АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 19 января 2012 г. по делу № А54-5438/2011
(извлечение)
Местная религиозная организация православного Прихода церкви Михаила Архангела с. Кремлево Скопинского района Рязанской области Рязанской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к муниципальному образованию - Скопинский муниципальный район Рязанской области в лице администрации муниципального образования - Скопинский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества - здание церкви Михаила Архангела (лит. А) общей площадью 435 кв. м, расположенное по адресу: Рязанская область, Скопинский район, с. Кремлево, ул. Московская, д. 2, в порядке приобретательной давности.
В порядке статьи 51
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 5 по Рязанской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в лице Скопинского отдела, Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Рязанской области, Комитет по культуре и туризму Рязанской области, Рязанская Епархия Русской Православной Церкви.
В соответствии с частью 3 статьи 18
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в составе суда произведена замена судьи Бугаевой Н.В. на судью Калинину В.А., рассмотрение дела начато сначала.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, ссылаясь на то, что истец более пятнадцати лет открыто и непрерывно пользуется объектом недвижимости - зданием церкви Михаила Архангела, расположенным в с. Кремлево Скопинского района Рязанской области, несет бремя содержания данного здания, ведет ремонтные работы.
Ответчик в отзыве на исковое заявление указал, что не возражает против заявленного требования (л.д. 85, том 2).
Представитель третьего лица (Епархиального Управления Рязанской Епархии Московского Патриархата) в отзыве на исковое заявление указал, что считает требование истца о признании права собственности на спорное здание в порядке приобретательной давности подлежащим удовлетворению.
Третье лицо (Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области) в своем отзыве на иск указало, что объект недвижимого имущества - здание церкви Михаила Архангела (лит. А), расположенное по адресу: Рязанская область, Скопинский район, с. Кремлево, ул. Московская, д. 2, по состоянию на 07.12.2011 г. в Министерстве имущественных и земельных отношений Рязанской области не проходило процедуру учета и в реестре государственного имущества Рязанской области не числится (лист дела 76, том 2).
В отзыве на иск третьего лица (Управления Федеральной регистрационной службы по Рязанской области) указано, что управление не имеет никакой заинтересованности в рассмотрении настоящего спора, прав на спорный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано (лист дела 121, том 2).
Третье лицо (Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Рязанской области) в отзыве на исковое заявление указало, что спорное здание церкви в территориальной государственной базе федерального имущества по Рязанской области не учтено, управление не имеет правовых притязаний на указанный в иске объект недвижимости.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав доводы представителей истца, Арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
Из представленного в материалы дела паспорта на памятник архитектуры - Церковь Архангельская в с. Кремлево Скопинского района Рязанской области из раздела "Исторические сведения" следует, что село Кремлево было вотчиной боярина И.Н.Романова. В 17 столетии в селе была построена Архангельская деревянная церковь (Сретенская) крестьянами села - волостными крестьянами ведомства дворцовой конюшенной канцелярии. Существующая ныне церковь построена вместо деревянной в 1854 году. До июля 1970 года здание использовалось в качестве склада колхозом "Восход".
Согласно выписке из протокола № 13 заседания Совета по делам религий при Совете Министров СССР от 15.12.1989 на данном заседании было принято решение зарегистрировать религиозное общество Русской Православной Церкви в с. Кремлево Скопинского района Рязанской области и решение о передаче данному религиозному обществу для молитвенных целей здания бывшей Михайловоархангельской церкви после его освобождения (л.д. 29 - 31 том 1).
На основании Протокола приходского собрания № 1 от 19.12.1993 церкви Михаила Архангела принят гражданский Устав Михаила-Архангельской церкви с. Кремлево Скопинского района Рязанской Епархии, а также утвержден Приходской совет в количестве трех человек. Данный Устав зарегистрирован отделом юстиции администрации Рязанской области 10.01.1994 (л.д. 9 - 29, 64 - 68 том 2).
С 1993 года восстановление здания храма, его ремонт и содержание велось силами прихожан - жителей села и настоятеля, что подтверждается представленным в материалы дела прошением от 22.09.1999 от настоятеля иерея Михаила Рящина, в котором он от данного Прихода обращается с просьбой о поощрении лиц, усердно принимавших участие в восстановлении храма на протяжении десяти лет (л.д. 69 том 2).
