ГЛАВА РЕЖЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 июля 2008 г. № 1009
О РЕАЛИЗАЦИИ ПОЛНОМОЧИЙ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ МАЛОИМУЩИХ ГРАЖДАН,
ПРОЖИВАЮЩИХ В РЕЖЕВСКОМ ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ И НУЖДАЮЩИХСЯ
В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
(в ред. Постановления
Администрации
Режевского городского округа от 17.11.2011 № 1745)
В соответствии с пунктом 6 статьи 16
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" ("Собрание законодательства РФ", 2003, № 40, ст. 3822), статьями 14
, 49
, 52
, 57
Жилищного кодекса Российской Федерации ("Собрание законодательства РФ", 2005, № 1, ст. 14), статьей 6
Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" ("Собрание законодательства РФ", 2005, № 1, ст. 15), пунктом 27
Методических рекомендаций для субъектов РФ и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма, утвержденных Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 25.02.2005 № 18 ("Нормирование в строительстве и ЖКХ", 2005, № 2), руководствуясь статьей 36
Устава Режевского городского округа, постановляю:
1. Утвердить Порядок
учета малоимущих граждан в качестве нуждающихся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещениях муниципального жилищного фонда (приложение 1).
2. Утвердить Порядок
предоставления жилых помещений по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (приложение 2).
3. Утвердить Порядок
реализации полномочий по обеспечению малоимущих граждан, проживающих в Режевском городском округе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями по договорам социального найма муниципального жилищного фонда (приложение 3).
4. Уполномочить Территориальные управления сел Режевского городского округа осуществлять функции по организации и осуществлению учета малоимущих граждан, проживающих в сельских населенных пунктах городского округа, распределению в установленном порядке
муниципального жилищного фонда и обеспечению граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями.
5. Начальникам Территориальных управлений сел Режевского городского округа назначить ответственных специалистов по учету малоимущих граждан в качестве нуждающихся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещениях муниципального жилищного фонда.
6. Информационно-аналитическому отделу администрации Режевского городского округа (Д.В. Пинаев) опубликовать настоящее Постановление в газете "Режевская весть" в установленный срок.
7. Контроль исполнения настоящего Постановления возложить на заместителя главы по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи М.Н. Колташова.
Глава
городского округа
А.А.ШТЕЙНМИЛЛЕР
Приложение 1
к Постановлению Главы
Режевского городского округа
от 29 июля 2008 г. № 1009
ПОРЯДОК
УЧЕТА МАЛОИМУЩИХ ГРАЖДАН В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ
В ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
(в ред. Постановления
Администрации
Режевского городского округа от 17.11.2011 № 1745)
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, Законами Свердловской области от 22 июля 2005 года № 96-ОЗ
"О признании граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области", от 22 июля 2005 года № 97-ОЗ
"Об учете малоимущих граждан в качестве нуждающихся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещениях муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области" и регулирует порядок учета малоимущих граждан в качестве нуждающихся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещениях муниципального жилищного фонда.
2. Учет малоимущих граждан, постоянно проживающих на территории Режевского городского округа, в качестве нуждающихся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещениях муниципального жилищного фонда ведется жилищным отделом Администрации и Уполномоченными органами местного самоуправления по сельским территориям - Территориальными управлениями сел Режевского городского округа (далее по тексту - Территориальные управления сел).
3. Учет малоимущих граждан в качестве нуждающихся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещениях муниципального жилищного фонда ведется путем:
- принятия малоимущих граждан на учет в качестве нуждающихся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещениях муниципального жилищного фонда;
- ведения очереди малоимущих граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещениях муниципального жилищного фонда;
3. Решения о заселении жилых помещений принимается в тридцатидневный срок после сдачи жилого дома (части жилого дома) в эксплуатацию либо после освобождения жилого помещения, на основании постановлений Главы Администрации Режевского городского округа, приказов начальников Территориальных управлений сел.
(в ред. Постановления
Администрации Режевского городского округа от 17.11.2011 № 1745)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Заселение освободившегося непригодного для проживания жилого помещения не допускается.
5. Постановление Главы Администрации Режевского городского округа, приказ начальника Территориального управления села о предоставлении жилого помещения по договору социального найма выдается или направляется гражданам, в отношении которых данное Постановление, приказ приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных постановления, приказа.
(в ред. Постановления
Администрации Режевского городского округа от 17.11.2011 № 1745)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6. Жилые помещения по договору социального найма предоставляются на всех членов семьи, проживающих совместно, с учетом временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилое помещение.
7. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, утвержденной Главой Администрации Режевского городского округа.
(в ред. Постановления
Администрации Режевского городского округа от 17.11.2011 № 1745)
(см. текст в предыдущей редакции
)
8. Жилые помещения менее нормы предоставления на одного человека предоставляются только с согласия граждан, без снятия их с учета.
9. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в Перечне, утвержденном Правительством Российской Федерации.
10. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.
11. Если в течение пяти лет перед получением жилого помещения на условиях социального найма гражданин произвел отчуждение принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения или произвел действия, приведшие к ухудшению жилищных условий, ему предоставляется жилое помещение с учетом размера жилого помещения, находившегося у него до отчуждения или до совершения действий, приведших к ухудшению жилищных условий.
12. Предоставляемое гражданам по договору социального найма жилое помещение должно отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, применительно к условиям данного населенного пункта.
13. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
14. Перед предоставлением жилых помещений на условиях социального найма граждане обязаны вновь представить в жилищный отдел администрации, Территориальные управления сел предусмотренные законодательством документы.
