ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
СЛАВНЫЙ
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
1-го созыва
57-е заседание
РЕШЕНИЕ
от 23 декабря 2011 г. № 57/204
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
ФОРМИРОВАНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ
ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЛАВНЫЙ
В соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
муниципального образования Славный, в целях обеспечения упорядочения формирования и распоряжения муниципальным жилищным совершенствования порядка учета муниципального имущества и ведения реестра муниципального имущества муниципального образования Славный, а также обеспечения полноты и достоверности содержащихся в реестре сведений о муниципальном имуществе Собрание депутатов муниципального образования Славный решило:
1. Утвердить Положение
о порядке формирования и распоряжения муниципальным жилищным фондом муниципального образования Славный (прилагается).
2. Обнародовать настоящее Положение на информационных стендах муниципального образования Славный.
3. Решение вступает в силу со дня его обнародования.
Глава муниципального образования
Славный
С.А.ТРОНЯЕВА
Приложение
к решению Собрания депутатов
муниципального образования
Славный
от 23.12.2011 № 57/204
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ
ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЛАВНЫЙ
Глава 1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией
Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными федеральными нормативными правовыми актами, нормативными правовыми актами Тульской области, Уставом
муниципального образования Славный, муниципальными правовыми актами.
1.2. Настоящее Положение определяет порядок формирования жилищного фонда, находящегося в собственности муниципального образования Славный (далее - муниципальный жилищный фонд), и распоряжения им.
1.3. В зависимости от целей использования муниципальный жилищный фонд подразделяется на:
1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV
Жилищного кодекса Российской Федерации жилых помещений муниципального жилищного фонда;
3) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда, которые используются муниципальным образованием Славный (как собственником таких помещений) для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены муниципальным образованием Славный гражданам по иным договорам либо предоставлены муниципальным образованием Славный физическим и юридическим лицам во владение и (или) в пользование.
1.4. Муниципальному образованию Славный как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения муниципальным жилищным фондом.
1.5. От имени муниципального образования Славный права собственника в пределах предоставленных ему полномочий осуществляет администрация муниципального образования Славный (далее - Администрация).
1.6. Жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть переданы в наем, аренду, обменены, отчуждены, переданы в безвозмездное пользование, в том числе в порядке приватизации, в соответствии с законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами.
1.7. В состав муниципального жилищного фонда входят следующие жилые дома, части жилых домов, квартиры, части квартир, комнаты:
из состава муниципального специализированного
жилищного фонда, муниципального жилищного фонда
социального использования и муниципального
жилищного фонда коммерческого использования
4.1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда социального использования исключаются из указанного фонда в следующих случаях:
1) жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования передано в собственность граждан в порядке приватизации;
2) жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования отчуждено в соответствии со статьей 59
Жилищного кодекса Российской Федерации или статьей 250
Гражданского кодекса Российской Федерации;
3) жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования передано из собственности муниципального образования Славный в государственную собственность Российской Федерации или государственную собственность Тульской области;
4) жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования в установленном порядке признано непригодным для проживания, и основания, по которым оно признано в качестве такового, устранить невозможно;
5) жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования освобождено нанимателем в связи с прекращением или расторжением договора социального найма, при сносе или реконструкции многоквартирного дома, в результате которых оно не может быть сохранено;
6) жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования освобождено в связи с прекращением (расторжением) предыдущего договора социального найма и включено в муниципальный специализированный жилищный фонд для предоставления по договору найма специализированного жилого помещения;
7) в отношении жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования, освобожденного нанимателем в связи с прекращением или расторжением договора социального найма, принято решение о включении его в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования для предоставления по соглашению с собственниками взамен жилых помещений, являющихся ветхими или аварийными, в соответствии с жилищным законодательством;
8) в отношении жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования, освобожденного нанимателем в связи с прекращением или расторжением договора социального найма, принято решение о включении его в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования для предоставления гражданам (юридическим лицам) по договору найма жилого помещения коммерческого использования (аренды);
9) в отношении жилого помещения, поступившего в муниципальный жилищный фонд социального использования по основаниям, предусмотренным подпунктом 5 пункта 2.1
настоящего Положения, принято решение о включении его в жилищный фонд коммерческого использования для предоставления по соглашению с собственниками взамен жилых помещений, являющихся ветхими или аварийными, в соответствии с жилищным законодательством;
10) в отношении жилого помещения, поступившего в муниципальный жилищный фонд социального использования по основаниям, предусмотренным подпунктом 5 пункта 2.1
настоящего Положения, и не соответствующего требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, предоставляемым по договорам социального найма, принято решение о его включении в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования;
11) в отношении жилого помещения, поступившего в муниципальный жилищный фонд социального использования, по основаниям, предусмотренным подпунктом 5 пункта 2.1
настоящего Положения, принято решение о включении его в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования для отчуждения по договору купли-продажи (мены), если целью такого договора является приобретение в муниципальную собственность конкретных объектов жилищного фонда (с учетом количества комнат в квартире, общей площади и местоположения жилого помещения).
