СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ УСТЬ-АБАКАНСКИЙ РАЙОН РЕШЕНИЕ от 5.09.2011 г. N 83 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН БЕСПЛАТНО ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ УСТЬ-АБАКАНСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ Принято на сессии Совета депутатов 05.09.2011 (в ред. решения Совета депутатов Усть-Абаканского района от 27.02.2012 N 21)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет процедуру бесплатного предоставления отдельным категориям граждан земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Усть-Абаканского района Республики Хакасия (далее - земельные участки).

1.2. Граждане, изъявившие желание получить бесплатно в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства, подают в Администрацию муниципального образования Усть-Абаканский район (далее по тексту - Администрация) заявление о предоставлении земельного участка в аренду сроком на пять лет для строительства индивидуального жилого дома и последующего бесплатного приобретения в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него (далее - заявление).

1.3. Заявление подлежит специальному учету и регистрируется в книге учета заявлений. Форма заявления утверждается Главой администрации Усть-Абаканского района.

1.4. К заявлению прилагаются документы:

- документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации, в том числе военнослужащих, а также документы, удостоверяющие личность иностранного гражданина, лица без гражданства, включая вид на жительство и удостоверение беженца;

- документы воинского учета;

- свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния;

- документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства или по месту пребывания;

- документы Архивного фонда Российской Федерации и другие архивные документы в соответствии с законодательством об архивном деле в Российской Федерации, переданные на постоянное хранение в государственные или муниципальные архивы;

- правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- удостоверения и документы, подтверждающие право гражданина на получение социальной поддержки.

(п. 1.4 в ред. решения Совета депутатов Усть-Абаканского района от 27.02.2012 № 21)

(см. текст в предыдущей редакции)

1.5. Граждане вправе прилагать к заявлению дополнительные документы (не предусмотренные настоящим Порядком), необходимость представления которых основывается на нормах федерального законодательства и законодательства Республики Хакасия.

Непредставление дополнительных документов не влечет отказа в рассмотрении указанного заявления.

2. Условия бесплатного предоставления земельных участков

2.1. Право на бесплатное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства имеют следующие категории граждан:

1) члены многодетных семей;

2) состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

3) молодые семьи, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (в том числе семьи, состоящие из одного родителя и одного и более детей), возраст супругов в которых не превышает 35 лет на момент подачи заявления о предоставлении земельного участка, при условии совместного обращения супругов за предоставлением земельного участка;

4) семьи, имеющие детей-инвалидов;

5) молодые специалисты, окончившие образовательные учреждения начального, среднего и (или) высшего профессионального образования и работающие по трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет, в сельской местности по полученной специальности;

6) ветераны боевых действий на территории СССР, на территории Российской Федерации и территориях других государств.

2.2. В случаях, установленных Законом Республики Хакасия от 05.05.2003 № 25 "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности", земельные участки однократно бесплатно предоставляются в собственность для индивидуального жилищного строительства гражданам Российской Федерации, постоянно проживающим и зарегистрированным на территории Усть-Абаканского района Республики Хакасия, не имеющим в собственности земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого дома).

2.3. Право на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства семьям, имеющим детей-инвалидов, и многодетным гражданам может быть использовано однократно на семью в целом.

2.4. Земельные участки предоставляются членам многодетных семей и семьям, имеющим детей-инвалидов, в общую долевую собственность в равных долях каждому члену семьи.

3. Рассмотрение заявлений граждан

3.1. Заявление гражданина с приложенными документами рассматривается Администрацией в течение одного месяца со дня поступления такого заявления.

Нумерация подпунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

3.1. Администрация отказывает в рассмотрении заявления в следующих случаях;

1) к заявлению не приложены документы, перечисленные в 1.4 настоящего Порядка;

2) приложенные к заявлению документы по форме или содержанию не соответствуют установленным требованиям;

3) заявление гражданина не обосновано.

3.2. По результатам рассмотрения заявления принимается решение о предварительном распределении земельного участка с последующим его предоставлением для индивидуального жилищного строительства либо решение об отказе в таком предоставлении.

4. Предоставление земельных участков

4.1. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства в собственность гражданину предоставляется на период строительства в аренду сроком на пять лет без права сдачи земельного участка в субаренду, залога и переуступки права аренды в пользу третьих лиц.

