного участка - 1672 кв. м; сведения о регистрации прав отсутствуют.
2. Перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции:
- г. Киров, ул. Ульяновская, д. 11а;
- г. Киров, ул. Ульяновская, д. 26;
- г. Киров, ул. Ульяновская, д. 28;
- г. Киров, ул. Ульяновская, д. 32;
- г. Киров, ул. Ульяновская, д. 34;
- г. Киров, ул. Ульяновская, д. 34т;
- г. Киров. ул. Ульяновская, д. 36;
- г. Киров, ул. Ульяновская, д. 38;
- г. Киров, ул. Ульяновская, д. 40;
- г. Киров, ул. Инженерная, д. 1;
- г. Киров, ул. Инженерная, д. 5;
- г. Киров, ул. Инженерная, д. 7;
- парковки, встроенные и встроенно-пристроенные (в том числе в подземном или полуподземном исполнении) автостоянки, предназначенные для постоянного хранения (стоянки) автомобилей жильцов дома, не оборудованные для их ремонта или технического обслуживания. В системе многоквартирной секционной жилой застройки отдельно стоящие боксовые гаражи в некапитальном исполнении могут использоваться только для размещения транспортных средств инвалидов;
- хозяйственные площадки для мусоросборников (допускается устройство общих площадок для мусорных контейнеров, обслуживающих смежные участки, по согласованию с их владельцами);
- на крышах жилых зданий следует предусматривать установку антенн коллективного приема передач и стоек воздушных проводных сетей радиовещания (допускается при необходимости устройство на чердаках зданий помещений для установки оборудования крупной системы коллективного приема телевидения - КСКПТ). Установка на крышах жилых зданий радиорелейных мачт и башен запрещается;
- допускается размещение в первом, цокольном или подвальном этажах кладовой для хранения уборочного инвентаря, оборудованной раковиной; устройство хозяйственных кладовых для жильцов дома (для хранения овощей, а также твердого топлива, при этом выход из этажа, где размещаются кладовые, должен быть изолирован от жилой части).
Условно разрешенные виды использования:
- жилой дом квартирного типа для престарелых (не выше 9 этажей);
- жилой дом квартирного типа для семей с инвалидами (не выше 5 этажей);
- гостиницы, общежития;
- учреждения и предприятия обслуживания из расчета обеспечения объектами более высокого уровня обслуживания периодического характера (предприятия торговли, общественного питания (кафе, закусочные, столовые в отдельно стоящих зданиях) и бытового обслуживания, многофункциональные комплексы общественного обслуживания, общественные бани, сауны, приемные пункты прачечных и химчисток и др.);
- общественные здания административного назначения;
- объекты мелкорозничной торговой сети: павильоны, киоски, палатки, передвижные средства и сооружения сезонного использования;
- амбулаторно-поликлинические учреждения;
- общественные уборные;
- спортивно-досуговый комплекс (физкультурно-оздоровительные и досуговые здания и сооружения, универсальные спортивные площадки);
- объекты культуры (клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы, кинотеатры, библиотеки);
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
- открытые гостевые автостоянки (парковки) для временного хранения легковых автомобилей и других автотранспортных средств;
- котельные (ГРП), трансформаторы (ТП);
- пожарное депо и объекты пожарной охраны;
- ритуальные и культовые учреждения;
- конфессиональные объекты;
- рынки, ярмарки;
- коллективные хранилища сельскохозяйственных продуктов (овощехранилища);
- площадки для выгула собак;
- открытые автостоянки, автостоянки закрытого типа надземные (в том числе боксового типа) и подземные для постоянного хранения индивидуальных автотранспортных средств вместимостью не свыше 300 мест;
- объекты образования и просвещения.
6. Установить для лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, максимальный срок подготовки проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, 6 месяцев.
7. Установить для лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, максимальный срок выполнения работ по созданию либо приобретению, а также передаче в муниципальную или государственную собственность благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, 3 года.
8. Установить для лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, максимальный срок уплаты выкупной цены за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения, 6 месяцев.
9. Установить для лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, максимальный срок выполнения работ по осуществлению строительства на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, 6 лет.
10. Установить для органа местного самоуправления максимальный срок утверждения проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания, 3 месяца.
11. Установить для органа местного самоуправления максимальный срок принятия в установленном порядке решения об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома, 6 месяцев.
12. Установить максимальный срок выполнения обязательства органа местного самоуправления после выполнения лицом, заключившим договор с органом местного самоуправления, договорных обязательств предоставить указанному лицу земельный участок без проведения торгов - 1 месяц при предоставлении кадастрового паспорта земельного участка.
13. Установить максимальный срок осуществления строительства и (или) реконструкции объектов инженерной инфраструктуры, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, 6 месяцев.
14. Установить, что приобретение прав на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд, лицом, заключившим договор с органом местного самоуправления, осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.
15. Установить срок договора о развитии застроенной территории - 6 лет.
16. Установить форму торгов - открытый по составу участников аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
17. Установить начальную цену права на заключение договора о развитии застроенной территории - 18280000 рублей 00 копеек.
18. Установить величину повышения начальной цены (шаг аукциона) - 700000 рублей 00 копеек.
19. Установить размер задатка для участия в аукционе - 3656000 рублей 00 копеек.
20. Назначить аукционистом заместителя главы администрации города Кирова, начальника управления (комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова Жаравина А.В.
21. Управлению (комитету) по делам муниципальной собственности города Кирова опубликовать извещение о проведении торгов в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров", провести аукцион на право заключения договора о развитии застроенной территории и заключить договор с победителем торгов.
22. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Кирова, начальника управления (комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова Жаравина А.В.
И.о. главы администрации
города Кирова
Д.Н.ДРАНЫЙ