4.2. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования исключаются из указанного фонда в следующих случаях:
1) жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования отчуждено из муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору купли-продажи (мены);
2) в отношении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования прекращен (расторгнут) договор аренды, найма жилого помещения, и принято решение о включении такого помещения в муниципальный жилищный фонд социального использования;
3) в отношении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, финансирование строительства (приобретения) которого произведено в соответствии с подпунктом 3 пункта 2.2
настоящего Положения, принято решение о включении его в муниципальный жилищный фонд социального использования для предоставления гражданам в порядке, предусмотренном статьей 89
Жилищного кодекса Российской Федерации;
4) жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования признано непригодным для проживания, и основания, по которым оно признано в качестве такового, устранить невозможно.
4.3. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда исключаются из указанного фонда в следующих случаях:
1) в отношении жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда принято решение об исключении его из муниципального специализированного жилищного фонда для включения в муниципальный жилищный фонд социального использования в порядке, установленном решением Собрания депутатов муниципального образования Славный;
2) жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда признано непригодным для проживания, и основания, по которым оно признано в качестве такового, устранить невозможно;
3) жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда передано в собственность граждан в порядке, установленном федеральным законодательством.
Глава 5. Порядок предоставления жилых
помещений муниципального жилищного фонда
5.1. Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством РФ, Тульской области и нормативными актами органов местного самоуправления муниципального образования Славный.
5.2. Предоставление жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда осуществляется в порядке, установленном Жилищным кодексом
Российской Федерации, а также Положением о муниципальном специализированном жилищном фонде муниципального жилищного фонда муниципального образования Славный и Положением о жилых помещениях в общежитии, утверждаемыми решением Собрания депутатов муниципального образования Славный.
5.3. Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляется в порядке, установленном Положением о жилищном фонде коммерческого использования муниципального жилищного фонда муниципального образования Славный и порядке предоставления жилых помещений по договорам коммерческого найма и договорам аренды, утверждаемым решением Собрания депутатов муниципального образования Славный.
5.4. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования подлежат продаже (мене) в порядке, установленном решением Собрания депутатов муниципального образования Славный.
Глава 6. Защита прав муниципального образования
Славный в отношении муниципального жилищного фонда
6.1. Контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда осуществляет Администрация.
6.2. Защита прав муниципального образования Славный в отношении муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с законодательством.
6.3. Жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть истребованы из чужого незаконного владения в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации.
Глава 7. Заключительные положения
7.1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда, предоставленные по договорам социального найма либо по договорам найма, заключенным в соответствии со ст. 51
- 52
Жилищного кодекса РСФСР на основании ордеров, выданных уполномоченными органами до вступления в силу настоящего Положения, относятся к муниципальному жилищному фонду социального использования.
7.2. Жилые помещения муниципального жилищного фонда, предоставленные по договорам найма специализированного жилищного фонда до вступления в силу настоящего Положения, относятся к муниципальному специализированному жилищному фонду.
7.3. Жилые помещения муниципального жилищного фонда, предоставленные по договорам аренды, найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, иным договорам до вступления в силу настоящего Положения, относятся к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования.