4.2. Предоставление земельного участка гражданину производится однократно на основании решения (правового акта) Администрации без проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка и без публикации сообщения о приеме заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка в официальных источниках средств массовой информации, а также без размещения сообщения о приеме указанных заявлений на официальном сайте в сети Интернет и оформляется договором аренды.

Указанный правовой акт принимается на основании заключения комиссии.

4.3. Предоставление земельного участка производится по месту постоянного проживания заявителя.

4.4. Решение о предоставлении земельного участка гражданину может быть принято только в отношении земельного участка, поставленного в установленном порядке на кадастровый учет.

4.5. Земельные участки предоставляются гражданам в порядке очередности обращения.

4.6. До принятия решения о предоставлении земельного участка уполномоченный орган принимает решение о предварительном распределении такого земельного участка гражданину, о чем письменно извещает гражданина в срок не позднее семи дней со дня принятия указанного решения.

4.7. В течение десяти дней после получения письменного извещения, указанного в пункте 4.6 настоящего Порядка, гражданин обязан в письменной форме уведомить уполномоченный орган о своем решении - согласии принять земельный участок или отказе от земельного участка.

Непредставление гражданином в указанный срок уведомления о принятом решении является отказом от земельного участка. Указанный земельный участок может быть предложен другому заявителю в соответствии с порядком очередности обращения.

4.8. В случае отказа гражданина от земельного участка им утрачивается право на получение земельного участка по соответствующему поданному и рассмотренному заявлению. В таком случае гражданин имеет право повторно подать заявление.

4.9. В случае поступления от гражданина уведомления о согласии принять земельный участок Администрация в срок не позднее двадцати дней с момента получения указанного уведомления принимает решение о предоставлении земельного участка и заключает с гражданином договор аренды земельного участка, совершает действия, необходимые для его государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

4.10. Размер арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков устанавливаются в соответствии с нормативно-правовыми актами государственной власти, органов местного самоуправления.

4.11. После ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности гражданина на него земельный участок предоставляется в собственность бесплатно на основании заявления этого гражданина.

4.12. Государственная регистрация права собственности на земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, осуществляется гражданином за свой счет.

4.13. В случае если в период действия договора аренды земельного участка гражданином не было начато индивидуальное жилищное строительство, действие договора аренды земельного участка по истечении его срока прекращается.

4.14. В случае если в период действия договора аренды земельного участка гражданином было начато индивидуальное жилищное строительство, но объект индивидуального жилищного строительства не введен в эксплуатацию, действие договора аренды земельного участка продляется по заявлению гражданина.

4.15. В случае непоступления от гражданина заявления о продлении договора аренды на новых условиях действие такого договора аренды земельного участка прекращается, объект, не завершенный строительством, подлежит сносу за счет средств гражданина. Материалы, полученные от сноса не завершенного строительством объекта, являются собственностью гражданина.

4.16. Не позднее первого квартала года, следующего за отчетным, информация о земельных участках, предоставленных гражданам в отчетном году, публикуется в газете "Усть-Абаканские известия" и на официальном сайте Администрации в сети Интернет.

5. Процедура формирования резерва земельных участков

5.1. Ежегодно не позднее IV квартала текущего года Администрацией определяется местоположение и общее количество земельных участков, планируемых к предоставлению гражданам из числа категорий, определенных законом, в очередном году.

5.2. Местоположение указанных земельных участков определяется с учетом местоположения земельных участков, планируемых к предоставлению в очередном году иным гражданам для индивидуального жилищного строительства в порядке, предусмотренном статьей 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

5.3. Доля земельных участков, предоставленных (планируемых к предоставлению) гражданам из числа льготных категорий, указанных в п. 2.1 настоящего Порядка, должна составлять не менее десяти процентов от общего количества земельных участков, предоставленных (планируемых к предоставлению) иным гражданам для индивидуального жилищного строительства в очередном году.

При этом земельные участки для индивидуального жилищного строительства распределяются между категориями граждан пропорционально соотношению количества граждан каждой из категорий к общему количеству положительно рассмотренных заявлений таких граждан.

5.4. Информация, указанная в пункте 5.3 настоящего Порядка, публикуется в газете "Усть-Абаканские известия" и на официальном сайте Администрации в сети Интернет.