15. Перед предоставлением жилых помещений на условиях социального найма гражданин и совместно проживающие с ним совершеннолетние члены семьи представляют в жилищный отдел администрации, Территориальные управления сел письменное обязательство об освобождении после получения жилого помещения ранее занимаемой жилой площади на условиях социального найма, за исключением случаев предоставления жилого помещения в дополнение к имеющемуся жилью.
16. При получении жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда по договору социального найма граждане обязаны освободить жилое помещение, ранее занимаемое по договору социального найма, за исключением случаев предоставления жилья в дополнение к имеющемуся.
При отказе освободить ранее занимаемое жилое помещение граждане получают жилое помещение, общая площадь которого соответствует разнице между нормой предоставления жилого помещения в расчете на данную семью и общей площадью жилого помещения, имеющегося до предоставления.
Приложение 3
к Постановлению Главы
Режевского городского округа
от 29 июля 2008 г. № 1009
ПОРЯДОК
РЕАЛИЗАЦИИ ПОЛНОМОЧИЙ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ МАЛОИМУЩИХ ГРАЖДАН,
ПРОЖИВАЮЩИХ В РЕЖЕВСКОМ ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ И НУЖДАЮЩИХСЯ В
УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Настоящий Порядок разработан в целях решения вопроса местного значения по обеспечению малоимущих граждан, проживающих в Режевского городском округе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, в соответствии с пунктом 6 статьи 16
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" ("Собрание законодательства РФ", 2003, № 40, ст. 3822), статьями 14
, 49
, 52
, 57
Жилищного кодекса Российской Федерации ("Собрание законодательства РФ", 2005, № 1, ст. 14), статьей 6
Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" ("Собрание законодательства РФ", 2005, № 1, ст. 15), пунктом 27
Методических рекомендаций для субъектов РФ и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма, утвержденных Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 25.02.2005 № 18 ("Нормирование в строительстве и ЖКХ", 2005, № 2), подпунктом 9 пункта 1 статьи 41
Устава Режевского городского округа ("Режевская весть", 2005, № 86), с Постановлением
главы Режевского городского округа от 23.06.2006 № 756 "О реализации областных законов от 22 июля 2005 года № 96-ОЗ и от 22 июля 2005 года № 97-ОЗ" и регулирует порядок реализации полномочий по обеспечению жилыми помещениями малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, в том числе: принятых на жилищный учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, представивших все необходимые документы для признания их малоимущими (далее по тексту - граждан, нуждающихся в жилье).
2. Обеспечение граждан, нуждающихся в жилье, жилыми помещениями осуществляется за счет средств местного бюджета и имущества Режевского городского округа администрацией Режевского городского округа и Территориальными управлениями сел.
3. В целях обеспечения жилыми помещениями граждан, нуждающихся в жилье, денежные средства местного бюджета расходуются:
3.1. На приобретение жилых помещений на вторичном рынке жилья путем заключения договоров купли-продажи. Распорядителем средств в этом случае является Уполномоченный орган местного самоуправления в сфере управления муниципальным имуществом - Комитет по управлению имуществом Режевского городского округа (далее по тексту - Комитет по управлению имуществом) - по разделу расходов местного бюджета 0501 "Жилищное хозяйство". Финансирование расходов по приобретению жилых помещений осуществляется Комитетом по управлению имуществом в соответствии со сводной бюджетной росписью в пределах лимитов бюджетных обязательств, согласно установленному порядку. При приобретении жилых помещений финансирование осуществляется на основании муниципального контракта.
3.2. На строительство, реконструкцию, перепланировку жилых помещений муниципального жилищного фонда путем заключения соответствующих договоров Уполномоченным органом местного самоуправления в сфере городского хозяйства - Управление городским хозяйством (далее по тексту - Управление городским хозяйством). Распорядителями средств в этом случае является Управление городским хозяйством. Финансирование расходов по строительству (реконструкции, перепланировке) жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется Управлением городским хозяйством в соответствии со сводной бюджетной росписью в пределах лимитов бюджетных обязательств, в соответствии с установленным порядком. При осуществлении расходов на строительство (реконструкцию, перепланировку) жилых помещений финансирование осуществляется на основании муниципального контракта.
4. Средства местного бюджета, предусмотренные для обеспечения жилыми помещениями граждан, нуждающихся в жилье, размещаются указанными в пунктах 3.1
, 3.2
настоящего Порядка юридическими лицами в соответствии с Федеральным законом
от 21.07.2005 № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".
5. Жилищный отдел администрации Режевского городского округа, в том числе по сведениям Территориальных управлений сел, в срок до 1 марта представляет в Комитет по управлению имуществом, с учетом размера предусмотренных в бюджете денежных средств, сведения о необходимых для приобретения жилых помещений в соответствующих населенных пунктах с указанием общей площади, этажности, количества комнат и иной информации.
6. На основании информации Управления городским хозяйством о количестве строящихся (реконструированных, перепланированных) жилых помещениях, их типе, общей и жилой площади, сроках ввода в эксплуатацию в соответствующих населенных пунктах жилищный отдел администрации Режевского городского округа, Территориальные управления сел готовят предложения о предоставлении таких жилых помещений по договору социального найма гражданам, нуждающимся в жилье, в соответствии с действующим законодательством.
7. Жилые помещения, приобретенные (построенные) за счет средств местного бюджета, после получения Комитетом по управлению имуществом свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности, регистрируются в реестре муниципальной собственности Режевского городского округа.
8. Комитет по управлению имуществом в трехдневный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение доводит информацию о приобретенном (построенном, реконструированном, перепланированном) жилье до жилищного отдела администрации Режевского городского округа, Территориальных управлений сел с предоставлением копии правоустанавливающих документов.