Кроме того, в 2000 году Приход восстановил иконостас, о чем имеется прошение от 11.04.2000 на его освящение после восстановления (л.д. 70 том 2).
В настоящее время Приход имеет наименование - Местная религиозная организация православного Прихода церкви Михаила Архангела с. Кремлево Скопинского района Рязанской области Рязанской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации от 07.04.2010, выданным Управлением Минюста России по Рязанской области и Уставом данной религиозной организации (л.д. 48 - 67 том 1).
Согласно справке Комитета по культуре и туризму Рязанской области от 29.12.2009 № 4501 в соответствии с Постановлением Рязанской областной Думы от 26.10.1994 № 17 Архангельская церковь, расположенная в с. Кремлево Скопинского района Рязанской области, является объектом культурного наследия религиозного значения, в связи с чем Рязанской Епархией Русской Православной Церкви с Комитетом по культуре и туризму Рязанской области заключено охранное обязательство по использованию объектов культурного наследия (памятника истории и культуры) религиозного назначения, находящихся в собственности религиозных организаций № 142 от 29.12.2009 (л.д. 39 - 45 том 1).
Из представленного истцом в материалы дела технического паспорта на здание церкви Михаила Архангела (адрес: Рязанская область, Скопинский район, село Кремлево, ул. Московская, д. 2), инвентарный номер 21354, следует, что здание церкви литера А, согласно экспликации на здание церкви, имеет общую площадь 435,0 м2. Указанные данные содержатся также и в кадастровом паспорте здания от 10.04.2008 (лист дела 36, том 1).
Представленные в материалы дела документы свидетельствуют о том, что истец длительный период (более 15 лет) добросовестно и открыто пользуется как своим собственным зданием церкви, заключает договоры энергоснабжения, несет затраты по содержанию здания, по оплате электроснабжения и газоснабжения, по закупке необходимых для деятельности храма товаров, что подтверждается представленными в материалы дела документальными доказательствами (листы дела 75 - 141 том 1, 31 - 60, том 2).
В соответствии со статьей 234
Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником, но открыто, добросовестно и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно части 3 статьи 234
Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
При рассмотрении иска судом установлено, что какие-либо правоустанавливающие документы (проект и другие документы, подтверждающие строительство здания церкви, свидетельство о праве собственности и др.) у истца отсутствуют и он не имеет другой возможности, кроме судебной, получить надлежащие документы, позволяющие истцу зарегистрировать право собственности на указанный выше объект недвижимости - здание церкви Михаила Архангела (лит. А) общей площадью 435 кв. м, расположенное по адресу: Рязанская область, Скопинский район, с. Кремлево, ул. Московская, д. 2.
В связи с изложенным, в силу статьи 12
Гражданского кодекса Российской Федерации, истец и обратился в Арбитражный суд с иском о признании права собственности.
Учитывая изложенное, и поскольку материалами дела подтверждается факт открытого, добросовестного и непрерывного владения Местной религиозной организацией православного Прихода церкви Михаила Архангела с. Кремлево Скопинского района Рязанской области Рязанской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) спорным зданием церкви Михаила Архангела (лит. А) общей площадью 435 кв. м, расположенным по адресу: Рязанская область, Скопинский район, с. Кремлево, ул. Московская, д. 2, как своим собственным более 15 лет, другие лица, претендующие на данный объект отсутствуют, ответчик исковые требования признал, то в силу статьи 234
Гражданского кодекса Российской Федерации, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 110
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на истца в соответствии с его заявлением, приобщенным к материалам дела.
Руководствуясь статьями 110
, 167
- 170
, 176
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Признать в силу приобретательной давности право собственности местной религиозной организации православного Прихода церкви Михаила Архангела с. Кремлево Скопинского района Рязанской области Рязанской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) на недвижимое имущество - здание церкви Михаила Архангела, лит. А, общей площадью 435 кв. м, расположенное по адресу: Рязанская область, Скопинский район, с. Кремлево, ул. Московская, д. 2.
2. Взыскать с местной религиозной организации православного Прихода церкви Михаила Архангела с. Кремлево Скопинского района Рязанской области Рязанской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (ОГРН 1026200008790) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.
На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом
Российской Федерации.
